In breve
In Puglia una casa usata da 300.000 € comprata da un privato come prima casa paga 6.100 € di imposte d'acquisto, 27.100 € come seconda casa; le abitazioni compravendute nel 2024 sono state 43.869 (OMI). Ogni 1.000 abitanti, 11,3 compravendite contro 12,5 in Italia; le aliquote d'imposta sono nazionali.
Il mercato della Puglia nei dati
La Puglia è la grande regione dove il 2025 va controcorrente: 43.869 compravendite nel 2024, poi 43.461 nei conteggi provvisori, con −0,9% mentre l'Italia sale del +6,4%. Il numero potrà essere ritoccato, ma il segno è opposto a quello nazionale.
Il 2024 colloca la regione al posto 14 su 18, con 11,3 compravendite ogni 1.000 abitanti contro i 12,5 della media. Pesa il 6,1% delle transazioni italiane e il 6,6% dei residenti, per l'OMI e l'ISTAT.
Il calo regionale ha un'origine precisa. La provincia di Bari, con 19.372 compravendite nel 2024 (44,2% della regione), scende di −7,9%. Nelle altre province la tendenza è opposta: Taranto segna +8,5%, Brindisi +8,6%, mentre Foggia e Lecce restano a +2,3% e +1,7%. Il dato barese tira quindi giù la media.
Quanto alla ripartizione, a Bari il capoluogo ha 5.463 vendite su 19.372 in provincia: il 28,2%, con 13.909 altrove. Taranto raggiunge il 36,3% (2.083 su 5.745), Lecce il 17,1%. Nel complesso i capoluoghi pugliesi coprono il 25,7% delle compravendite della regione; il resto, dunque, avviene nei comuni delle province.
Per chi compra, la lezione è duplice: il dato regionale mescola province con andamenti opposti, e il 2025 va riletto quando sarà definitivo. Nulla di tutto ciò indica livelli di prezzo.
Dati al 31 dicembre 2025 per le compravendite OMI (2024 definitive, 2025 provvisorie, rilevate il 19 ottobre 2026) e al 1 gennaio 2026 per la popolazione ISTAT.
Le domande, con le risposte
Quante imposte si pagano per comprare una casa da 300.000 € in Puglia?
Le aliquote sono nazionali, quindi in Puglia si paga quanto in tutta Italia: 6.100 € su una casa usata comprata da un privato come prima casa, 27.100 € come seconda casa, 12.600 € su una casa nuova comprata da un'impresa come prima casa e 30.600 € negli altri casi, prima dell'onorario del notaio.
Quante case si vendono ogni anno in Puglia?
In Puglia sono state vendute 43.869 abitazioni nel 2024 secondo l'OMI dell'Agenzia delle Entrate, e 43.461 nel 2025 (dato provvisorio, -0,9%).
Il mercato immobiliare in Puglia è più attivo della media italiana?
In Puglia si sono registrate 11,3 compravendite di abitazioni ogni 1.000 abitanti nel 2024, contro 12,5 per l'Italia nel suo insieme (compravendite OMI, popolazione ISTAT).
Come trovo l'aliquota IMU in Puglia?
Ogni Comune italiano fissa la propria aliquota IMU con una delibera, pubblicata sul sito del Ministero dell'Economia e delle Finanze (finanze.gov.it, ricerca delle aliquote IMU). L'abitazione principale nelle categorie da A/2 ad A/7 è esente.
I numeri
| Indicatore | Valore | Fonte |
|---|---|---|
| Imposte su 300.000 €, casa usata, prima casa | 6.100 € | DPR 131/1986 |
| Imposte su 300.000 €, casa usata, seconda casa | 27.100 € | DPR 131/1986 |
| Imposte su 300.000 €, casa nuova, prima casa | 12.600 € | Agenzia delle Entrate |
| Compravendite di abitazioni, 2024 | 43.869 | Agenzia delle Entrate – OMI |
| Compravendite di abitazioni, 2025 (provvisorie) | 43.461 | Agenzia delle Entrate – OMI |
| Compravendite ogni 1.000 abitanti, 2024 | 11,3 | OMI, ISTAT |
| Popolazione al 1° gennaio 2026 | 3.865.277 | ISTAT |
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Cosa cambia per un acquirente straniero: Comprare da straniero · prima casa e residenza · il codice fiscale · l'IMU.
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Fonti
- Imposte d'acquisto: fonti del calcolatore (DPR 131/1986, Agenzia delle Entrate).
- Compravendite: Agenzia delle Entrate – OMI, Volumi di compravendita (NTN), residenziale, serie per provincia e capoluogo: 2024 definitivo, 2025 provvisorio; territorio escluso il regime tavolare (Trento, Bolzano, Trieste, Gorizia, in parte Udine) (licenza CC BY 4.0).
- Popolazione: ISTAT, popolazione residente per comune al 1° gennaio 2026 (dataflow SDMX 22_389, stato e = stima) (licenza CC BY 4.0).
- Aliquote IMU: Dipartimento delle Finanze, ricerca di regolamenti e aliquote IMU.