Comprar imóvel em Bombinhas: ITBI, cartório, financiamento

Comprar em Bombinhas, em detalhe

Bombinhas não tem, na Payotte, nenhum valor de ITBI nem de cartório. A lei do ITBI da cidade não pôde ser lida, então não há alíquota nem montante. A tabela de emolumentos de 2026 de Santa Catarina também não foi lida, e por isso não existe valor de escritura ou de registro. Pergunte à prefeitura ou à Secretaria de Finanças qual é a alíquota hoje, e peça o orçamento ao cartório. Como referência, Florianópolis, Itajaí e Joinville cobram 2% de ITBI, e Balneário Camboriú também não foi lida.

Os dados do IBGE mostram uma cidade pequena que cresce depressa. De 25.058 habitantes no censo de 2022, a cidade passa a uma estimativa de 29.722 em 2026: alta de 18,6%, segunda maior das 55 cidades acompanhadas pela Payotte, contra 5,5% do país. Em população, ocupa o 54º lugar e responde por 0,3% do total de Santa Catarina.

O aluguel pesa muito: 38,6% dos domicílios são alugados, 2ª posição entre as 55, para 22,2% no Brasil. Moram em casa própria 54,8%. São 9.072 domicílios ocupados, com 2,76 pessoas cada (27ª). Entre cidades de porte próximo, Tibau do Sul tem 32,1% de alugados e Jijoca de Jericoacoara, 28,3%. Florianópolis, capital, tem 537.211 moradores e 36,5% de alugados.

No financiamento, valem os números do estado, pois o Banco Central divulga por unidade da federação e só para imóveis financiados. Santa Catarina tem mediana de R$ 390.000 ao fim de junho de 2026, a 4ª do ranking de 27 e acima dos R$ 291 mil do país, o que dá parcela de R$ 2.909 na Tabela Price de 30 anos. O SINAPI, de R$ 2.252 o metro quadrado, é o 2º mais alto. Já a parcela de domicílios alugados no estado é de 26,3%. Esses números ajudam a situar o mercado, mas não são preço de Bombinhas, e cada município fixa o seu próprio ITBI, de modo que os 2% de Florianópolis não valem como regra aqui.

Calcule para Bombinhas

As perguntas, respondidas

Quanto custam as despesas de compra de um imóvel de R$ 500 mil em Bombinhas?

A Payotte não calcula as despesas de compra de um imóvel de R$ 500 mil em Bombinhas: a alíquota do ITBI do município não pôde ser lida numa fonte oficial; a tabela de emolumentos 2026 do estado não pôde ser lida. A Payotte não publica nenhum valor que não tenha lido na fonte; consulte a Secretaria de Finanças do município e o cartório.

Qual é a alíquota do ITBI em Bombinhas?

A Payotte não conseguiu ler a lei do ITBI de Bombinhas nem a página da Secretaria de Finanças do município (o site oficial recusou a conexão ou o texto não foi encontrado), por isso não publica alíquota: consulte a prefeitura antes de assinar.

Qual a prestação mensal de um imóvel de R$ 500 mil em Bombinhas?

Um financiamento de R$ 400.000 para um imóvel de R$ 500 mil (limite do CMN de 80%) custa R$ 3.738 por mês pela Tabela Price em 30 anos a 11,31% (setembro de 2026), ou R$ 4.699 no primeiro mês pelo SAC.

Em Bombinhas se aluga mais do que no Brasil como um todo?

No Censo 2022, 38,6% dos 9.072 domicílios ocupados de Bombinhas eram alugados e 54,8% próprios de um morador, contra 22,2% alugados no Brasil (IBGE).

Quantas pessoas vivem em Bombinhas?

Bombinhas tinha 25.058 habitantes no Censo 2022, e 29.722 na estimativa do IBGE para 2026.

Como Bombinhas se compara

Com 25.058 habitantes em 2022, Bombinhas está entre as cinco menores das 55 cidades da Payotte, com 25.058 habitantes no Censo 2022, 0,3% dos 7.610.361 habitantes de Santa Catarina. A estimativa do IBGE para 2026, 29.722, está 18,6% acima do Censo: mais rápido que o estado de Santa Catarina como um todo (9,2%), 2º de 55 cidades, contra 5,5% no Brasil. O Censo conta 2,76 moradores por domicílio ocupado, mais que os 2,71 de Santa Catarina.

38,6% dos 9.072 domicílios ocupados de Bombinhas eram alugados em 2022, bem acima da média nacional de 22,2%, e 12,3 pontos acima do estado de Santa Catarina (26,3%); 54,8% eram próprios de um morador. É a 2ª maior proporção de aluguel das 55 cidades.

A Payotte não conseguiu ler a alíquota do ITBI de Bombinhas, por isso não soma nenhuma linha de imposto aos custos de compra. No estado de Santa Catarina leu Florianópolis (2%), Itajaí (2%) e Joinville (2%), mas o ITBI é fixado município a município. Nos 41 municípios com alíquota lida, a mediana é de 2%.

Em população, as cidades mais próximas na Payotte são Tibau do Sul (16.929 habitantes, 32,1% dos domicílios alugados, ITBI 3%) e Jijoca de Jericoacoara (25.555 habitantes, 28,3% dos domicílios alugados). Na região Sul, que tem 10 das 55 cidades, Bombinhas tem a 2ª maior proporção de domicílios alugados. Seus 2,76 moradores por domicílio ocupado ficam em 27º lugar de 55, no meio da lista. A capital de Santa Catarina, Florianópolis, tem 21,4 vezes mais habitantes.

Os emolumentos de cartório, o imóvel financiado mediano e o custo da construção de Santa Catarina estão na página do estado.

Os números

Nenhuma série oficial aberta dá o preço dos imóveis por município no Brasil; a mediana do Banco Central é por estado.

Em outros lugares de Santa Catarina

• Santa Catarinaestado
• Balneário Camboriúmunicípio
• FlorianópolisITBI 2%
• ItajaíITBI 2%
• JoinvilleITBI 2%