Em resumo
A Payotte não calcula todos os custos de compra em Bombinhas (Santa Catarina): uma alíquota ou uma tabela de emolumentos não pôde ser lida numa fonte oficial. 38,6% dos domicílios ocupados eram alugados no Censo 2022.
Calcule para Bombinhas
As perguntas, respondidas
Quanto custam as despesas de compra de um imóvel de R$ 500 mil em Bombinhas?
A Payotte não calcula as despesas de compra de um imóvel de R$ 500 mil em Bombinhas: a alíquota do ITBI do município não pôde ser lida numa fonte oficial; a tabela de emolumentos 2026 do estado não pôde ser lida. A Payotte não publica nenhum valor que não tenha lido na fonte; consulte a Secretaria de Finanças do município e o cartório.
Qual é a alíquota do ITBI em Bombinhas?
A Payotte não conseguiu ler a lei do ITBI de Bombinhas nem a página da Secretaria de Finanças do município (o site oficial recusou a conexão ou o texto não foi encontrado), por isso não publica alíquota: consulte a prefeitura antes de assinar.
Qual a prestação mensal de um imóvel de R$ 500 mil em Bombinhas?
Um financiamento de R$ 400.000 para um imóvel de R$ 500 mil (limite do CMN de 80%) custa R$ 3.730 por mês pela Tabela Price em 30 anos a 11,28% (agosto de 2026), ou R$ 4.690 no primeiro mês pelo SAC.
Em Bombinhas se aluga mais do que no Brasil como um todo?
No Censo 2022, 38,6% dos 9.072 domicílios ocupados de Bombinhas eram alugados e 54,8% próprios de um morador, contra 22,2% alugados no Brasil (IBGE).
Quantas pessoas vivem em Bombinhas?
Bombinhas tinha 25.058 habitantes no Censo 2022, e 29.722 na estimativa do IBGE para 2026.
Como Bombinhas se compara
Com 25.058 habitantes em 2022, Bombinhas está entre as cinco menores das 55 cidades da Payotte, com 25.058 habitantes no Censo 2022, 0,3% dos 7.610.361 habitantes de Santa Catarina. A estimativa do IBGE para 2026, 29.722, está 18,6% acima do Censo: mais rápido que o estado de Santa Catarina como um todo (9,2%), 2º de 55 cidades, contra 5,5% no Brasil. O Censo conta 2,76 moradores por domicílio ocupado, mais que os 2,71 de Santa Catarina.
38,6% dos 9.072 domicílios ocupados de Bombinhas eram alugados em 2022, bem acima da média nacional de 22,2%, e 12,3 pontos acima do estado de Santa Catarina (26,3%); 54,8% eram próprios de um morador. É a 2ª maior proporção de aluguel das 55 cidades.
A Payotte não conseguiu ler a alíquota do ITBI de Bombinhas, por isso não soma nenhuma linha de imposto aos custos de compra. No estado de Santa Catarina leu Florianópolis (2%), Itajaí (2%) e Joinville (2%), mas o ITBI é fixado município a município. Nos 41 municípios com alíquota lida, a mediana é de 2%.
Em população, as cidades mais próximas na Payotte são Tibau do Sul (16.929 habitantes, 32,1% dos domicílios alugados, ITBI 3%) e Jijoca de Jericoacoara (25.555 habitantes, 28,3% dos domicílios alugados). Na região Sul, que tem 10 das 55 cidades, Bombinhas tem a 2ª maior proporção de domicílios alugados. Seus 2,76 moradores por domicílio ocupado ficam em 27º lugar de 55, no meio da lista. A capital de Santa Catarina, Florianópolis, tem 21,4 vezes mais habitantes.
| Indicador | Valor | Referência | Posição |
|---|---|---|---|
| Bombinhas: habitantes, Censo 2022 | 25.058 | mediana das cidades 616.317 | 54º de 55 |
| Bombinhas: parcela dos habitantes de Santa Catarina | 0,3% | 7.610.361 no estado | 5º de 5 no estado |
| Bombinhas: estimativa 2026 em relação ao Censo | +18,6% | Santa Catarina +9,2% | 2º de 55 |
| Bombinhas: domicílios ocupados, 2022 | 9.072 | Santa Catarina 2.808.485 | 53º de 55 |
| Bombinhas: moradores por domicílio ocupado | 2,76 | Santa Catarina 2,71 | 27º de 55 |
| Bombinhas: domicílios alugados | 38,6% | Brasil 22,2%, Santa Catarina 26,3% | 2º de 55 |
| Bombinhas: domicílios próprios de um morador | 54,8% | Santa Catarina 69,4% | 54º de 55 |
| Bombinhas: alíquota do ITBI | não lida | 41 de 55 municípios lidos, mediana 2% | 3 lidos no estado de Santa Catarina |
Os emolumentos de cartório, o imóvel financiado mediano e o custo da construção de Santa Catarina estão na página do estado.
Os números
| Indicador | Valor | Fonte |
|---|---|---|
| População, Censo 2022 | 25.058 | IBGE |
| Estimativa populacional, 2026 | 29.722 | IBGE |
| Domicílios ocupados alugados, Censo 2022 | 38,6% | IBGE |
| Taxa média, novos financiamentos habitacionais a pessoas físicas (agosto de 2026) | 11,28% | Banco Central do Brasil, SGS 20774 |
| Meta da Selic, desde 17 de setembro de 2026 | 13,75% | Banco Central do Brasil, Copom |
Nenhuma série oficial aberta dá o preço dos imóveis por município no Brasil; a mediana do Banco Central é por estado.
Em outros lugares de Santa Catarina
Fontes
- Censo e custo da construção: IBGE, SIDRA (4714, 6579, 9930, 2296).
- Financiamentos e valores: dados abertos do Banco Central do Brasil (ODbL 1.0); decisões do Copom.