In breve
In Sicilia una casa usata da 300.000 € comprata da un privato come prima casa paga 6.100 € di imposte d'acquisto, 27.100 € come seconda casa; le abitazioni compravendute nel 2024 sono state 50.104 (OMI). Ogni 1.000 abitanti, 10,5 compravendite contro 12,5 in Italia; le aliquote d'imposta sono nazionali.
Il mercato della Sicilia nei dati
La Sicilia ha registrato 50.104 compravendite nel 2024, ovvero il 7,0% di quelle del Paese, mentre i suoi residenti sono l'8,1% di quelli del Paese. Il rapporto è 10,5 su 1.000 residenti, sotto la media (12,5); posizione 15 su 18. Dati: Agenzia delle Entrate, ISTAT.
Nei conteggi 2025, 53.590, la variazione è +7,0%, di poco superiore al +6,4% nazionale; può cambiare con il consolidamento.
Con 9 province nella serie, il mercato siciliano è abbastanza distribuito. Palermo (12.265) e Catania (11.030) stanno in testa, con il 24,5% e il 22,0% della regione, poi Messina (6.337) e Siracusa (4.661). Enna chiude con 1.316, il 2,6%.
Le variazioni 2025 divergono molto. Agrigento è a +12,1%, Enna a +11,3% e Palermo a +9,6%, mentre Siracusa resta a +1,0%, Messina +2,3%, Ragusa +2,3%. La media regionale riassume andamenti piuttosto lontani.
Il peso dei capoluoghi cambia: Palermo vale il 53,2% della provincia, con 6.530 vendite contro 5.735 nel resto; Catania il 35,0%. Ad Agrigento il capoluogo è al 17,1% (650 su 3.804), a Trapani al 19,0%. Sul totale dell'isola i capoluoghi pesano il 35,9%.
Per chi compra in Sicilia, il mercato delle province costiere e dell'interno non coincide con quello delle grandi città. Il testo riguarda quantità di transazioni, non prezzi.
Dati al 31 dicembre 2025 per le compravendite OMI (2024 definitive, 2025 provvisorie, rilevate il 19 ottobre 2026) e al 1 gennaio 2026 per la popolazione ISTAT.
Le domande, con le risposte
Quante imposte si pagano per comprare una casa da 300.000 € in Sicilia?
Le aliquote sono nazionali, quindi in Sicilia si paga quanto in tutta Italia: 6.100 € su una casa usata comprata da un privato come prima casa, 27.100 € come seconda casa, 12.600 € su una casa nuova comprata da un'impresa come prima casa e 30.600 € negli altri casi, prima dell'onorario del notaio.
Quante case si vendono ogni anno in Sicilia?
In Sicilia sono state vendute 50.104 abitazioni nel 2024 secondo l'OMI dell'Agenzia delle Entrate, e 53.590 nel 2025 (dato provvisorio, +7%).
Il mercato immobiliare in Sicilia è più attivo della media italiana?
In Sicilia si sono registrate 10,5 compravendite di abitazioni ogni 1.000 abitanti nel 2024, contro 12,5 per l'Italia nel suo insieme (compravendite OMI, popolazione ISTAT).
Come trovo l'aliquota IMU in Sicilia?
Ogni Comune italiano fissa la propria aliquota IMU con una delibera, pubblicata sul sito del Ministero dell'Economia e delle Finanze (finanze.gov.it, ricerca delle aliquote IMU). L'abitazione principale nelle categorie da A/2 ad A/7 è esente.
I numeri
| Indicatore | Valore | Fonte |
|---|---|---|
| Imposte su 300.000 €, casa usata, prima casa | 6.100 € | DPR 131/1986 |
| Imposte su 300.000 €, casa usata, seconda casa | 27.100 € | DPR 131/1986 |
| Imposte su 300.000 €, casa nuova, prima casa | 12.600 € | Agenzia delle Entrate |
| Compravendite di abitazioni, 2024 | 50.104 | Agenzia delle Entrate – OMI |
| Compravendite di abitazioni, 2025 (provvisorie) | 53.590 | Agenzia delle Entrate – OMI |
| Compravendite ogni 1.000 abitanti, 2024 | 10,5 | OMI, ISTAT |
| Popolazione al 1° gennaio 2026 | 4.775.194 | ISTAT |
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Cosa cambia per un acquirente straniero: Comprare da straniero · prima casa e residenza · il codice fiscale · l'IMU.
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Fonti
- Imposte d'acquisto: fonti del calcolatore (DPR 131/1986, Agenzia delle Entrate).
- Compravendite: Agenzia delle Entrate – OMI, Volumi di compravendita (NTN), residenziale, serie per provincia e capoluogo: 2024 definitivo, 2025 provvisorio; territorio escluso il regime tavolare (Trento, Bolzano, Trieste, Gorizia, in parte Udine) (licenza CC BY 4.0).
- Popolazione: ISTAT, popolazione residente per comune al 1° gennaio 2026 (dataflow SDMX 22_389, stato e = stima) (licenza CC BY 4.0).
- Aliquote IMU: Dipartimento delle Finanze, ricerca di regolamenti e aliquote IMU.