Quanto costa
davvero comprare casa in Italia.

La stessa casa da 300.000 € costa 6.100 € di imposte d'acquisto come prima casa comprata da un privato e 30.600 € come seconda casa nuova comprata da un'impresa: in Italia il conto lo decidono il venditore e l'agevolazione prima casa, non la regione.

6.100 €
di imposte d'acquisto su una casa usata da 300.000 € comprata come prima casa
30.600 €
sullo stesso prezzo, casa nuova comprata da un'impresa come seconda casa
3,8%
tasso medio dei nuovi mutui a tasso fisso da 5 a 10 anni (BCE, agosto 2026)
1.034 €
rata mensile su 200.000 € in 25 anni
720.521
abitazioni vendute in Italia nel 2024 (OMI, escluse le aree tavolari)
Mutui a tasso fisso da 5 a 10 anni, agosto 2026 3,8% BCE, statistiche sui tassi di interesse delle IFM per l'Italia (3,79% a luglio 2026) La tua rata →

Dove cercare

Le 20 città con più compravendite di abitazioni, dall'OMI dell'Agenzia delle Entrate. I professionisti arriveranno presto.
Tutte le 20 città e le 20 regioni su una mappa Compravendite ogni 1.000 abitanti
12,8 ogni 1.000
Roma
Lazio
35.127 compravendite, 2024
17,6 ogni 1.000
Milano
Lombardia
24.003 compravendite, 2024
17,7 ogni 1.000
Torino
Piemonte
15.120 compravendite, 2024
15,5 ogni 1.000
Genova
Liguria
8.791 compravendite, 2024
8,6 ogni 1.000
Napoli
Campania
7.795 compravendite, 2024
10,4 ogni 1.000
Palermo
Sicilia
6.530 compravendite, 2024
14,8 ogni 1.000
Bologna
Emilia-Romagna
5.788 compravendite, 2024
17,3 ogni 1.000
Bari
Puglia
5.463 compravendite, 2024
13,3 ogni 1.000
Firenze
Toscana
4.825 compravendite, 2024
13 ogni 1.000
Catania
Sicilia
3.863 compravendite, 2024
15,5 ogni 1.000
Venezia
Veneto
3.860 compravendite, 2024
17,3 ogni 1.000
Padova
Veneto
3.603 compravendite, 2024

Altre città: Bergamo · Brescia · Messina · Modena · Parma · Ravenna · Reggio nell'Emilia · Verona

Regioni: Abruzzo · Basilicata · Calabria · Campania · Emilia-Romagna · Friuli-Venezia Giulia · Lazio · Liguria · Lombardia · Marche · Molise · Piemonte · Puglia · Sardegna · Sicilia · Toscana · Trentino-Alto Adige · Umbria · Valle d'Aosta · Veneto

Cinque professioni

Per ognuna, il registro o l'abilitazione che puoi verificare tu stesso presso l'ente competente. I notai non sono in elenco: sono pubblici ufficiali, e la pagina spiega il loro ruolo.
Agente immobiliare
Registro Imprese / REA
Mediatore creditizio
Elenchi OAM
Geometra
Albo nazionale dei geometri
Architetto
Albo Unico Nazionale
Notaio
Pubblico ufficiale (non in elenco)

Calcolatori e guide

Aliquote ufficiali ricalcolate da un controllo automatico; 66 guide controllate sulle fonti che citano, ordinate per fase.
Calcolatori e tabelle
Acquirenti stranieri
Imposte d'acquisto
Comprare
Mutuo
Vendere
Affitto
Ristrutturare e possedere

Come nascerà l'elenco

Le stesse regole del Canada, della Francia, del Belgio, della Spagna e degli altri paesi di Payotte. Il metodo nel dettaglio →
01
Un'impresa, mai una persona
Ogni scheda presenta un'impresa (denominazione, forma giuridica e iscrizione al Registro Imprese). Non si pubblica mai il nome di una persona, e nessun notaio è in elenco.
02
Un’iscrizione che verifichi tu stesso
Il Registro Imprese per gli agenti, gli elenchi OAM per i mediatori creditizi, gli albi nazionali dei geometri e degli architetti: la scheda dice dove verificare.
03
Un'impresa per zona e professione
Scelta su dati pubblici con una griglia pubblicata. Mai in base a quanto può pagare: Payotte è gratuito, senza pubblicità né provvigioni.

Quanto ti costerà l'acquisto?

Casa usata o nuova, prima casa o no, con o senza mutuo: l'imposta di registro o l'IVA e le altre imposte in pochi secondi, dalle aliquote ufficiali.

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