In breve
In Campania una casa usata da 300.000 € comprata da un privato come prima casa paga 6.100 € di imposte d'acquisto, 27.100 € come seconda casa; le abitazioni compravendute nel 2024 sono state 42.479 (OMI). Ogni 1.000 abitanti, 7,6 compravendite contro 12,5 in Italia; le aliquote d'imposta sono nazionali.
Il mercato della Campania nei dati
La Campania è lontana dalla media: 7,6 compravendite su 1.000 residenti nel 2024, contro 12,5 per l'Italia, ultimo rango (18 su 18). Il volume resta alto in valore assoluto, con 42.479 transazioni, ma il 5,9% delle compravendite nazionali si confronta con il 9,4% della popolazione. Fonti: OMI e ISTAT.
Il 2025 provvisorio registra 43.874 compravendite, +3,3%, contro il +6,4% nazionale. È un numero non definitivo.
La provincia di Napoli ne totalizza 21.326, il 50,2% della regione. Anche qui la città è minoritaria: 7.795 vendite contro 13.532 negli altri comuni, quota del 36,5%. Salerno segue con 8.738 e Caserta con 7.550, mentre Avellino (2.912) e Benevento (1.952) restano più piccole.
La variazione 2025 per provincia va da −0,6% a Benevento, la sola con segno negativo, a +5,3% a Caserta. Napoli cresce di +2,7%, Salerno di +3,2%, Avellino di +5,0%.
I capoluoghi campani raccolgono il 25,5% delle vendite regionali. A Caserta il capoluogo pesa l'11,4% (857 su 7.550), a Salerno il 13,5%. In altre parole, il grosso del mercato si trova nei comuni delle province.
Per chi compra in Campania, il dato per abitante invita a non confondere la dimensione della regione con l'intensità del mercato. Parliamo di volumi, non di prezzi.
Dati al 31 dicembre 2025 per le compravendite OMI (2024 definitive, 2025 provvisorie, rilevate il 19 ottobre 2026) e al 1 gennaio 2026 per la popolazione ISTAT.
Le domande, con le risposte
Quante imposte si pagano per comprare una casa da 300.000 € in Campania?
Le aliquote sono nazionali, quindi in Campania si paga quanto in tutta Italia: 6.100 € su una casa usata comprata da un privato come prima casa, 27.100 € come seconda casa, 12.600 € su una casa nuova comprata da un'impresa come prima casa e 30.600 € negli altri casi, prima dell'onorario del notaio.
Quante case si vendono ogni anno in Campania?
In Campania sono state vendute 42.479 abitazioni nel 2024 secondo l'OMI dell'Agenzia delle Entrate, e 43.874 nel 2025 (dato provvisorio, +3,3%).
Il mercato immobiliare in Campania è più attivo della media italiana?
In Campania si sono registrate 7,6 compravendite di abitazioni ogni 1.000 abitanti nel 2024, contro 12,5 per l'Italia nel suo insieme (compravendite OMI, popolazione ISTAT).
Come trovo l'aliquota IMU in Campania?
Ogni Comune italiano fissa la propria aliquota IMU con una delibera, pubblicata sul sito del Ministero dell'Economia e delle Finanze (finanze.gov.it, ricerca delle aliquote IMU). L'abitazione principale nelle categorie da A/2 ad A/7 è esente.
I numeri
| Indicatore | Valore | Fonte |
|---|---|---|
| Imposte su 300.000 €, casa usata, prima casa | 6.100 € | DPR 131/1986 |
| Imposte su 300.000 €, casa usata, seconda casa | 27.100 € | DPR 131/1986 |
| Imposte su 300.000 €, casa nuova, prima casa | 12.600 € | Agenzia delle Entrate |
| Compravendite di abitazioni, 2024 | 42.479 | Agenzia delle Entrate – OMI |
| Compravendite di abitazioni, 2025 (provvisorie) | 43.874 | Agenzia delle Entrate – OMI |
| Compravendite ogni 1.000 abitanti, 2024 | 7,6 | OMI, ISTAT |
| Popolazione al 1° gennaio 2026 | 5.568.703 | ISTAT |
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Cosa cambia per un acquirente straniero: Comprare da straniero · prima casa e residenza · il codice fiscale · l'IMU.
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Fonti
- Imposte d'acquisto: fonti del calcolatore (DPR 131/1986, Agenzia delle Entrate).
- Compravendite: Agenzia delle Entrate – OMI, Volumi di compravendita (NTN), residenziale, serie per provincia e capoluogo: 2024 definitivo, 2025 provvisorio; territorio escluso il regime tavolare (Trento, Bolzano, Trieste, Gorizia, in parte Udine) (licenza CC BY 4.0).
- Popolazione: ISTAT, popolazione residente per comune al 1° gennaio 2026 (dataflow SDMX 22_389, stato e = stima) (licenza CC BY 4.0).
- Aliquote IMU: Dipartimento delle Finanze, ricerca di regolamenti e aliquote IMU.