In breve
A Torino una casa usata da 300.000 € comprata da un privato come prima casa paga 6.100 € di imposte d'acquisto, 27.100 € come seconda casa; le abitazioni compravendute nel 2024 sono state 15.120 (OMI). Ogni 1.000 abitanti, 17,7 compravendite contro 12,5 in Italia; le aliquote d'imposta sono nazionali.
Il mercato di Torino nei dati
A Torino i numeri OMI vanno nella stessa direzione su entrambi i fronti. Gli atti di compravendita residenziale sono 15.120 per il 2024 e 16.151 secondo il dato provvisorio 2025, con +6,8%; per dimensione la città è al posto 3 tra le 20 confrontate.
Anche la frequenza la colloca in alto. Con 855.654 abitanti (ISTAT), l'indice raggiunge 17,7 per 1.000 residenti, contro i 12,5 dell'Italia, e il posto in graduatoria è ancora il 3 su 20.
La provincia è il secondo livello da guardare. Somma 34.611 operazioni nel 2024 e il capoluogo ne trattiene il 43,7%. Nel resto, che conta 19.491 atti, l'evoluzione provvisoria è più accesa: 21.642 nel 2025, ossia +11,0%. In altri termini, la cintura accelera più della città.
Il Piemonte nel complesso ha 64.420 operazioni. Torino rappresenta il 23,5% del dato regionale e il 20,1% degli abitanti: la sua quota di mercato supera di poco quella demografica. Rispetto all'Italia intera, l'incidenza è del 2,1%.
La conseguenza pratica è che l'offerta del capoluogo non esaurisce l'area torinese, e che l'interesse per i comuni vicini sta crescendo nel dato provvisorio. Non sono informazioni sui prezzi: indicano soltanto volumi, e il 2025 verrà consolidato più avanti.
Come per ogni serie OMI, il confronto tra comune e territorio circostante aiuta a collocare la scelta: lo stesso budget di tempo dedicato alla ricerca può essere distribuito su più comuni. Il 2024 è un dato definitivo, mentre il 2025 è una stima e le popolazioni ISTAT sono quelle del 1° gennaio 2026.
Dati al 31 dicembre 2025 per le compravendite OMI (2024 definitive, 2025 provvisorie, rilevate il 19 ottobre 2026) e al 1 gennaio 2026 per la popolazione ISTAT.
Le domande, con le risposte
Quante imposte si pagano per comprare una casa da 300.000 € a Torino?
Le aliquote sono nazionali, quindi a Torino si paga quanto in tutta Italia: 6.100 € su una casa usata comprata da un privato come prima casa, 27.100 € come seconda casa, 12.600 € su una casa nuova comprata da un'impresa come prima casa e 30.600 € negli altri casi, prima dell'onorario del notaio.
Quante case si vendono ogni anno a Torino?
A Torino sono state vendute 15.120 abitazioni nel 2024 secondo l'OMI dell'Agenzia delle Entrate, e 16.151 nel 2025 (dato provvisorio, +6,8%).
Il mercato immobiliare a Torino è più attivo della media italiana?
A Torino si sono registrate 17,7 compravendite di abitazioni ogni 1.000 abitanti nel 2024, contro 12,5 per l'Italia nel suo insieme (compravendite OMI, popolazione ISTAT).
Come trovo l'aliquota IMU a Torino?
Ogni Comune italiano fissa la propria aliquota IMU con una delibera, pubblicata sul sito del Ministero dell'Economia e delle Finanze (finanze.gov.it, ricerca delle aliquote IMU). L'abitazione principale nelle categorie da A/2 ad A/7 è esente.
I numeri
| Indicatore | Valore | Fonte |
|---|---|---|
| Imposte su 300.000 €, casa usata, prima casa | 6.100 € | DPR 131/1986 |
| Imposte su 300.000 €, casa usata, seconda casa | 27.100 € | DPR 131/1986 |
| Imposte su 300.000 €, casa nuova, prima casa | 12.600 € | Agenzia delle Entrate |
| Compravendite di abitazioni, 2024 | 15.120 | Agenzia delle Entrate – OMI |
| Compravendite di abitazioni, 2025 (provvisorie) | 16.151 | Agenzia delle Entrate – OMI |
| Compravendite ogni 1.000 abitanti, 2024 | 17,7 | OMI, ISTAT |
| Popolazione al 1° gennaio 2026 | 855.654 | ISTAT |
Comprare dall'estero
Cosa cambia per un acquirente straniero: Comprare da straniero · prima casa e residenza · il codice fiscale · l'IMU.
Altre città su Payotte
Fonti
- Imposte d'acquisto: fonti del calcolatore (DPR 131/1986, Agenzia delle Entrate).
- Compravendite: Agenzia delle Entrate – OMI, Volumi di compravendita (NTN), residenziale, serie per provincia e capoluogo: 2024 definitivo, 2025 provvisorio; territorio escluso il regime tavolare (Trento, Bolzano, Trieste, Gorizia, in parte Udine) (licenza CC BY 4.0).
- Popolazione: ISTAT, popolazione residente per comune al 1° gennaio 2026 (dataflow SDMX 22_389, stato e = stima) (licenza CC BY 4.0).
- Aliquote IMU: Dipartimento delle Finanze, ricerca di regolamenti e aliquote IMU.