In breve
In Piemonte una casa usata da 300.000 € comprata da un privato come prima casa paga 6.100 € di imposte d'acquisto, 27.100 € come seconda casa; le abitazioni compravendute nel 2024 sono state 64.420 (OMI). Ogni 1.000 abitanti, 15,1 compravendite contro 12,5 in Italia; le aliquote d'imposta sono nazionali.
Il mercato del Piemonte nei dati
Il Piemonte è al posto 3 su 18 regioni per intensità delle compravendite: nel 2024 ne risultano 15,1 su 1.000 residenti, mentre la media italiana si ferma a 12,5. Lo stesso scarto si legge nelle quote: la regione pesa per l'8,9% delle compravendite italiane del 2024, a fronte del 7,2% della popolazione. Le transazioni vengono dall'OMI, la popolazione dall'ISTAT.
Il volume del 2024 è di 64.420 transazioni. Le prime cifre 2025 parlano di 70.932, con +10,1%, più marcato del +6,4% nazionale; trattandosi di un numero provvisorio, può essere rivisto.
La geografia interna è sbilanciata verso Torino: la provincia raccoglie 34.611 compravendite, il 53,7% del totale regionale. Anche lì, però, 15.120 sono nel capoluogo e 19.491 nei comuni attorno: la corona attorno alla città conta più della città. Nel complesso i capoluoghi piemontesi assorbono il 33,8% delle vendite della regione, quindi la maggior parte avviene altrove.
Cuneo mostra il caso più netto. La provincia ha 8.031 compravendite, ma nella città di Cuneo se ne contano 827, il 10,3%. Le variazioni 2025 più alte si osservano ad Alessandria (+14,8%) e Novara (+14,0%), la più bassa a Biella (+5,9%).
Per chi compra, il punto pratico è che l'indirizzo del capoluogo non descrive il mercato regionale: il confronto va fatto sul comune e sulla sua provincia. Questi numeri sono volumi, non prezzi.
Dati al 31 dicembre 2025 per le compravendite OMI (2024 definitive, 2025 provvisorie, rilevate il 19 ottobre 2026) e al 1 gennaio 2026 per la popolazione ISTAT.
Le domande, con le risposte
Quante imposte si pagano per comprare una casa da 300.000 € in Piemonte?
Le aliquote sono nazionali, quindi in Piemonte si paga quanto in tutta Italia: 6.100 € su una casa usata comprata da un privato come prima casa, 27.100 € come seconda casa, 12.600 € su una casa nuova comprata da un'impresa come prima casa e 30.600 € negli altri casi, prima dell'onorario del notaio.
Quante case si vendono ogni anno in Piemonte?
In Piemonte sono state vendute 64.420 abitazioni nel 2024 secondo l'OMI dell'Agenzia delle Entrate, e 70.932 nel 2025 (dato provvisorio, +10,1%).
Il mercato immobiliare in Piemonte è più attivo della media italiana?
In Piemonte si sono registrate 15,1 compravendite di abitazioni ogni 1.000 abitanti nel 2024, contro 12,5 per l'Italia nel suo insieme (compravendite OMI, popolazione ISTAT).
Come trovo l'aliquota IMU in Piemonte?
Ogni Comune italiano fissa la propria aliquota IMU con una delibera, pubblicata sul sito del Ministero dell'Economia e delle Finanze (finanze.gov.it, ricerca delle aliquote IMU). L'abitazione principale nelle categorie da A/2 ad A/7 è esente.
I numeri
| Indicatore | Valore | Fonte |
|---|---|---|
| Imposte su 300.000 €, casa usata, prima casa | 6.100 € | DPR 131/1986 |
| Imposte su 300.000 €, casa usata, seconda casa | 27.100 € | DPR 131/1986 |
| Imposte su 300.000 €, casa nuova, prima casa | 12.600 € | Agenzia delle Entrate |
| Compravendite di abitazioni, 2024 | 64.420 | Agenzia delle Entrate – OMI |
| Compravendite di abitazioni, 2025 (provvisorie) | 70.932 | Agenzia delle Entrate – OMI |
| Compravendite ogni 1.000 abitanti, 2024 | 15,1 | OMI, ISTAT |
| Popolazione al 1° gennaio 2026 | 4.255.006 | ISTAT |
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Fonti
- Imposte d'acquisto: fonti del calcolatore (DPR 131/1986, Agenzia delle Entrate).
- Compravendite: Agenzia delle Entrate – OMI, Volumi di compravendita (NTN), residenziale, serie per provincia e capoluogo: 2024 definitivo, 2025 provvisorio; territorio escluso il regime tavolare (Trento, Bolzano, Trieste, Gorizia, in parte Udine) (licenza CC BY 4.0).
- Popolazione: ISTAT, popolazione residente per comune al 1° gennaio 2026 (dataflow SDMX 22_389, stato e = stima) (licenza CC BY 4.0).
- Aliquote IMU: Dipartimento delle Finanze, ricerca di regolamenti e aliquote IMU.