Cidades e estados

Cidades e estados do Brasil

Num imóvel de R$ 500 mil, ITBI, escritura e registro somam R$ 13.690 em Brasília e R$ 30.162 em Rio Branco, entre os 7 municípios em que todas as partes puderam ser lidas. Os domicílios alugados vão de 14% dos domicílios ocupados em Mata de São João a 46,1% em Balneário Camboriú (Censo 2022).

cidades cobertas, incluindo as 27 capitais

cidades com o ITBI lido na própria lei

estados com a tabela de emolumentos 2026 lida

R$ 290.545

valor mediano dos imóveis financiados, Brasil (Banco Central, junho de 2026)

Em resumo

A Payotte cobre as 27 unidades federativas do Brasil e 55 cidades: as 27 capitais, as maiores cidades da região de São Paulo e as cidades litorâneas e turísticas onde os estrangeiros compram. O ITBI é calculado para as 41 cidades cuja lei pôde ser lida numa fonte oficial, e os emolumentos de cartório para os 21 estados cuja tabela 2026 pôde ser lida; nos demais, nenhum número é exibido. Nenhuma série oficial de licença aberta dá o preço dos imóveis cidade por cidade.

tabela estadual lida
tabela estadual não lida
município, ITBI calculado
município, ITBI não lido

Limites e pontos dos municípios: IBGE, Malha Municipal Digital (CC BY 4.0), simplificados para exibição; limites aproximados, não é um mapa oficial de divisas.

As 27 unidades federativas

AcreR$ 394 mil
AlagoasR$ 218 mil
AmapáR$ 511 mil
AmazonasR$ 282 mil
BahiaR$ 242 mil
CearáR$ 221 mil
Distrito FederalR$ 425 mil
Espírito SantoR$ 380 mil
GoiásR$ 250 mil
MaranhãoR$ 223 mil
Mato GrossoR$ 246 mil
Mato Grosso do SulR$ 240 mil
Minas GeraisR$ 289 mil
ParáR$ 215 mil
ParaíbaR$ 199 mil
ParanáR$ 298 mil
PernambucoR$ 220 mil
PiauíR$ 168 mil
Rio de JaneiroR$ 320 mil
Rio Grande do NorteR$ 176 mil
Rio Grande do SulR$ 280 mil
RondôniaR$ 237 mil
RoraimaR$ 254 mil
Santa CatarinaR$ 390 mil
São PauloR$ 333 mil
SergipeR$ 214 mil
TocantinsR$ 271 mil

Valor: avaliação mediana dos imóveis financiados no estado (Banco Central do Brasil, junho de 2026; somente imóveis financiados).

As 55 cidades, de A a Z

Número exibido: a alíquota geral do ITBI da cidade, quando a lei foi lida.

Maiores custos de compra sobre R$ 500 mil

Rio BrancoR$ 30.162
Belo HorizonteR$ 26.046
Porto VelhoR$ 23.704
Mata de São JoãoR$ 23.497
SalvadorR$ 23.497

Mais domicílios alugados (Censo 2022)

Tabela completa: 55 cidades, estado, população, proporção de alugados, ITBI e custos de compra sobre R$ 500 mil

