In breve
In Toscana, una casa da 300.000 € comprata da un privato come prima casa paga 6.100 € di imposte d'acquisto, e 30.600 € come seconda casa nuova comprata da un'impresa: le aliquote sono nazionali. Nel 2024 vi sono state vendute 47.115 abitazioni, 12,9 ogni 1.000 abitanti contro 12,5 per l'Italia.
Le domande, con le risposte
Quante imposte si pagano per comprare una casa da 300.000 € in Toscana?
Le aliquote sono nazionali, quindi in Toscana si paga quanto in tutta Italia: 6.100 € su una casa usata comprata da un privato come prima casa, 27.100 € come seconda casa, 12.600 € su una casa nuova comprata da un'impresa come prima casa e 30.600 € negli altri casi, prima dell'onorario del notaio.
Quante case si vendono ogni anno in Toscana?
In Toscana sono state vendute 47.115 abitazioni nel 2024 secondo l'OMI dell'Agenzia delle Entrate, e 51.566 nel 2025 (dato provvisorio, +9,4%).
Il mercato immobiliare in Toscana è più attivo della media italiana?
In Toscana si sono registrate 12,9 compravendite di abitazioni ogni 1.000 abitanti nel 2024, contro 12,5 per l'Italia nel suo insieme (compravendite OMI, popolazione ISTAT).
Come trovo l'aliquota IMU in Toscana?
Ogni Comune italiano fissa la propria aliquota IMU con una delibera, pubblicata sul sito del Ministero dell'Economia e delle Finanze (finanze.gov.it, ricerca delle aliquote IMU). L'abitazione principale nelle categorie da A/2 ad A/7 è esente.
I numeri
| Indicatore | Valore | Fonte |
|---|---|---|
| Imposte su 300.000 €, casa usata, prima casa | 6.100 € | DPR 131/1986 |
| Imposte su 300.000 €, casa usata, seconda casa | 27.100 € | DPR 131/1986 |
| Imposte su 300.000 €, casa nuova, prima casa | 12.600 € | Agenzia delle Entrate |
| Compravendite di abitazioni, 2024 | 47.115 | Agenzia delle Entrate – OMI |
| Compravendite di abitazioni, 2025 (provvisorie) | 51.566 | Agenzia delle Entrate – OMI |
| Compravendite ogni 1.000 abitanti, 2024 | 12,9 | OMI, ISTAT |
| Popolazione al 1° gennaio 2026 | 3.659.222 | ISTAT |
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Fonti
- Imposte d'acquisto: fonti del calcolatore (DPR 131/1986, Agenzia delle Entrate).
- Compravendite: Agenzia delle Entrate – OMI, Volumi di compravendita (NTN), residenziale, serie per provincia e capoluogo: 2024 definitivo, 2025 provvisorio; territorio escluso il regime tavolare (Trento, Bolzano, Trieste, Gorizia, in parte Udine) (CC BY 4.0. Attribuzione obbligatoria: « Agenzia delle Entrate – OMI ». Testo della pagina letto il 15 ottobre 2026: « I servizi di consultazione e fruizione delle banche dati dell'Osservatorio del mercato immobiliare dell'Agenzia delle Entrate sono disponibili con licenza CC-BY 4.0 »).
- Popolazione: ISTAT, popolazione residente per comune al 1° gennaio 2026 (dataflow SDMX 22_389, stato e = stima) (CC BY 4.0. Note legali ISTAT: « Unless otherwise stated, content on this website is licensed under a Creative Commons License – Attribution – 4.0 » (https://www.istat.it/en/legal-notice/)).
- Aliquote IMU: Dipartimento delle Finanze, ricerca di regolamenti e aliquote IMU.