In breve
Al 3,91%, la media BCE per l'Italia sui nuovi mutui per l'acquisto di abitazioni a tasso fisso da oltre 5 fino a 10 anni (settembre 2026), un mutuo da 200.000 € rimborsato in 25 anni costa 1.046 € al mese. Un punto di interesse in più aggiunge 113 € al mese su quel mutuo. Il tasso indicato è il tasso concordato; il TAEG aggiunge i costi del mutuo, e un mutuo per la prima casa paga anche un'imposta sostitutiva dello 0,25% del suo importo.
Rata mensile al 3,91%, per importo e durata
| Mutuo | 20 anni | 25 anni | 30 anni | 35 anni |
|---|---|---|---|---|
| 200.000 € | 1.202 € | 1.046 € | 944 € | 875 € |
| 300.000 € | 1.804 € | 1.569 € | 1.417 € | 1.312 € |
| 400.000 € | 2.405 € | 2.092 € | 1.889 € | 1.750 € |
Calcolo con la formula qui sopra al tasso medio concordato BCE per l'Italia sui nuovi mutui alle famiglie per l'acquisto di abitazioni a tasso fisso da oltre 5 fino a 10 anni (settembre 2026; 3,8% a agosto 2026). Altre durate del tasso, stesso mese: variabile o fisso fino a 1 anno3,29%; fisso da oltre 1 fino a 5 anni3,75%; fisso oltre 10 anni3,65%; tutte le durate del tasso3,6%.
Prima di chiedere un mutuo
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Fonti
- Banca Centrale Europea, statistiche sui tassi di interesse delle IFM (MIR), Italia (compilate dalla Banca d'Italia): tassi annui concordati sui nuovi prestiti alle famiglie per l'acquisto di abitazioni, per periodo iniziale di determinazione del tasso (statistiche SEBC) (Fonte: Banca Centrale Europea (ECB Data Portal). Uso libero purché l'informazione sia riportata fedelmente e la BCE sia citata come fonte.).