In breve
Al 3,8%, la media BCE per l'Italia sui nuovi mutui per l'acquisto di abitazioni a tasso fisso da oltre 5 fino a 10 anni (agosto 2026), un mutuo da 200.000 € rimborsato in 25 anni costa 1.034 € al mese. Un punto di interesse in più aggiunge 112 € al mese su quel mutuo. Il tasso indicato è il tasso concordato; il TAEG aggiunge i costi del mutuo, e un mutuo per la prima casa paga anche un'imposta sostitutiva dello 0,25% del suo importo.
Rata mensile al 3,8%, per importo e durata
| Mutuo | 20 anni | 25 anni | 30 anni | 35 anni |
|---|---|---|---|---|
| 200.000 € | 1.191 € | 1.034 € | 932 € | 862 € |
| 300.000 € | 1.786 € | 1.551 € | 1.398 € | 1.293 € |
| 400.000 € | 2.382 € | 2.067 € | 1.864 € | 1.723 € |
Calcolo con la formula qui sopra al tasso medio concordato BCE per l'Italia sui nuovi mutui alle famiglie per l'acquisto di abitazioni a tasso fisso da oltre 5 fino a 10 anni (agosto 2026; 3,79% a luglio 2026). Altre durate del tasso, stesso mese: variabile o fisso fino a 1 anno3,37%; fisso da oltre 1 fino a 5 anni3,8%; fisso oltre 10 anni3,6%; tutte le durate del tasso3,55%.
Prima di chiedere un mutuo
Informazioni generali tratte dalle fonti ufficiali citate e datate in questa pagina. Non è una consulenza legale, fiscale o finanziaria: per la tua situazione, rivolgiti a un professionista abilitato.
Fonti
- Banca Centrale Europea, statistiche sui tassi di interesse delle IFM (MIR), Italia (compilate dalla Banca d'Italia): tassi annui concordati sui nuovi prestiti alle famiglie per l'acquisto di abitazioni, per periodo iniziale di determinazione del tasso (statistiche SEBC) (Fonte: Banca Centrale Europea (ECB Data Portal). Uso libero purché l'informazione sia riportata fedelmente e la BCE sia citata come fonte.).