In breve
A Catania una casa usata da 300.000 € comprata da un privato come prima casa paga 6.100 € di imposte d'acquisto, 27.100 € come seconda casa; le abitazioni compravendute nel 2024 sono state 3.863 (OMI). Ogni 1.000 abitanti, 13 compravendite contro 12,5 in Italia; le aliquote d'imposta sono nazionali.
Il mercato di Catania nei dati
A Catania l'OMI conta 3.863 atti nel 2024, che nella stima provvisoria 2025 diventano 4.227: +9,4%, tra gli incrementi più alti del confronto. Il posto per grandezza è il 10 su 20.
L'ISTAT attribuisce al comune 296.984 abitanti. Il quoziente è 13,0 trasferimenti per 1.000 residenti, di poco sopra la media di 12,5; qui la graduatoria porta più in basso, alla posizione 15.
L'etneo è un mercato soprattutto provinciale. Su 11.030 operazioni del 2024, 7.167 si realizzano fuori dal capoluogo, che si ferma al 35,0%. Quel resto sale a 7.741 nel 2025, con +8,0%, quindi in linea con il comune.
Per la Sicilia nel suo complesso, i numeri sono 50.104 atti. Catania pesa per il 7,7%, e ospita il 6,2% degli abitanti siciliani. Nel computo nazionale vale lo 0,5%.
In sintesi, chi acquista a Catania lavora in un contesto dove il peso della città sulle vendite regionali è un po' maggiore di quello demografico, ma dove la maggioranza degli atti provinciali avviene in altri comuni. Non sono prezzi, solo conteggi; il 2025 è ancora provvisorio.
Il confronto va sempre fatto ricordando che l'OMI misura gli atti, non i corrispettivi, e che l'ultimo anno è una stima. La popolazione ISTAT, rilevata al 1° gennaio 2026, serve a rapportare il volume ai residenti e a collocare la città nel gruppo delle 20 confrontate.
Dati al 31 dicembre 2025 per le compravendite OMI (2024 definitive, 2025 provvisorie, rilevate il 19 ottobre 2026) e al 1 gennaio 2026 per la popolazione ISTAT.
Le domande, con le risposte
Quante imposte si pagano per comprare una casa da 300.000 € a Catania?
Le aliquote sono nazionali, quindi a Catania si paga quanto in tutta Italia: 6.100 € su una casa usata comprata da un privato come prima casa, 27.100 € come seconda casa, 12.600 € su una casa nuova comprata da un'impresa come prima casa e 30.600 € negli altri casi, prima dell'onorario del notaio.
Quante case si vendono ogni anno a Catania?
A Catania sono state vendute 3.863 abitazioni nel 2024 secondo l'OMI dell'Agenzia delle Entrate, e 4.227 nel 2025 (dato provvisorio, +9,4%).
Il mercato immobiliare a Catania è più attivo della media italiana?
A Catania si sono registrate 13 compravendite di abitazioni ogni 1.000 abitanti nel 2024, contro 12,5 per l'Italia nel suo insieme (compravendite OMI, popolazione ISTAT).
Come trovo l'aliquota IMU a Catania?
Ogni Comune italiano fissa la propria aliquota IMU con una delibera, pubblicata sul sito del Ministero dell'Economia e delle Finanze (finanze.gov.it, ricerca delle aliquote IMU). L'abitazione principale nelle categorie da A/2 ad A/7 è esente.
I numeri
| Indicatore | Valore | Fonte |
|---|---|---|
| Imposte su 300.000 €, casa usata, prima casa | 6.100 € | DPR 131/1986 |
| Imposte su 300.000 €, casa usata, seconda casa | 27.100 € | DPR 131/1986 |
| Imposte su 300.000 €, casa nuova, prima casa | 12.600 € | Agenzia delle Entrate |
| Compravendite di abitazioni, 2024 | 3.863 | Agenzia delle Entrate – OMI |
| Compravendite di abitazioni, 2025 (provvisorie) | 4.227 | Agenzia delle Entrate – OMI |
| Compravendite ogni 1.000 abitanti, 2024 | 13 | OMI, ISTAT |
| Popolazione al 1° gennaio 2026 | 296.984 | ISTAT |
Comprare dall'estero
Cosa cambia per un acquirente straniero: Comprare da straniero · prima casa e residenza · il codice fiscale · l'IMU.
Le città della Sicilia su Payotte
Fonti
- Imposte d'acquisto: fonti del calcolatore (DPR 131/1986, Agenzia delle Entrate).
- Compravendite: Agenzia delle Entrate – OMI, Volumi di compravendita (NTN), residenziale, serie per provincia e capoluogo: 2024 definitivo, 2025 provvisorio; territorio escluso il regime tavolare (Trento, Bolzano, Trieste, Gorizia, in parte Udine) (licenza CC BY 4.0).
- Popolazione: ISTAT, popolazione residente per comune al 1° gennaio 2026 (dataflow SDMX 22_389, stato e = stima) (licenza CC BY 4.0).
- Aliquote IMU: Dipartimento delle Finanze, ricerca di regolamenti e aliquote IMU.