In breve
A Messina una casa usata da 300.000 € comprata da un privato come prima casa paga 6.100 € di imposte d'acquisto, 27.100 € come seconda casa; le abitazioni compravendute nel 2024 sono state 2.390 (OMI). Ogni 1.000 abitanti, 11 compravendite contro 12,5 in Italia; le aliquote d'imposta sono nazionali.
Il mercato di Messina nei dati
Messina compare in basso in entrambe le graduatorie OMI considerate qui: posizione 18 su 20 per numero di atti (2.390 nel 2024) e 18 su 20 per frequenza. La stima provvisoria del 2025 è 2.457, +2,8%.
La frequenza si ricava dai 216.458 abitanti dell'ISTAT: 11,0 per 1.000 residenti, inferiore al 12,5 della media italiana.
Più rilevante è la ripartizione del territorio. Dei 6.337 atti della provincia, il comune ne ha il 37,7%, e gli altri 3.948 si svolgono in altre località. Il 2025 provvisorio porta il resto a 4.028, con +2,0%, un passo simile a quello cittadino.
Sul piano regionale, la Sicilia registra 50.104 operazioni nel 2024. Messina ne copre il 4,8% e i messinesi sono il 4,5% dei siciliani: quote vicine. Nazionalmente conta per lo 0,3%.
Per chi compra, l'indicazione è di un mercato dai numeri contenuti e dalla crescita moderata, sia in città sia nei comuni attorno. Nessuna delle cifre riguarda i prezzi; si tratta di conteggi di transazioni, e il valore del 2025 potrà essere aggiornato.
Il confronto con le altre grandi città siciliane, Palermo e Catania, può chiarire il contesto isolano, ma qui basta ricordare che gli indicatori sono costruiti con gli stessi criteri. Fonti: OMI dell'Agenzia delle Entrate, ISTAT al 1° gennaio 2026.
Dati al 31 dicembre 2025 per le compravendite OMI (2024 definitive, 2025 provvisorie, rilevate il 19 ottobre 2026) e al 1 gennaio 2026 per la popolazione ISTAT.
Le domande, con le risposte
Quante imposte si pagano per comprare una casa da 300.000 € a Messina?
Le aliquote sono nazionali, quindi a Messina si paga quanto in tutta Italia: 6.100 € su una casa usata comprata da un privato come prima casa, 27.100 € come seconda casa, 12.600 € su una casa nuova comprata da un'impresa come prima casa e 30.600 € negli altri casi, prima dell'onorario del notaio.
Quante case si vendono ogni anno a Messina?
A Messina sono state vendute 2.390 abitazioni nel 2024 secondo l'OMI dell'Agenzia delle Entrate, e 2.457 nel 2025 (dato provvisorio, +2,8%).
Il mercato immobiliare a Messina è più attivo della media italiana?
A Messina si sono registrate 11 compravendite di abitazioni ogni 1.000 abitanti nel 2024, contro 12,5 per l'Italia nel suo insieme (compravendite OMI, popolazione ISTAT).
Come trovo l'aliquota IMU a Messina?
Ogni Comune italiano fissa la propria aliquota IMU con una delibera, pubblicata sul sito del Ministero dell'Economia e delle Finanze (finanze.gov.it, ricerca delle aliquote IMU). L'abitazione principale nelle categorie da A/2 ad A/7 è esente.
I numeri
| Indicatore | Valore | Fonte |
|---|---|---|
| Imposte su 300.000 €, casa usata, prima casa | 6.100 € | DPR 131/1986 |
| Imposte su 300.000 €, casa usata, seconda casa | 27.100 € | DPR 131/1986 |
| Imposte su 300.000 €, casa nuova, prima casa | 12.600 € | Agenzia delle Entrate |
| Compravendite di abitazioni, 2024 | 2.390 | Agenzia delle Entrate – OMI |
| Compravendite di abitazioni, 2025 (provvisorie) | 2.457 | Agenzia delle Entrate – OMI |
| Compravendite ogni 1.000 abitanti, 2024 | 11 | OMI, ISTAT |
| Popolazione al 1° gennaio 2026 | 216.458 | ISTAT |
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Fonti
- Imposte d'acquisto: fonti del calcolatore (DPR 131/1986, Agenzia delle Entrate).
- Compravendite: Agenzia delle Entrate – OMI, Volumi di compravendita (NTN), residenziale, serie per provincia e capoluogo: 2024 definitivo, 2025 provvisorio; territorio escluso il regime tavolare (Trento, Bolzano, Trieste, Gorizia, in parte Udine) (licenza CC BY 4.0).
- Popolazione: ISTAT, popolazione residente per comune al 1° gennaio 2026 (dataflow SDMX 22_389, stato e = stima) (licenza CC BY 4.0).
- Aliquote IMU: Dipartimento delle Finanze, ricerca di regolamenti e aliquote IMU.