Comprare casa in Trentino-Alto Adige: imposte e compravendite

Il mercato del Trentino-Alto Adige nei dati

Per il Trentino-Alto Adige questa pagina non può mostrare le compravendite che trova per quasi tutte le altre regioni. La ragione è tecnica: il territorio è interamente sotto il sistema tavolare, il libro fondiario, in cui la proprietà si accerta con la tavolare anziché con il catasto. Le statistiche OMI dell'Agenzia delle Entrate non coprono questo sistema, e quindi manca il numero di transazioni, il confronto per 1.000 abitanti e la variazione 2025.

Il solo dato disponibile è demografico: 1.090.818 residenti al 1° gennaio 2026 secondo l'ISTAT, pari all'1,9% della popolazione italiana. Non possiamo dire quante abitazioni siano state vendute, né come si confronti il territorio con la media nazionale di 12,5.

Per chi compra, ne discende una cosa concreta: le cifre sulle vendite pubblicate altrove su questo sito non riguardano il Trentino-Alto Adige, e un confronto con altre regioni sarebbe privo di base. Le informazioni sulle transazioni e sulle iscrizioni nel libro fondiario vanno chieste direttamente all'ufficio tavolare competente o al notaio che segue l'atto.

Dati al 31 dicembre 2025 per le compravendite OMI (2024 definitive, 2025 provvisorie, rilevate il 19 ottobre 2026) e al 1 gennaio 2026 per la popolazione ISTAT.

Le domande, con le risposte

Quante imposte si pagano per comprare una casa da 300.000 € in Trentino-Alto Adige?

Le aliquote sono nazionali, quindi in Trentino-Alto Adige si paga quanto in tutta Italia: 6.100 € su una casa usata comprata da un privato come prima casa, 27.100 € come seconda casa, 12.600 € su una casa nuova comprata da un'impresa come prima casa e 30.600 € negli altri casi, prima dell'onorario del notaio.

Perché non ci sono dati sulle compravendite in Trentino-Alto Adige?

Nessun dato: il Trentino-Alto Adige è interamente sotto il sistema tavolare (libro fondiario), che la serie OMI dell'Agenzia delle Entrate non copre.

Come trovo l'aliquota IMU in Trentino-Alto Adige?

Ogni Comune italiano fissa la propria aliquota IMU con una delibera, pubblicata sul sito del Ministero dell'Economia e delle Finanze (finanze.gov.it, ricerca delle aliquote IMU). L'abitazione principale nelle categorie da A/2 ad A/7 è esente; nelle province di Bolzano e di Trento l'imposta si chiama IMI e IMIS.

I numeri

Nessun dato: il Trentino-Alto Adige è interamente sotto il sistema tavolare (libro fondiario), che la serie OMI dell'Agenzia delle Entrate non copre.

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