Comprar em Jijoca de Jericoacoara, em detalhe
Em 2022, Jijoca de Jericoacoara tinha 25.555 moradores; para 2026, a estimativa é de 28.707. No ranking de população das 55 cidades do Payotte, ocupa a 53ª posição. O crescimento de 12,3% fica em 6º lugar, bem acima dos 5,5% do Brasil.
Entre os 8.773 domicílios ocupados, 68,1% são de moradores proprietários e 28,3% são alugados, 25ª posição. Cada domicílio tem em média 2,91 pessoas.
A lei municipal do ITBI desta cidade ficou fora do alcance da leitura do Payotte. Por isso não mostra alíquota nem valor de ITBI, nem de escritura ou registro. Pergunte a alíquota à Secretaria de Finanças da prefeitura antes de montar seu orçamento.
No Ceará, a mediana de imóveis financiados é R$ 221.000, a 20ª mais alta das 27 unidades. Em Fortaleza, a capital, o ITBI é de 4%.
Para comparar o porte, Bombinhas tem 25.058 habitantes e 38,6% dos domicílios alugados, e Ilhabela tem 34.934 e 33,4%. Jijoca representa apenas 0,3% da população cearense. O ITBI é o imposto municipal da transmissão, então só a prefeitura pode confirmá-lo.
Em resumo
A Payotte não calcula todos os custos de compra em Jijoca de Jericoacoara (Ceará): uma alíquota ou uma tabela de emolumentos não pôde ser lida numa fonte oficial. 28,3% dos domicílios ocupados eram alugados no Censo 2022.
Calcule para Jijoca de Jericoacoara
As perguntas, respondidas
Quanto custam as despesas de compra de um imóvel de R$ 500 mil em Jijoca de Jericoacoara?
A Payotte não calcula as despesas de compra de um imóvel de R$ 500 mil em Jijoca de Jericoacoara: a alíquota do ITBI do município não pôde ser lida numa fonte oficial; a tabela do estado não traz valor para este preço. A Payotte não publica nenhum valor que não tenha lido na fonte; consulte a Secretaria de Finanças do município e o cartório.
Qual é a alíquota do ITBI em Jijoca de Jericoacoara?
A Payotte não conseguiu ler a lei do ITBI de Jijoca de Jericoacoara nem a página da Secretaria de Finanças do município (o site oficial recusou a conexão ou o texto não foi encontrado), por isso não publica alíquota: consulte a prefeitura antes de assinar.
Qual a prestação mensal de um imóvel de R$ 500 mil em Jijoca de Jericoacoara?
Um financiamento de R$ 400.000 para um imóvel de R$ 500 mil (limite do CMN de 80%) custa R$ 3.738 por mês pela Tabela Price em 30 anos a 11,31% (setembro de 2026), ou R$ 4.699 no primeiro mês pelo SAC.
Em Jijoca de Jericoacoara se aluga mais do que no Brasil como um todo?
No Censo 2022, 28,3% dos 8.773 domicílios ocupados de Jijoca de Jericoacoara eram alugados e 68,1% próprios de um morador, contra 22,2% alugados no Brasil (IBGE).
Quantas pessoas vivem em Jijoca de Jericoacoara?
Jijoca de Jericoacoara tinha 25.555 habitantes no Censo 2022, e 28.707 na estimativa do IBGE para 2026.
Como Jijoca de Jericoacoara se compara
Com 25.555 habitantes em 2022, Jijoca de Jericoacoara está entre as cinco menores das 55 cidades da Payotte, com 25.555 habitantes no Censo 2022, 0,3% dos 8.794.957 habitantes do Ceará. A estimativa do IBGE para 2026, 28.707, está 12,3% acima do Censo: mais rápido que o estado do Ceará como um todo (5,8%), 6º de 55 cidades, contra 5,5% no Brasil. O Censo conta 2,91 moradores por domicílio ocupado, quase tantos quanto os 2,91 do Ceará.
28,3% dos 8.773 domicílios ocupados de Jijoca de Jericoacoara eram alugados em 2022, bem acima da média nacional de 22,2%, e 6,4 pontos acima do estado do Ceará (21,9%); 68,1% eram próprios de um morador. É a 25ª maior proporção de aluguel das 55 cidades.
A Payotte não conseguiu ler a alíquota do ITBI de Jijoca de Jericoacoara, por isso não soma nenhuma linha de imposto aos custos de compra. No estado do Ceará leu Fortaleza (4%), mas o ITBI é fixado município a município. Nos 41 municípios com alíquota lida, a mediana é de 2%.
Em população, as cidades mais próximas na Payotte são Bombinhas (25.058 habitantes, 38,6% dos domicílios alugados) e Ilhabela (34.934 habitantes, 33,4% dos domicílios alugados, ITBI 2%). Na região Nordeste, que tem 14 das 55 cidades, Jijoca de Jericoacoara tem a 7ª maior proporção de domicílios alugados. Seus 2,91 moradores por domicílio ocupado ficam em 10º lugar de 55, entre os mais altos. A capital do Ceará, Fortaleza, tem 95 vezes mais habitantes.
| Indicador | Valor | Referência | Posição |
|---|---|---|---|
| Jijoca de Jericoacoara: habitantes, Censo 2022 | 25.555 | mediana das cidades 616.317 | 53º de 55 |
| Jijoca de Jericoacoara: parcela dos habitantes do Ceará | 0,3% | 8.794.957 no estado | 2º de 2 no estado |
| Jijoca de Jericoacoara: estimativa 2026 em relação ao Censo | +12,3% | Ceará +5,8% | 6º de 55 |
| Jijoca de Jericoacoara: domicílios ocupados, 2022 | 8.773 | Ceará 3.020.258 | 54º de 55 |
| Jijoca de Jericoacoara: moradores por domicílio ocupado | 2,91 | Ceará 2,91 | 10º de 55 |
| Jijoca de Jericoacoara: domicílios alugados | 28,3% | Brasil 22,2%, Ceará 21,9% | 25º de 55 |
| Jijoca de Jericoacoara: domicílios próprios de um morador | 68,1% | Ceará 71,6% | 19º de 55 |
| Jijoca de Jericoacoara: alíquota do ITBI | não lida | 41 de 55 municípios lidos, mediana 2% | 1 lidos no estado do Ceará |
Os emolumentos de cartório, o imóvel financiado mediano e o custo da construção do Ceará estão na página do estado.
Os números
| Indicador | Valor | Fonte |
|---|---|---|
| População, Censo 2022 | 25.555 | IBGE |
| Estimativa populacional, 2026 | 28.707 | IBGE |
| Domicílios ocupados alugados, Censo 2022 | 28,3% | IBGE |
| Taxa média, novos financiamentos habitacionais a pessoas físicas (setembro de 2026) | 11,31% | Banco Central do Brasil, SGS 20774 |
| Meta da Selic, desde 5 de novembro de 2026 | 13,75% | Banco Central do Brasil, Copom |
Nenhuma série oficial aberta dá o preço dos imóveis por município no Brasil; a mediana do Banco Central é por estado.
Em outros lugares do Ceará
Fontes
- Emolumentos de cartório, Ceará: Portaria n. 2982/2025-GABPRESI (TJCE), DJe Adm. 19/12/2025, em vigor desde 02/01/2026; anexo 'Tabelas de Emolumentos 2026' (Tabela II códigos 002008-002017, Tabela VII códigos 007001-007009); a calculadora.
- Censo e custo da construção: IBGE, SIDRA (4714, 6579, 9930, 2296).
- Financiamentos e valores: dados abertos do Banco Central do Brasil (ODbL 1.0); decisões do Copom.