Em resumo
Num imóvel de R$ 500 mil em Porto Seguro (Bahia), o ITBI, a escritura e o registro somam no mínimo R$ 8.497. 28,2% dos domicílios ocupados eram alugados no Censo 2022.
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As perguntas, respondidas
Quanto custam as despesas de compra de um imóvel de R$ 500 mil em Porto Seguro?
Num imóvel de R$ 500 mil em Porto Seguro (Bahia), escritura pública R$ 4.249, registro no Cartório de Registro de Imóveis R$ 4.249: no mínimo R$ 8.497 ao todo, segundo as alíquotas e tabelas de emolumentos lidas em 15 de outubro de 2026 (a alíquota do ITBI do município não pôde ser lida numa fonte oficial).
Quanto custam as despesas de compra de um imóvel de R$ 1 milhão em Porto Seguro?
Num imóvel de R$ 1 milhão em Porto Seguro (Bahia): escritura pública R$ 9.556, registro no Cartório de Registro de Imóveis R$ 9.556, no mínimo R$ 19.111 ao todo.
Qual é a alíquota do ITBI em Porto Seguro?
A Payotte não conseguiu ler a lei do ITBI de Porto Seguro nem a página da Secretaria de Finanças do município (o site oficial recusou a conexão ou o texto não foi encontrado), por isso não publica alíquota: consulte a prefeitura antes de assinar.
Qual a prestação mensal de um imóvel de R$ 500 mil em Porto Seguro?
Um financiamento de R$ 400.000 para um imóvel de R$ 500 mil (limite do CMN de 80%) custa R$ 3.730 por mês pela Tabela Price em 30 anos a 11,28% (agosto de 2026), ou R$ 4.690 no primeiro mês pelo SAC.
Em Porto Seguro se aluga mais do que no Brasil como um todo?
No Censo 2022, 28,2% dos 60.282 domicílios ocupados de Porto Seguro eram alugados e 65,1% próprios de um morador, contra 22,2% alugados no Brasil (IBGE).
Quantas pessoas vivem em Porto Seguro?
Porto Seguro tinha 168.326 habitantes no Censo 2022, e 184.087 na estimativa do IBGE para 2026.
Como Porto Seguro se compara
Porto Seguro é a 43ª em população entre as 55 cidades da Payotte, com 168.326 habitantes no Censo 2022, 1,2% dos 14.141.626 habitantes da Bahia. A estimativa do IBGE para 2026, 184.087, está 9,4% acima do Censo: mais rápido que o estado da Bahia como um todo (5,3%), 12º de 55 cidades, contra 5,5% no Brasil. O Censo conta 2,79 moradores por domicílio ocupado, quase tantos quanto os 2,78 da Bahia.
28,2% dos 60.282 domicílios ocupados de Porto Seguro eram alugados em 2022, bem acima da média nacional de 22,2%, e 12,3 pontos acima do estado da Bahia (15,9%); 65,1% eram próprios de um morador. É a 26ª maior proporção de aluguel das 55 cidades.
A Payotte não conseguiu ler a alíquota do ITBI de Porto Seguro, por isso não soma nenhuma linha de imposto aos custos de compra. No estado da Bahia leu Mata de São João (3%) e Salvador (3%), mas o ITBI é fixado município a município. Nos 41 municípios com alíquota lida, a mediana é de 2%.
Em população, as cidades mais próximas na Payotte são Angra dos Reis (167.434 habitantes, 27,2% dos domicílios alugados, ITBI 2%) e Cabo Frio (222.161 habitantes, 25% dos domicílios alugados, ITBI 2%). Na região Nordeste, que tem 14 das 55 cidades, Porto Seguro tem a 8ª maior proporção de domicílios alugados. Seus 2,79 moradores por domicílio ocupado ficam em 23º lugar de 55, no meio da lista. A capital da Bahia, Salvador, tem 14,4 vezes mais habitantes.
| Indicador | Valor | Referência | Posição |
|---|---|---|---|
| Porto Seguro: habitantes, Censo 2022 | 168.326 | mediana das cidades 616.317 | 43º de 55 |
| Porto Seguro: parcela dos habitantes da Bahia | 1,2% | 14.141.626 no estado | 2º de 3 no estado |
| Porto Seguro: estimativa 2026 em relação ao Censo | +9,4% | Bahia +5,3% | 12º de 55 |
| Porto Seguro: domicílios ocupados, 2022 | 60.282 | Bahia 5.088.395 | 44º de 55 |
| Porto Seguro: moradores por domicílio ocupado | 2,79 | Bahia 2,78 | 23º de 55 |
| Porto Seguro: domicílios alugados | 28,2% | Brasil 22,2%, Bahia 15,9% | 26º de 55 |
| Porto Seguro: domicílios próprios de um morador | 65,1% | Bahia 78,3% | 36º de 55 |
| Porto Seguro: alíquota do ITBI | não lida | 41 de 55 municípios lidos, mediana 2% | 2 lidos no estado da Bahia |
Os emolumentos de cartório, o imóvel financiado mediano e o custo da construção da Bahia estão na página do estado.
Os números
| Indicador | Valor | Fonte |
|---|---|---|
| Escritura pública, Porto Seguro, sobre R$ 500 mil | R$ 4.249 | Tabela de emolumentos 2026, Bahia |
| Registro no Cartório de Registro de Imóveis, Porto Seguro, sobre R$ 500 mil | R$ 4.249 | Tabela de emolumentos 2026, Bahia |
| População, Censo 2022 | 168.326 | IBGE |
| Estimativa populacional, 2026 | 184.087 | IBGE |
| Domicílios ocupados alugados, Censo 2022 | 28,2% | IBGE |
| Taxa média, novos financiamentos habitacionais a pessoas físicas (agosto de 2026) | 11,28% | Banco Central do Brasil, SGS 20774 |
| Meta da Selic, desde 17 de setembro de 2026 | 13,75% | Banco Central do Brasil, Copom |
Nenhuma série oficial aberta dá o preço dos imóveis por município no Brasil; a mediana do Banco Central é por estado.
Em outros lugares da Bahia
Fontes
- Emolumentos de cartório, Bahia: Decreto Judiciário TJBA n. 1075 de 16/12/2025 (DJE n. 3.951, 17/12/2025), que reajusta o Anexo Único da Lei estadual 12.373/2011, alterada pela Lei 14.806/2024; Tabelas II e III - 2026, em vigor desde 01/01/2026; a calculadora.
- Censo e custo da construção: IBGE, SIDRA (4714, 6579, 9930, 2296).
- Financiamentos e valores: dados abertos do Banco Central do Brasil (ODbL 1.0); decisões do Copom.