In breve
A Parma una casa usata da 300.000 € comprata da un privato come prima casa paga 6.100 € di imposte d'acquisto, 27.100 € come seconda casa; le abitazioni compravendute nel 2024 sono state 3.038 (OMI). Ogni 1.000 abitanti, 15,2 compravendite contro 12,5 in Italia; le aliquote d'imposta sono nazionali.
Il mercato di Parma nei dati
A Parma il capoluogo conta più che in molte altre province: su 6.724 atti del 2024, 3.038 sono cittadini, il 45,2%. Per il 2025 la stima provvisoria dell'OMI porta il comune a 3.078, +1,3%, un incremento lieve.
Il resto del territorio, che nel 2024 aveva 3.686 operazioni, sale a 3.932, ossia +6,7%, molto più della città.
Dal lato demografico, 199.450 abitanti (ISTAT) corrispondono a un indice di 15,2 per 1.000, sopra il 12,5 italiano e in posizione 9 su 20. Per grandezza il comune è 14 su 20.
L'Emilia-Romagna totalizza 63.672 compravendite. Parma ne rappresenta il 4,8%, e la sua popolazione è il 4,5% di quella regionale. Sul totale italiano pesa per lo 0,4%.
Questi dati dicono che a Parma il mercato è più accentrato sul capoluogo rispetto ad altre città emiliane, e che l'espansione del 2025, pur modesta in città, è più visibile nei comuni limitrofi. Come sempre, la quantità di atti non indica il livello dei prezzi, e il dato provvisorio sarà soggetto a conferma.
Il confronto fra comune e provincia, in una città con un capoluogo così presente, aiuta a capire quanto del mercato si concentri nel centro maggiore. Gli abitanti provengono dall'ISTAT, aggiornati a inizio 2026.
Dati al 31 dicembre 2025 per le compravendite OMI (2024 definitive, 2025 provvisorie, rilevate il 19 ottobre 2026) e al 1 gennaio 2026 per la popolazione ISTAT.
Le domande, con le risposte
Quante imposte si pagano per comprare una casa da 300.000 € a Parma?
Le aliquote sono nazionali, quindi a Parma si paga quanto in tutta Italia: 6.100 € su una casa usata comprata da un privato come prima casa, 27.100 € come seconda casa, 12.600 € su una casa nuova comprata da un'impresa come prima casa e 30.600 € negli altri casi, prima dell'onorario del notaio.
Quante case si vendono ogni anno a Parma?
A Parma sono state vendute 3.038 abitazioni nel 2024 secondo l'OMI dell'Agenzia delle Entrate, e 3.078 nel 2025 (dato provvisorio, +1,3%).
Il mercato immobiliare a Parma è più attivo della media italiana?
A Parma si sono registrate 15,2 compravendite di abitazioni ogni 1.000 abitanti nel 2024, contro 12,5 per l'Italia nel suo insieme (compravendite OMI, popolazione ISTAT).
Come trovo l'aliquota IMU a Parma?
Ogni Comune italiano fissa la propria aliquota IMU con una delibera, pubblicata sul sito del Ministero dell'Economia e delle Finanze (finanze.gov.it, ricerca delle aliquote IMU). L'abitazione principale nelle categorie da A/2 ad A/7 è esente.
I numeri
| Indicatore | Valore | Fonte |
|---|---|---|
| Imposte su 300.000 €, casa usata, prima casa | 6.100 € | DPR 131/1986 |
| Imposte su 300.000 €, casa usata, seconda casa | 27.100 € | DPR 131/1986 |
| Imposte su 300.000 €, casa nuova, prima casa | 12.600 € | Agenzia delle Entrate |
| Compravendite di abitazioni, 2024 | 3.038 | Agenzia delle Entrate – OMI |
| Compravendite di abitazioni, 2025 (provvisorie) | 3.078 | Agenzia delle Entrate – OMI |
| Compravendite ogni 1.000 abitanti, 2024 | 15,2 | OMI, ISTAT |
| Popolazione al 1° gennaio 2026 | 199.450 | ISTAT |
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Fonti
- Imposte d'acquisto: fonti del calcolatore (DPR 131/1986, Agenzia delle Entrate).
- Compravendite: Agenzia delle Entrate – OMI, Volumi di compravendita (NTN), residenziale, serie per provincia e capoluogo: 2024 definitivo, 2025 provvisorio; territorio escluso il regime tavolare (Trento, Bolzano, Trieste, Gorizia, in parte Udine) (licenza CC BY 4.0).
- Popolazione: ISTAT, popolazione residente per comune al 1° gennaio 2026 (dataflow SDMX 22_389, stato e = stima) (licenza CC BY 4.0).
- Aliquote IMU: Dipartimento delle Finanze, ricerca di regolamenti e aliquote IMU.