In breve
A Palermo una casa usata da 300.000 € comprata da un privato come prima casa paga 6.100 € di imposte d'acquisto, 27.100 € come seconda casa; le abitazioni compravendute nel 2024 sono state 6.530 (OMI). Ogni 1.000 abitanti, 10,4 compravendite contro 12,5 in Italia; le aliquote d'imposta sono nazionali.
Il mercato di Palermo nei dati
Palermo cresce del +9,3% nel dato provvisorio 2025 dell'OMI: 7.140 atti, da 6.530 nel 2024. Per entità si colloca al posto 6 su 20 tra le città confrontate.
La popolazione, 626.273 abitanti per l'ISTAT, cambia la prospettiva. Si arriva a 10,4 trasferimenti ogni 1.000 residenti, inferiore al 12,5 nazionale, e il capoluogo siciliano è alla posizione 19 su 20 per questo indicatore.
Il rapporto con la provincia è equilibrato: su 12.265 operazioni del 2024, la città ne ha il 53,2%. Nel resto, 5.735, il 2025 provvisorio porta a 6.302 operazioni, +9,9%; i ritmi sono dunque quasi sovrapponibili.
La Sicilia intera ha totalizzato 50.104 atti nel 2024. Palermo vale il 13,0% di quel totale e accoglie il 13,1% della popolazione dell'isola, valori praticamente uguali. Per l'Italia nel suo insieme, il peso è dello 0,9%.
Cosa significa per un acquirente? Che Palermo non è né sovra né sottorappresentata nelle vendite regionali, e che il territorio provinciale si muove di pari passo con il centro. Parliamo di volumi di compravendita e non di livelli di prezzo; la stima 2025 non è ancora definitiva.
Per leggere correttamente questi numeri occorre ricordare che l'OMI registra gli atti e non i corrispettivi. La stima 2025 è soggetta a revisione da parte dell'Agenzia delle Entrate, mentre la popolazione ISTAT, rilevata al 1° gennaio 2026, è utilizzata come base del rapporto per 1.000 abitanti.
Dati al 31 dicembre 2025 per le compravendite OMI (2024 definitive, 2025 provvisorie, rilevate il 19 ottobre 2026) e al 1 gennaio 2026 per la popolazione ISTAT.
Le domande, con le risposte
Quante imposte si pagano per comprare una casa da 300.000 € a Palermo?
Le aliquote sono nazionali, quindi a Palermo si paga quanto in tutta Italia: 6.100 € su una casa usata comprata da un privato come prima casa, 27.100 € come seconda casa, 12.600 € su una casa nuova comprata da un'impresa come prima casa e 30.600 € negli altri casi, prima dell'onorario del notaio.
Quante case si vendono ogni anno a Palermo?
A Palermo sono state vendute 6.530 abitazioni nel 2024 secondo l'OMI dell'Agenzia delle Entrate, e 7.140 nel 2025 (dato provvisorio, +9,3%).
Il mercato immobiliare a Palermo è più attivo della media italiana?
A Palermo si sono registrate 10,4 compravendite di abitazioni ogni 1.000 abitanti nel 2024, contro 12,5 per l'Italia nel suo insieme (compravendite OMI, popolazione ISTAT).
Come trovo l'aliquota IMU a Palermo?
Ogni Comune italiano fissa la propria aliquota IMU con una delibera, pubblicata sul sito del Ministero dell'Economia e delle Finanze (finanze.gov.it, ricerca delle aliquote IMU). L'abitazione principale nelle categorie da A/2 ad A/7 è esente.
I numeri
| Indicatore | Valore | Fonte |
|---|---|---|
| Imposte su 300.000 €, casa usata, prima casa | 6.100 € | DPR 131/1986 |
| Imposte su 300.000 €, casa usata, seconda casa | 27.100 € | DPR 131/1986 |
| Imposte su 300.000 €, casa nuova, prima casa | 12.600 € | Agenzia delle Entrate |
| Compravendite di abitazioni, 2024 | 6.530 | Agenzia delle Entrate – OMI |
| Compravendite di abitazioni, 2025 (provvisorie) | 7.140 | Agenzia delle Entrate – OMI |
| Compravendite ogni 1.000 abitanti, 2024 | 10,4 | OMI, ISTAT |
| Popolazione al 1° gennaio 2026 | 626.273 | ISTAT |
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Fonti
- Imposte d'acquisto: fonti del calcolatore (DPR 131/1986, Agenzia delle Entrate).
- Compravendite: Agenzia delle Entrate – OMI, Volumi di compravendita (NTN), residenziale, serie per provincia e capoluogo: 2024 definitivo, 2025 provvisorio; territorio escluso il regime tavolare (Trento, Bolzano, Trieste, Gorizia, in parte Udine) (licenza CC BY 4.0).
- Popolazione: ISTAT, popolazione residente per comune al 1° gennaio 2026 (dataflow SDMX 22_389, stato e = stima) (licenza CC BY 4.0).
- Aliquote IMU: Dipartimento delle Finanze, ricerca di regolamenti e aliquote IMU.