Em resumo
Num imóvel de R$ 500 mil em Ipojuca (Pernambuco), o ITBI, a escritura e o registro somam no mínimo R$ 21.807. A alíquota do ITBI do município é de 2%. 24,1% dos domicílios ocupados eram alugados no Censo 2022.
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As perguntas, respondidas
Quanto custam as despesas de compra de um imóvel de R$ 500 mil em Ipojuca?
Num imóvel de R$ 500 mil em Ipojuca (Pernambuco), ITBI (2%) R$ 10.000, escritura pública R$ 7.084, registro no Cartório de Registro de Imóveis R$ 4.723: no mínimo R$ 21.807 ao todo, segundo as alíquotas e tabelas de emolumentos lidas em 15 de outubro de 2026 (a tabela do estado dá os emolumentos antes dos tributos e fundos estaduais).
Quanto custam as despesas de compra de um imóvel de R$ 1 milhão em Ipojuca?
Num imóvel de R$ 1 milhão em Ipojuca (Pernambuco): ITBI (2%) R$ 20.000, escritura pública R$ 7.084, registro no Cartório de Registro de Imóveis R$ 4.723, no mínimo R$ 31.807 ao todo.
Qual é a alíquota do ITBI em Ipojuca?
Ipojuca cobra ITBI de 2% sobre o valor da transmissão (Lei 1.181/1998 (Código Tributário), arts. 93-94); a mesma lei prevê alíquota reduzida de 1% para algumas aquisições que define (veja a calculadora de custos de compra).
Qual a prestação mensal de um imóvel de R$ 500 mil em Ipojuca?
Um financiamento de R$ 400.000 para um imóvel de R$ 500 mil (limite do CMN de 80%) custa R$ 3.730 por mês pela Tabela Price em 30 anos a 11,28% (agosto de 2026), ou R$ 4.690 no primeiro mês pelo SAC.
Em Ipojuca se aluga mais do que no Brasil como um todo?
No Censo 2022, 24,1% dos 33.194 domicílios ocupados de Ipojuca eram alugados e 69,3% próprios de um morador, contra 22,2% alugados no Brasil (IBGE).
Quantas pessoas vivem em Ipojuca?
Ipojuca tinha 98.932 habitantes no Censo 2022, e 107.370 na estimativa do IBGE para 2026.
Como Ipojuca se compara
Ipojuca é a 46ª em população entre as 55 cidades da Payotte, com 98.932 habitantes no Censo 2022, 1,1% dos 9.058.931 habitantes de Pernambuco. A estimativa do IBGE para 2026, 107.370, está 8,5% acima do Censo: mais rápido que o estado de Pernambuco como um todo (5,8%), 15º de 55 cidades, contra 5,5% no Brasil. O Censo conta 2,98 moradores por domicílio ocupado, mais que os 2,84 de Pernambuco.
24,1% dos 33.194 domicílios ocupados de Ipojuca eram alugados em 2022, perto da média nacional de 22,2%, e 2,8 pontos acima do estado de Pernambuco (21,3%); 69,3% eram próprios de um morador. É a 43ª maior proporção de aluguel das 55 cidades.
Ipojuca cobra ITBI de 2%, exatamente a mediana das 41 alíquotas municipais lidas. São R$ 10.000 sobre R$ 500 mil e R$ 20.000 sobre R$ 1 milhão; a lei também prevê 1% para algumas aquisições que define, que a calculadora não aplica.
Em população, as cidades mais próximas na Payotte são Ubatuba (92.981 habitantes, 26,1% dos domicílios alugados, ITBI 2%) e Balneário Camboriú (139.155 habitantes, 46,1% dos domicílios alugados). Na região Nordeste, que tem 14 das 55 cidades, Ipojuca tem a 10ª maior proporção de domicílios alugados. Seus 2,98 moradores por domicílio ocupado ficam em 7º lugar de 55, entre os mais altos. A capital de Pernambuco, Recife, tem 15 vezes mais habitantes e cobra ITBI de 3%, uma alíquota mais alta.
| Indicador | Valor | Referência | Posição |
|---|---|---|---|
| Ipojuca: habitantes, Censo 2022 | 98.932 | mediana das cidades 616.317 | 46º de 55 |
| Ipojuca: parcela dos habitantes de Pernambuco | 1,1% | 9.058.931 no estado | 2º de 2 no estado |
| Ipojuca: estimativa 2026 em relação ao Censo | +8,5% | Pernambuco +5,8% | 15º de 55 |
| Ipojuca: domicílios ocupados, 2022 | 33.194 | Pernambuco 3.184.558 | 47º de 55 |
| Ipojuca: moradores por domicílio ocupado | 2,98 | Pernambuco 2,84 | 7º de 55 |
| Ipojuca: domicílios alugados | 24,1% | Brasil 22,2%, Pernambuco 21,3% | 43º de 55 |
| Ipojuca: domicílios próprios de um morador | 69,3% | Pernambuco 73,1% | 12º de 55 |
| Ipojuca: alíquota do ITBI | 2% | mediana de 41 municípios 2% | 14º de 41 |
| Ipojuca: ITBI sobre R$ 500 mil | R$ 10.000 | à alíquota mediana R$ 10.000 | +R$ 0 |
| Ipojuca: ITBI sobre R$ 1 milhão | R$ 20.000 | à alíquota mediana R$ 20.000 | +R$ 0 |
| Ipojuca: todas as linhas calculadas sobre R$ 500 mil | no mínimo R$ 21.807 | 4,36% do preço | R$ 31.807 sobre R$ 1 milhão |
Os emolumentos de cartório, o imóvel financiado mediano e o custo da construção de Pernambuco estão na página do estado.
Os números
| Indicador | Valor | Fonte |
|---|---|---|
| ITBI (2%), Ipojuca, sobre R$ 500 mil | R$ 10.000 | Lei 1.181/1998 (Código Tributário), arts. 93-94 |
| Escritura pública, Ipojuca, sobre R$ 500 mil | R$ 7.084 | Tabela de emolumentos 2026, Pernambuco |
| Registro no Cartório de Registro de Imóveis, Ipojuca, sobre R$ 500 mil | R$ 4.723 | Tabela de emolumentos 2026, Pernambuco |
| População, Censo 2022 | 98.932 | IBGE |
| Estimativa populacional, 2026 | 107.370 | IBGE |
| Domicílios ocupados alugados, Censo 2022 | 24,1% | IBGE |
| Taxa média, novos financiamentos habitacionais a pessoas físicas (agosto de 2026) | 11,28% | Banco Central do Brasil, SGS 20774 |
| Meta da Selic, desde 17 de setembro de 2026 | 13,75% | Banco Central do Brasil, Copom |
Nenhuma série oficial aberta dá o preço dos imóveis por município no Brasil; a mediana do Banco Central é por estado.
Em outros lugares de Pernambuco
Fontes
- ITBI, Ipojuca: Lei 1.181/1998 (Código Tributário), arts. 93-94 (consultada em 15 de outubro de 2026).
- Emolumentos de cartório, Pernambuco: Ato TJPE n. 1556 de 18/12/2025 (DJe n. 390/2025, 18/12/2025), correção pelo IPCA de 4,461840% dos emolumentos e da TSNR nos termos do art. 25 da Lei estadual 11.404/1996; em vigor desde 01/01/2026; a calculadora.
- Censo e custo da construção: IBGE, SIDRA (4714, 6579, 9930, 2296).
- Financiamentos e valores: dados abertos do Banco Central do Brasil (ODbL 1.0); decisões do Copom.