Comprar imóvel em Campo Grande: ITBI, cartório, financiamento

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As perguntas, respondidas

Quanto custam as despesas de compra de um imóvel de R$ 500 mil em Campo Grande?

Num imóvel de R$ 500 mil em Campo Grande (Mato Grosso do Sul), ITBI (2%) R$ 10.000, escritura pública R$ 8.219, registro no Cartório de Registro de Imóveis R$ 4.119: no mínimo R$ 22.338 ao todo, segundo as alíquotas e tabelas de emolumentos lidas em 15 de outubro de 2026 (a tabela do estado dá os emolumentos antes dos tributos e fundos estaduais).

Quanto custam as despesas de compra de um imóvel de R$ 1 milhão em Campo Grande?

Num imóvel de R$ 1 milhão em Campo Grande (Mato Grosso do Sul): ITBI (2%) R$ 20.000, escritura pública R$ 8.843, registro no Cartório de Registro de Imóveis R$ 4.421, no mínimo R$ 33.263 ao todo.

Qual é a alíquota do ITBI em Campo Grande?

Campo Grande cobra ITBI de 2% sobre o valor da transmissão (Lei nº 2.592/1989 (institui o ITBI; artigo da alíquota não indicado nas páginas lidas); parcelamento arts. 12 a 12-F); a mesma lei prevê alíquota reduzida de 0,5% para algumas aquisições que define (veja a calculadora de custos de compra).

Qual a prestação mensal de um imóvel de R$ 500 mil em Campo Grande?

Um financiamento de R$ 400.000 para um imóvel de R$ 500 mil (limite do CMN de 80%) custa R$ 3.730 por mês pela Tabela Price em 30 anos a 11,28% (agosto de 2026), ou R$ 4.690 no primeiro mês pelo SAC.

Em Campo Grande se aluga mais do que no Brasil como um todo?

No Censo 2022, 24,7% dos 325.824 domicílios ocupados de Campo Grande eram alugados e 67,7% próprios de um morador, contra 22,2% alugados no Brasil (IBGE).

Quantas pessoas vivem em Campo Grande?

Campo Grande tinha 898.100 habitantes no Censo 2022, e 970.843 na estimativa do IBGE para 2026.

Como Campo Grande se compara

Campo Grande é a 17ª em população entre as 55 cidades da Payotte, com 898.100 habitantes no Censo 2022, 32,6% dos 2.757.013 habitantes de Mato Grosso do Sul. A estimativa do IBGE para 2026, 970.843, está 8,1% acima do Censo: mais rápido que o estado de Mato Grosso do Sul como um todo (6,9%), 18º de 55 cidades, contra 5,5% no Brasil. O Censo conta 2,76 moradores por domicílio ocupado, menos que os 2,81 de Mato Grosso do Sul.

24,7% dos 325.824 domicílios ocupados de Campo Grande eram alugados em 2022, bem acima da média nacional de 22,2%, e 0,2 pontos acima do estado de Mato Grosso do Sul (24,5%); 67,7% eram próprios de um morador. É a 42ª maior proporção de aluguel das 55 cidades.

Campo Grande cobra ITBI de 2%, exatamente a mediana das 41 alíquotas municipais lidas. São R$ 10.000 sobre R$ 500 mil e R$ 20.000 sobre R$ 1 milhão; a lei também prevê 0,5% para algumas aquisições que define, que a calculadora não aplica.

Em população, as cidades mais próximas na Payotte são Teresina (866.300 habitantes, 16,4% dos domicílios alugados, ITBI 2%) e Maceió (957.916 habitantes, 30,6% dos domicílios alugados, ITBI 2%). Na região Centro-Oeste, que tem 4 das 55 cidades, Campo Grande tem a 4ª maior proporção de domicílios alugados. Seus 2,76 moradores por domicílio ocupado ficam em 29º lugar de 55, no meio da lista.

Os emolumentos de cartório, o imóvel financiado mediano e o custo da construção de Mato Grosso do Sul estão na página do estado.

Os números

Nenhuma série oficial aberta dá o preço dos imóveis por município no Brasil; a mediana do Banco Central é por estado.

Em outros lugares de Mato Grosso do Sul

• Mato Grosso do Sulestado