In breve
A Verona una casa usata da 300.000 € comprata da un privato come prima casa paga 6.100 € di imposte d'acquisto, 27.100 € come seconda casa; le abitazioni compravendute nel 2024 sono state 3.455 (OMI). Ogni 1.000 abitanti, 13,5 compravendite contro 12,5 in Italia; le aliquote d'imposta sono nazionali.
Il mercato di Verona nei dati
Verona ha una particolarità nelle classifiche OMI: occupa la stessa posizione, 13 su 20, sia per grandezza sia per frequenza di scambio. Gli atti sono 3.455 per il 2024, mentre la stima 2025 ne dà 3.723, quindi +7,7%.
La frequenza, calcolata sui 255.139 abitanti ISTAT, è 13,5 per 1.000, appena oltre il 12,5 nazionale.
Il quadro provinciale vede il capoluogo con il 28,0% di 12.332 operazioni; le altre 8.877 sono sparse nei comuni circostanti. In quel resto il 2025 porta a 9.089, con +2,4%. Qui la distanza è netta: la città cresce molto più della sua provincia.
Nel Veneto, che nel 2024 ha fatto 63.824 atti, la città assorbe il 5,4%. I veronesi sono il 5,3% degli abitanti veneti, quindi i pesi quasi coincidono. A livello italiano la sua incidenza è dello 0,5%.
Dal punto di vista di chi acquista, la sostanza è che la città segue il proprio peso demografico regionale e che la sua accelerazione provvisoria supera quella della provincia. I numeri non parlano di prezzi, e la stima per il 2025 potrebbe cambiare.
Resta il fatto che si osserva un solo anno di variazione, e per giunta provvisorio: un confronto di lungo periodo richiederebbe più annate. I dati provengono dall'OMI dell'Agenzia delle Entrate e dall'ISTAT, con la popolazione aggiornata al 1° gennaio 2026.
Dati al 31 dicembre 2025 per le compravendite OMI (2024 definitive, 2025 provvisorie, rilevate il 19 ottobre 2026) e al 1 gennaio 2026 per la popolazione ISTAT.
Le domande, con le risposte
Quante imposte si pagano per comprare una casa da 300.000 € a Verona?
Le aliquote sono nazionali, quindi a Verona si paga quanto in tutta Italia: 6.100 € su una casa usata comprata da un privato come prima casa, 27.100 € come seconda casa, 12.600 € su una casa nuova comprata da un'impresa come prima casa e 30.600 € negli altri casi, prima dell'onorario del notaio.
Quante case si vendono ogni anno a Verona?
A Verona sono state vendute 3.455 abitazioni nel 2024 secondo l'OMI dell'Agenzia delle Entrate, e 3.723 nel 2025 (dato provvisorio, +7,7%).
Il mercato immobiliare a Verona è più attivo della media italiana?
A Verona si sono registrate 13,5 compravendite di abitazioni ogni 1.000 abitanti nel 2024, contro 12,5 per l'Italia nel suo insieme (compravendite OMI, popolazione ISTAT).
Come trovo l'aliquota IMU a Verona?
Ogni Comune italiano fissa la propria aliquota IMU con una delibera, pubblicata sul sito del Ministero dell'Economia e delle Finanze (finanze.gov.it, ricerca delle aliquote IMU). L'abitazione principale nelle categorie da A/2 ad A/7 è esente.
I numeri
| Indicatore | Valore | Fonte |
|---|---|---|
| Imposte su 300.000 €, casa usata, prima casa | 6.100 € | DPR 131/1986 |
| Imposte su 300.000 €, casa usata, seconda casa | 27.100 € | DPR 131/1986 |
| Imposte su 300.000 €, casa nuova, prima casa | 12.600 € | Agenzia delle Entrate |
| Compravendite di abitazioni, 2024 | 3.455 | Agenzia delle Entrate – OMI |
| Compravendite di abitazioni, 2025 (provvisorie) | 3.723 | Agenzia delle Entrate – OMI |
| Compravendite ogni 1.000 abitanti, 2024 | 13,5 | OMI, ISTAT |
| Popolazione al 1° gennaio 2026 | 255.139 | ISTAT |
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Fonti
- Imposte d'acquisto: fonti del calcolatore (DPR 131/1986, Agenzia delle Entrate).
- Compravendite: Agenzia delle Entrate – OMI, Volumi di compravendita (NTN), residenziale, serie per provincia e capoluogo: 2024 definitivo, 2025 provvisorio; territorio escluso il regime tavolare (Trento, Bolzano, Trieste, Gorizia, in parte Udine) (licenza CC BY 4.0).
- Popolazione: ISTAT, popolazione residente per comune al 1° gennaio 2026 (dataflow SDMX 22_389, stato e = stima) (licenza CC BY 4.0).
- Aliquote IMU: Dipartimento delle Finanze, ricerca di regolamenti e aliquote IMU.