Cidade	Estado	População 2022	Alugados	ITBI	Custos sobre R$ 500 mil
Angra dos Reis	Rio de Janeiro	167.434	27,2%	2%	≥ R$ 15.782
Aracaju	Sergipe	602.757	30,6%	não lido	não calculado
Armação dos Búzios	Rio de Janeiro	40.006	29,4%	2,5%	≥ R$ 18.282
Balneário Camboriú	Santa Catarina	139.155	46,1%	não lido	não calculado
Belém	Pará	1.303.403	19,9%	3%	≥ R$ 15.000
Belo Horizonte	Minas Gerais	2.315.560	25,5%	3%	R$ 26.046
Boa Vista	Roraima	413.486	31,4%	1,5%	R$ 15.501
Bombinhas	Santa Catarina	25.058	38,6%	não lido	não calculado
Brasília	Distrito Federal	2.817.381	33,2%	2%	R$ 13.690
Cabo Frio	Rio de Janeiro	222.161	25%	2%	≥ R$ 15.782
Campinas	São Paulo	1.139.047	26,7%	não lido	≥ R$ 3.284
Campo Grande	Mato Grosso do Sul	898.100	24,7%	2%	≥ R$ 22.338
Cuiabá	Mato Grosso	650.877	26,9%	2%	≥ R$ 10.000
Curitiba	Paraná	1.773.718	25,6%	2,7%	≥ R$ 13.500
Florianópolis	Santa Catarina	537.211	36,5%	2%	≥ R$ 10.000
Fortaleza	Ceará	2.428.708	30,3%	4%	≥ R$ 20.000
Foz do Iguaçu	Paraná	285.415	27,4%	2%	≥ R$ 10.000
Goiânia	Goiás	1.437.366	34,3%	2%	≥ R$ 19.735
Gramado	Rio Grande do Sul	40.134	31,9%	não lido	≥ R$ 4.935
Guarulhos	São Paulo	1.291.771	24%	não lido	≥ R$ 3.284
Ilhabela	São Paulo	34.934	33,4%	2%	≥ R$ 13.284
Ipojuca	Pernambuco	98.932	24,1%	2%	≥ R$ 21.807
Itajaí	Santa Catarina	264.054	35,7%	2%	≥ R$ 10.000
Jijoca de Jericoacoara	Ceará	25.555	28,3%	não lido	não calculado
João Pessoa	Paraíba	833.932	28,5%	3%	≥ R$ 15.000
Joinville	Santa Catarina	616.317	28,5%	2%	≥ R$ 10.000
Londrina	Paraná	555.965	28,9%	2%	≥ R$ 10.000
Macapá	Amapá	442.933	17%	2%	≥ R$ 10.000
Maceió	Alagoas	957.916	30,6%	2%	≥ R$ 22.236
Manaus	Amazonas	2.063.689	26,1%	não lido	≥ R$ 18.173
Mata de São João	Bahia	42.566	14%	3%	R$ 23.497
Natal	Rio Grande do Norte	751.300	31,4%	3%	≥ R$ 15.000
Niterói	Rio de Janeiro	481.749	25,4%	2%	≥ R$ 15.782
Osasco	São Paulo	728.615	25,7%	não lido	≥ R$ 3.284
Palmas	Tocantins	302.692	34,8%	2%	≥ R$ 10.000
Paraty	Rio de Janeiro	45.243	29,9%	2%	≥ R$ 15.782
Porto Alegre	Rio Grande do Sul	1.332.845	20,8%	3%	≥ R$ 19.935
Porto Seguro	Bahia	168.326	28,2%	não lido	≥ R$ 8.497
Porto Velho	Rondônia	460.434	20,5%	2%	R$ 23.704
Recife	Pernambuco	1.488.920	26,6%	3%	≥ R$ 26.807
Ribeirão Preto	São Paulo	698.642	29,1%	2%	≥ R$ 13.284
Rio Branco	Acre	364.756	19,8%	2%	R$ 30.162
Rio de Janeiro	Rio de Janeiro	6.211.223	27,9%	não lido	≥ R$ 5.782
Salvador	Bahia	2.417.678	21,4%	3%	R$ 23.497
Santo André	São Paulo	748.919	23,2%	2%	≥ R$ 13.284
Santos	São Paulo	418.608	27,7%	2%	≥ R$ 13.284
São Bernardo do Campo	São Paulo	810.729	23,5%	não lido	≥ R$ 3.284
São José dos Campos	São Paulo	697.054	27,8%	2%	≥ R$ 13.284
São Luís	Maranhão	1.037.775	22%	não lido	≥ R$ 17.125
São Paulo	São Paulo	11.451.999	28,4%	3%	≥ R$ 18.284
Teresina	Piauí	866.300	16,4%	2%	≥ R$ 10.000
Tibau do Sul	Rio Grande do Norte	16.929	32,1%	3%	≥ R$ 15.000
Ubatuba	São Paulo	92.981	26,1%	2%	≥ R$ 13.284
Uberlândia	Minas Gerais	713.224	30,8%	não lido	≥ R$ 11.046
Vitória	Espírito Santo	322.869	28,8%	2%	≥ R$ 21.814

Custos: ITBI à alíquota geral + escritura + registro; « ≥ » quando uma parte não pôde ser lida ou a tabela do estado exclui os tributos estaduais.

Fontes

Mapa, Censo e custo da construção: IBGE (Malha Municipal Digital, CC BY 4.0; tabelas SIDRA 4714, 6579, 9930, 2296), servicodados.ibge.gov.br.
Valores dos imóveis financiados: Banco Central do Brasil, Informações do Mercado Imobiliário (valor mediano de avaliação dos imóveis financiados, por estado) (ODbL 1.0).
ITBI e emolumentos: alíquotas e fontes da calculadora.