Em resumo
Num imóvel de R$ 500 mil em Teresina (Piauí), o ITBI, a escritura e o registro somam no mínimo R$ 10.000. A alíquota do ITBI do município é de 2%. 16,4% dos domicílios ocupados eram alugados no Censo 2022.
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As perguntas, respondidas
Quanto custam as despesas de compra de um imóvel de R$ 500 mil em Teresina?
Num imóvel de R$ 500 mil em Teresina (Piauí), ITBI (2%) R$ 10.000: no mínimo R$ 10.000 ao todo, segundo as alíquotas e tabelas de emolumentos lidas em 15 de outubro de 2026 (a tabela de emolumentos 2026 do estado não pôde ser lida).
Quanto custam as despesas de compra de um imóvel de R$ 1 milhão em Teresina?
Num imóvel de R$ 1 milhão em Teresina (Piauí): ITBI (2%) R$ 20.000, no mínimo R$ 20.000 ao todo.
Qual é a alíquota do ITBI em Teresina?
Teresina cobra ITBI de 2% sobre o valor da transmissão (LC 4.974/2016 (Código Tributário), art. 88); a mesma lei prevê alíquota reduzida de 1,8% para algumas aquisições que define (veja a calculadora de custos de compra).
Qual a prestação mensal de um imóvel de R$ 500 mil em Teresina?
Um financiamento de R$ 400.000 para um imóvel de R$ 500 mil (limite do CMN de 80%) custa R$ 3.730 por mês pela Tabela Price em 30 anos a 11,28% (agosto de 2026), ou R$ 4.690 no primeiro mês pelo SAC.
Em Teresina se aluga mais do que no Brasil como um todo?
No Censo 2022, 16,4% dos 279.703 domicílios ocupados de Teresina eram alugados e 77,4% próprios de um morador, contra 22,2% alugados no Brasil (IBGE).
Quantas pessoas vivem em Teresina?
Teresina tinha 866.300 habitantes no Censo 2022, e 908.012 na estimativa do IBGE para 2026.
Como Teresina se compara
Teresina é a 18ª em população entre as 55 cidades da Payotte, com 866.300 habitantes no Censo 2022, 26,5% dos 3.271.199 habitantes do Piauí. A estimativa do IBGE para 2026, 908.012, está 4,8% acima do Censo: mais rápido que o estado do Piauí como um todo (3,7%), 39º de 55 cidades, contra 5,5% no Brasil. O Censo conta 3,1 moradores por domicílio ocupado, quase tantos quanto os 3,05 do Piauí.
16,4% dos 279.703 domicílios ocupados de Teresina eram alugados em 2022, bem abaixo da média nacional de 22,2%, e 5,4 pontos acima do estado do Piauí (11%); 77,4% eram próprios de um morador. É a 54ª maior proporção de aluguel das 55 cidades.
Teresina cobra ITBI de 2%, exatamente a mediana das 41 alíquotas municipais lidas. São R$ 10.000 sobre R$ 500 mil e R$ 20.000 sobre R$ 1 milhão; a lei também prevê 1,8% para algumas aquisições que define, que a calculadora não aplica.
Em população, as cidades mais próximas na Payotte são João Pessoa (833.932 habitantes, 28,5% dos domicílios alugados, ITBI 3%) e Campo Grande (898.100 habitantes, 24,7% dos domicílios alugados, ITBI 2%). Na região Nordeste, que tem 14 das 55 cidades, Teresina tem a 13ª maior proporção de domicílios alugados. Seus 3,1 moradores por domicílio ocupado ficam em 4º lugar de 55, entre os mais altos.
| Indicador | Valor | Referência | Posição |
|---|---|---|---|
| Teresina: habitantes, Censo 2022 | 866.300 | mediana das cidades 616.317 | 18º de 55 |
| Teresina: parcela dos habitantes do Piauí | 26,5% | 3.271.199 no estado | 1º de 1 no estado |
| Teresina: estimativa 2026 em relação ao Censo | +4,8% | Piauí +3,7% | 39º de 55 |
| Teresina: domicílios ocupados, 2022 | 279.703 | Piauí 1.071.338 | 21º de 55 |
| Teresina: moradores por domicílio ocupado | 3,1 | Piauí 3,05 | 4º de 55 |
| Teresina: domicílios alugados | 16,4% | Brasil 22,2%, Piauí 11% | 54º de 55 |
| Teresina: domicílios próprios de um morador | 77,4% | Piauí 82,4% | 2º de 55 |
| Teresina: alíquota do ITBI | 2% | mediana de 41 municípios 2% | 14º de 41 |
| Teresina: ITBI sobre R$ 500 mil | R$ 10.000 | à alíquota mediana R$ 10.000 | +R$ 0 |
| Teresina: ITBI sobre R$ 1 milhão | R$ 20.000 | à alíquota mediana R$ 20.000 | +R$ 0 |
| Teresina: todas as linhas calculadas sobre R$ 500 mil | no mínimo R$ 10.000 | 2% do preço | R$ 20.000 sobre R$ 1 milhão |
Os emolumentos de cartório, o imóvel financiado mediano e o custo da construção do Piauí estão na página do estado.
Os números
| Indicador | Valor | Fonte |
|---|---|---|
| ITBI (2%), Teresina, sobre R$ 500 mil | R$ 10.000 | LC 4.974/2016 (Código Tributário), art. 88 |
| População, Censo 2022 | 866.300 | IBGE |
| Estimativa populacional, 2026 | 908.012 | IBGE |
| Domicílios ocupados alugados, Censo 2022 | 16,4% | IBGE |
| Taxa média, novos financiamentos habitacionais a pessoas físicas (agosto de 2026) | 11,28% | Banco Central do Brasil, SGS 20774 |
| Meta da Selic, desde 17 de setembro de 2026 | 13,75% | Banco Central do Brasil, Copom |
Nenhuma série oficial aberta dá o preço dos imóveis por município no Brasil; a mediana do Banco Central é por estado.
Em outros lugares do Piauí
Fontes
- ITBI, Teresina: LC 4.974/2016 (Código Tributário), art. 88 (consultada em 15 de outubro de 2026).
- Censo e custo da construção: IBGE, SIDRA (4714, 6579, 9930, 2296).
- Financiamentos e valores: dados abertos do Banco Central do Brasil (ODbL 1.0); decisões do Copom.