Em resumo
Num imóvel de R$ 500 mil em Rio Branco (Acre), o ITBI, a escritura e o registro somam R$ 30.162. A alíquota do ITBI do município é de 2%. 19,8% dos domicílios ocupados eram alugados no Censo 2022.
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As perguntas, respondidas
Quanto custam as despesas de compra de um imóvel de R$ 500 mil em Rio Branco?
Num imóvel de R$ 500 mil em Rio Branco (Acre), ITBI (2%) R$ 10.000, escritura pública R$ 13.441, registro no Cartório de Registro de Imóveis R$ 6.721: R$ 30.162 ao todo, segundo as alíquotas e tabelas de emolumentos lidas em 15 de outubro de 2026.
Quanto custam as despesas de compra de um imóvel de R$ 1 milhão em Rio Branco?
Num imóvel de R$ 1 milhão em Rio Branco (Acre): ITBI (2%) R$ 20.000, escritura pública R$ 16.129, registro no Cartório de Registro de Imóveis R$ 8.065, R$ 44.194 ao todo.
Qual é a alíquota do ITBI em Rio Branco?
Rio Branco cobra ITBI de 2% sobre o valor da transmissão (Lei nº 1.508/2003 (08/12/2003, Código Tributário Municipal) art. 39 (alíquotas), arts. 37-38 (base), art. 40 (pagamento)); a mesma lei prevê alíquota reduzida de 0,5% para algumas aquisições que define (veja a calculadora de custos de compra).
Qual a prestação mensal de um imóvel de R$ 500 mil em Rio Branco?
Um financiamento de R$ 400.000 para um imóvel de R$ 500 mil (limite do CMN de 80%) custa R$ 3.730 por mês pela Tabela Price em 30 anos a 11,28% (agosto de 2026), ou R$ 4.690 no primeiro mês pelo SAC.
Em Rio Branco se aluga mais do que no Brasil como um todo?
No Censo 2022, 19,8% dos 123.858 domicílios ocupados de Rio Branco eram alugados e 72,8% próprios de um morador, contra 22,2% alugados no Brasil (IBGE).
Quantas pessoas vivem em Rio Branco?
Rio Branco tinha 364.756 habitantes no Censo 2022, e 390.058 na estimativa do IBGE para 2026.
Como Rio Branco se compara
Rio Branco é a 37ª em população entre as 55 cidades da Payotte, com 364.756 habitantes no Censo 2022, 43,9% dos 830.018 habitantes do Acre. A estimativa do IBGE para 2026, 390.058, está 6,9% acima do Censo: em linha com o estado do Acre como um todo (7%), 24º de 55 cidades, contra 5,5% no Brasil. O Censo conta 2,94 moradores por domicílio ocupado, menos que os 3,18 do Acre.
19,8% dos 123.858 domicílios ocupados de Rio Branco eram alugados em 2022, bem abaixo da média nacional de 22,2%, e 5,9 pontos acima do estado do Acre (13,9%); 72,8% eram próprios de um morador. É a 52ª maior proporção de aluguel das 55 cidades.
Rio Branco cobra ITBI de 2%, exatamente a mediana das 41 alíquotas municipais lidas. São R$ 10.000 sobre R$ 500 mil e R$ 20.000 sobre R$ 1 milhão; a lei também prevê 0,5% para algumas aquisições que define, que a calculadora não aplica.
Em população, as cidades mais próximas na Payotte são Vitória (322.869 habitantes, 28,8% dos domicílios alugados, ITBI 2%) e Boa Vista (413.486 habitantes, 31,4% dos domicílios alugados, ITBI 1,5%). Na região Norte, que tem 7 das 55 cidades, Rio Branco tem a 6ª maior proporção de domicílios alugados. Seus 2,94 moradores por domicílio ocupado ficam em 9º lugar de 55, entre os mais altos.
| Indicador | Valor | Referência | Posição |
|---|---|---|---|
| Rio Branco: habitantes, Censo 2022 | 364.756 | mediana das cidades 616.317 | 37º de 55 |
| Rio Branco: parcela dos habitantes do Acre | 43,9% | 830.018 no estado | 1º de 1 no estado |
| Rio Branco: estimativa 2026 em relação ao Censo | +6,9% | Acre +7% | 24º de 55 |
| Rio Branco: domicílios ocupados, 2022 | 123.858 | Acre 260.837 | 36º de 55 |
| Rio Branco: moradores por domicílio ocupado | 2,94 | Acre 3,18 | 9º de 55 |
| Rio Branco: domicílios alugados | 19,8% | Brasil 22,2%, Acre 13,9% | 52º de 55 |
| Rio Branco: domicílios próprios de um morador | 72,8% | Acre 78,1% | 8º de 55 |
| Rio Branco: alíquota do ITBI | 2% | mediana de 41 municípios 2% | 14º de 41 |
| Rio Branco: ITBI sobre R$ 500 mil | R$ 10.000 | à alíquota mediana R$ 10.000 | +R$ 0 |
| Rio Branco: ITBI sobre R$ 1 milhão | R$ 20.000 | à alíquota mediana R$ 20.000 | +R$ 0 |
| Rio Branco: todas as linhas calculadas sobre R$ 500 mil | R$ 30.162 | 6,03% do preço | R$ 44.194 sobre R$ 1 milhão |
Os emolumentos de cartório, o imóvel financiado mediano e o custo da construção do Acre estão na página do estado.
Os números
| Indicador | Valor | Fonte |
|---|---|---|
| ITBI (2%), Rio Branco, sobre R$ 500 mil | R$ 10.000 | Lei nº 1.508/2003 (08/12/2003, Código Tributário Municipal) art. 39 (alíquotas), arts. 37-38 (base), art. 40 (pagamento) |
| Escritura pública, Rio Branco, sobre R$ 500 mil | R$ 13.441 | Tabela de emolumentos 2026, Acre |
| Registro no Cartório de Registro de Imóveis, Rio Branco, sobre R$ 500 mil | R$ 6.721 | Tabela de emolumentos 2026, Acre |
| População, Censo 2022 | 364.756 | IBGE |
| Estimativa populacional, 2026 | 390.058 | IBGE |
| Domicílios ocupados alugados, Censo 2022 | 19,8% | IBGE |
| Taxa média, novos financiamentos habitacionais a pessoas físicas (agosto de 2026) | 11,28% | Banco Central do Brasil, SGS 20774 |
| Meta da Selic, desde 17 de setembro de 2026 | 13,75% | Banco Central do Brasil, Copom |
Nenhuma série oficial aberta dá o preço dos imóveis por município no Brasil; a mediana do Banco Central é por estado.
Em outros lugares do Acre
Fontes
- ITBI, Rio Branco: Lei nº 1.508/2003 (08/12/2003, Código Tributário Municipal) art. 39 (alíquotas), arts. 37-38 (base), art. 40 (pagamento) (consultada em 15 de outubro de 2026).
- Emolumentos de cartório, Acre: Provimento COGER nº 15/2025 (Corregedoria do TJAC), 29/12/2025, DJe nº 7.929 de 30/12/2025 (republicado por incorreção), Anexo I, em vigor desde 01/01/2026 (Lei estadual 1.805/2006); a calculadora.
- Censo e custo da construção: IBGE, SIDRA (4714, 6579, 9930, 2296).
- Financiamentos e valores: dados abertos do Banco Central do Brasil (ODbL 1.0); decisões do Copom.