Em resumo
Num imóvel de R$ 500 mil em Tibau do Sul (Rio Grande do Norte), o ITBI, a escritura e o registro somam no mínimo R$ 15.000. A alíquota do ITBI do município é de 3%. 32,1% dos domicílios ocupados eram alugados no Censo 2022.
Calcule para Tibau do Sul
As perguntas, respondidas
Quanto custam as despesas de compra de um imóvel de R$ 500 mil em Tibau do Sul?
Num imóvel de R$ 500 mil em Tibau do Sul (Rio Grande do Norte), ITBI (3%) R$ 15.000: no mínimo R$ 15.000 ao todo, segundo as alíquotas e tabelas de emolumentos lidas em 15 de outubro de 2026 (a tabela de emolumentos 2026 do estado não pôde ser lida).
Quanto custam as despesas de compra de um imóvel de R$ 1 milhão em Tibau do Sul?
Num imóvel de R$ 1 milhão em Tibau do Sul (Rio Grande do Norte): ITBI (3%) R$ 30.000, no mínimo R$ 30.000 ao todo.
Qual é a alíquota do ITBI em Tibau do Sul?
Tibau do Sul cobra ITBI de 3% sobre o valor da transmissão (LC 005/2002 (Código Tributário), art. 179).
Qual a prestação mensal de um imóvel de R$ 500 mil em Tibau do Sul?
Um financiamento de R$ 400.000 para um imóvel de R$ 500 mil (limite do CMN de 80%) custa R$ 3.730 por mês pela Tabela Price em 30 anos a 11,28% (agosto de 2026), ou R$ 4.690 no primeiro mês pelo SAC.
Em Tibau do Sul se aluga mais do que no Brasil como um todo?
No Censo 2022, 32,1% dos 5.986 domicílios ocupados de Tibau do Sul eram alugados e 64,4% próprios de um morador, contra 22,2% alugados no Brasil (IBGE).
Quantas pessoas vivem em Tibau do Sul?
Tibau do Sul tinha 16.929 habitantes no Censo 2022, e 18.302 na estimativa do IBGE para 2026.
Como Tibau do Sul se compara
Com 16.929 habitantes em 2022, Tibau do Sul está entre as cinco menores das 55 cidades da Payotte, com 16.929 habitantes no Censo 2022, 0,5% dos 3.302.729 habitantes do Rio Grande do Norte. A estimativa do IBGE para 2026, 18.302, está 8,1% acima do Censo: mais rápido que o estado do Rio Grande do Norte como um todo (4,9%), 17º de 55 cidades, contra 5,5% no Brasil. O Censo conta 2,83 moradores por domicílio ocupado, menos que os 2,89 do Rio Grande do Norte.
32,1% dos 5.986 domicílios ocupados de Tibau do Sul eram alugados em 2022, bem acima da média nacional de 22,2%, e 10,4 pontos acima do estado do Rio Grande do Norte (21,7%); 64,4% eram próprios de um morador. É a 9ª maior proporção de aluguel das 55 cidades.
Tibau do Sul cobra ITBI de 3%, acima da mediana de 2% das 41 alíquotas municipais lidas (1 município cobra mais). São R$ 15.000 sobre R$ 500 mil e R$ 30.000 sobre R$ 1 milhão.
Em população, as cidades mais próximas na Payotte são Bombinhas (25.058 habitantes, 38,6% dos domicílios alugados). Na região Nordeste, que tem 14 das 55 cidades, Tibau do Sul tem a 1ª maior proporção de domicílios alugados. Seus 2,83 moradores por domicílio ocupado ficam em 16º lugar de 55, no meio da lista. A capital do Rio Grande do Norte, Natal, tem 44,4 vezes mais habitantes e cobra ITBI de 3%, a mesma alíquota.
| Indicador | Valor | Referência | Posição |
|---|---|---|---|
| Tibau do Sul: habitantes, Censo 2022 | 16.929 | mediana das cidades 616.317 | 55º de 55 |
| Tibau do Sul: parcela dos habitantes do Rio Grande do Norte | 0,5% | 3.302.729 no estado | 2º de 2 no estado |
| Tibau do Sul: estimativa 2026 em relação ao Censo | +8,1% | Rio Grande do Norte +4,9% | 17º de 55 |
| Tibau do Sul: domicílios ocupados, 2022 | 5.986 | Rio Grande do Norte 1.142.071 | 55º de 55 |
| Tibau do Sul: moradores por domicílio ocupado | 2,83 | Rio Grande do Norte 2,89 | 16º de 55 |
| Tibau do Sul: domicílios alugados | 32,1% | Brasil 22,2%, Rio Grande do Norte 21,7% | 9º de 55 |
| Tibau do Sul: domicílios próprios de um morador | 64,4% | Rio Grande do Norte 72% | 39º de 55 |
| Tibau do Sul: alíquota do ITBI | 3% | mediana de 41 municípios 2% | 2º de 41 |
| Tibau do Sul: ITBI sobre R$ 500 mil | R$ 15.000 | à alíquota mediana R$ 10.000 | +R$ 5.000 |
| Tibau do Sul: ITBI sobre R$ 1 milhão | R$ 30.000 | à alíquota mediana R$ 20.000 | +R$ 10.000 |
| Tibau do Sul: todas as linhas calculadas sobre R$ 500 mil | no mínimo R$ 15.000 | 3% do preço | R$ 30.000 sobre R$ 1 milhão |
Os emolumentos de cartório, o imóvel financiado mediano e o custo da construção do Rio Grande do Norte estão na página do estado.
Os números
| Indicador | Valor | Fonte |
|---|---|---|
| ITBI (3%), Tibau do Sul, sobre R$ 500 mil | R$ 15.000 | LC 005/2002 (Código Tributário), art. 179 |
| População, Censo 2022 | 16.929 | IBGE |
| Estimativa populacional, 2026 | 18.302 | IBGE |
| Domicílios ocupados alugados, Censo 2022 | 32,1% | IBGE |
| Taxa média, novos financiamentos habitacionais a pessoas físicas (agosto de 2026) | 11,28% | Banco Central do Brasil, SGS 20774 |
| Meta da Selic, desde 17 de setembro de 2026 | 13,75% | Banco Central do Brasil, Copom |
Nenhuma série oficial aberta dá o preço dos imóveis por município no Brasil; a mediana do Banco Central é por estado.
Em outros lugares do Rio Grande do Norte
Fontes
- ITBI, Tibau do Sul: LC 005/2002 (Código Tributário), art. 179 (consultada em 15 de outubro de 2026).
- Censo e custo da construção: IBGE, SIDRA (4714, 6579, 9930, 2296).
- Financiamentos e valores: dados abertos do Banco Central do Brasil (ODbL 1.0); decisões do Copom.