Comprare casa nel Lazio: imposte e compravendite

Il mercato del Lazio nei dati

Nel Lazio la quota di compravendite e la quota di popolazione coincidono: 69.929 atti nel 2024, ovvero il 9,7% dell'Italia, per il 9,7% dei residenti. Il rapporto è quindi vicinissimo alla media: 12,2 su 1.000 contro 12,5, rango 9 su 18. Fonti: OMI e ISTAT.

Per il 2025 il provvisorio dà 73.830, +5,6%, un passo leggermente più lento del +6,4% italiano.

Il Lazio è la regione in cui un solo comune pesa di più. La provincia di Roma raccoglie 54.526 compravendite, ovvero il 78,0% del totale regionale, e di queste 35.127 sono nella città di Roma (64,4% della provincia), mentre 19.398 si trovano negli altri comuni. Per questa ragione i capoluoghi laziali assorbono il 54,6% delle vendite, la quota più alta fra quelle che compaiono in questo confronto regionale.

Le altre province sono molto più piccole: Latina ne ha 5.675, Viterbo 4.334, Frosinone 3.353, infine Rieti 2.041. In esse il capoluogo conta poco, e a Frosinone la città vale il 9,7% della provincia, con 324 compravendite su 3.353.

Le variazioni 2025 vanno da +2,6% a Rieti a +7,2% a Viterbo, mentre Roma cresce di +5,5%.

Chi compra nel Lazio deve distinguere Roma, che determina il dato regionale, dalle province dove il mercato ha un'altra scala. Questi numeri sono volumi, non prezzi.

Dati al 31 dicembre 2025 per le compravendite OMI (2024 definitive, 2025 provvisorie, rilevate il 19 ottobre 2026) e al 1 gennaio 2026 per la popolazione ISTAT.

Le domande, con le risposte

Quante imposte si pagano per comprare una casa da 300.000 € nel Lazio?

Le aliquote sono nazionali, quindi nel Lazio si paga quanto in tutta Italia: 6.100 € su una casa usata comprata da un privato come prima casa, 27.100 € come seconda casa, 12.600 € su una casa nuova comprata da un'impresa come prima casa e 30.600 € negli altri casi, prima dell'onorario del notaio.

Quante case si vendono ogni anno nel Lazio?

Nel Lazio sono state vendute 69.929 abitazioni nel 2024 secondo l'OMI dell'Agenzia delle Entrate, e 73.830 nel 2025 (dato provvisorio, +5,6%).

Il mercato immobiliare nel Lazio è più attivo della media italiana?

Nel Lazio si sono registrate 12,2 compravendite di abitazioni ogni 1.000 abitanti nel 2024, contro 12,5 per l'Italia nel suo insieme (compravendite OMI, popolazione ISTAT).

Come trovo l'aliquota IMU nel Lazio?

Ogni Comune italiano fissa la propria aliquota IMU con una delibera, pubblicata sul sito del Ministero dell'Economia e delle Finanze (finanze.gov.it, ricerca delle aliquote IMU). L'abitazione principale nelle categorie da A/2 ad A/7 è esente.

I numeri

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• Roma35.127 compravendite