Em resumo
A Payotte não calcula todos os custos de compra em Balneário Camboriú (Santa Catarina): uma alíquota ou uma tabela de emolumentos não pôde ser lida numa fonte oficial. 46,1% dos domicílios ocupados eram alugados no Censo 2022.
Calcule para Balneário Camboriú
As perguntas, respondidas
Quanto custam as despesas de compra de um imóvel de R$ 500 mil em Balneário Camboriú?
A Payotte não calcula as despesas de compra de um imóvel de R$ 500 mil em Balneário Camboriú: a alíquota do ITBI do município não pôde ser lida numa fonte oficial; a tabela de emolumentos 2026 do estado não pôde ser lida. A Payotte não publica nenhum valor que não tenha lido na fonte; consulte a Secretaria de Finanças do município e o cartório.
Qual é a alíquota do ITBI em Balneário Camboriú?
A Payotte não conseguiu ler a lei do ITBI de Balneário Camboriú nem a página da Secretaria de Finanças do município (o site oficial recusou a conexão ou o texto não foi encontrado), por isso não publica alíquota: consulte a prefeitura antes de assinar.
Qual a prestação mensal de um imóvel de R$ 500 mil em Balneário Camboriú?
Um financiamento de R$ 400.000 para um imóvel de R$ 500 mil (limite do CMN de 80%) custa R$ 3.730 por mês pela Tabela Price em 30 anos a 11,28% (agosto de 2026), ou R$ 4.690 no primeiro mês pelo SAC.
Em Balneário Camboriú se aluga mais do que no Brasil como um todo?
No Censo 2022, 46,1% dos 57.954 domicílios ocupados de Balneário Camboriú eram alugados e 49,7% próprios de um morador, contra 22,2% alugados no Brasil (IBGE).
Quantas pessoas vivem em Balneário Camboriú?
Balneário Camboriú tinha 139.155 habitantes no Censo 2022, e 154.525 na estimativa do IBGE para 2026.
Como Balneário Camboriú se compara
Balneário Camboriú é a 45ª em população entre as 55 cidades da Payotte, com 139.155 habitantes no Censo 2022, 1,8% dos 7.610.361 habitantes de Santa Catarina. A estimativa do IBGE para 2026, 154.525, está 11% acima do Censo: mais rápido que o estado de Santa Catarina como um todo (9,2%), 9º de 55 cidades, contra 5,5% no Brasil. O Censo conta 2,4 moradores por domicílio ocupado, menos que os 2,71 de Santa Catarina.
46,1% dos 57.954 domicílios ocupados de Balneário Camboriú eram alugados em 2022, bem acima da média nacional de 22,2%, e 19,8 pontos acima do estado de Santa Catarina (26,3%); 49,7% eram próprios de um morador. É a 1ª maior proporção de aluguel das 55 cidades.
A Payotte não conseguiu ler a alíquota do ITBI de Balneário Camboriú, por isso não soma nenhuma linha de imposto aos custos de compra. No estado de Santa Catarina leu Florianópolis (2%), Itajaí (2%) e Joinville (2%), mas o ITBI é fixado município a município. Nos 41 municípios com alíquota lida, a mediana é de 2%.
Em população, as cidades mais próximas na Payotte são Ipojuca (98.932 habitantes, 24,1% dos domicílios alugados, ITBI 2%) e Angra dos Reis (167.434 habitantes, 27,2% dos domicílios alugados, ITBI 2%). Na região Sul, que tem 10 das 55 cidades, Balneário Camboriú tem a 1ª maior proporção de domicílios alugados. Seus 2,4 moradores por domicílio ocupado ficam em 54º lugar de 55, entre os mais baixos. A capital de Santa Catarina, Florianópolis, tem 3,9 vezes mais habitantes.
| Indicador | Valor | Referência | Posição |
|---|---|---|---|
| Balneário Camboriú: habitantes, Censo 2022 | 139.155 | mediana das cidades 616.317 | 45º de 55 |
| Balneário Camboriú: parcela dos habitantes de Santa Catarina | 1,8% | 7.610.361 no estado | 4º de 5 no estado |
| Balneário Camboriú: estimativa 2026 em relação ao Censo | +11% | Santa Catarina +9,2% | 9º de 55 |
| Balneário Camboriú: domicílios ocupados, 2022 | 57.954 | Santa Catarina 2.808.485 | 45º de 55 |
| Balneário Camboriú: moradores por domicílio ocupado | 2,4 | Santa Catarina 2,71 | 54º de 55 |
| Balneário Camboriú: domicílios alugados | 46,1% | Brasil 22,2%, Santa Catarina 26,3% | 1º de 55 |
| Balneário Camboriú: domicílios próprios de um morador | 49,7% | Santa Catarina 69,4% | 55º de 55 |
| Balneário Camboriú: alíquota do ITBI | não lida | 41 de 55 municípios lidos, mediana 2% | 3 lidos no estado de Santa Catarina |
Os emolumentos de cartório, o imóvel financiado mediano e o custo da construção de Santa Catarina estão na página do estado.
Os números
| Indicador | Valor | Fonte |
|---|---|---|
| População, Censo 2022 | 139.155 | IBGE |
| Estimativa populacional, 2026 | 154.525 | IBGE |
| Domicílios ocupados alugados, Censo 2022 | 46,1% | IBGE |
| Taxa média, novos financiamentos habitacionais a pessoas físicas (agosto de 2026) | 11,28% | Banco Central do Brasil, SGS 20774 |
| Meta da Selic, desde 17 de setembro de 2026 | 13,75% | Banco Central do Brasil, Copom |
Nenhuma série oficial aberta dá o preço dos imóveis por município no Brasil; a mediana do Banco Central é por estado.
Em outros lugares de Santa Catarina
Fontes
- Censo e custo da construção: IBGE, SIDRA (4714, 6579, 9930, 2296).
- Financiamentos e valores: dados abertos do Banco Central do Brasil (ODbL 1.0); decisões do Copom.