In breve
In Friuli-Venezia Giulia una casa usata da 300.000 € comprata da un privato come prima casa paga 6.100 € di imposte d'acquisto, 27.100 € come seconda casa; le abitazioni compravendute nel 2024 sono state 10.250 (OMI).
Il mercato del Friuli-Venezia Giulia nei dati
Il quadro del Friuli-Venezia Giulia è parziale, e conviene dirlo subito. Nella serie OMI rientrano soltanto le province di Pordenone e Udine, quest'ultima solo in parte; Trieste e Gorizia, soggette al sistema tavolare, restano fuori. Per questo i numeri non sono comparabili con quelli delle altre regioni e non viene calcolato alcun tasso ogni 1.000 abitanti, né un rango.
Dentro questo perimetro, il 2024 conta 10.250 compravendite, pari all'1,4% delle vendite nazionali. La regione, per parte sua, ospita il 2,0% dei residenti ISTAT, ma il confronto tra queste quote non è affidabile, dato che il numeratore non copre tutto il territorio. Il dato provvisorio 2025 è 11.040, cioè +7,7%, da leggere con cautela per la stessa ragione e perché non è definitivo.
Tra le province considerate, Udine ha 6.545 compravendite, il 63,9% del campione, e Pordenone 3.704, il 36,1%. La crescita 2025 è +9,8% a Udine e +3,9% a Pordenone.
Il peso dei capoluoghi è simile: Udine città registra 1.544 vendite su 6.545 (23,6%), Pordenone 819 su 3.704 (22,1%). Fuori dalle città restano 5.001 vendite a Udine e 2.885 a Pordenone, quindi la maggioranza.
Per chi compra a Trieste o a Gorizia, questa pagina non fornisce cifre di transazioni.
Dati al 31 dicembre 2025 per le compravendite OMI (2024 definitive, 2025 provvisorie, rilevate il 19 ottobre 2026) e al 1 gennaio 2026 per la popolazione ISTAT.
Le domande, con le risposte
Quante imposte si pagano per comprare una casa da 300.000 € in Friuli-Venezia Giulia?
Le aliquote sono nazionali, quindi in Friuli-Venezia Giulia si paga quanto in tutta Italia: 6.100 € su una casa usata comprata da un privato come prima casa, 27.100 € come seconda casa, 12.600 € su una casa nuova comprata da un'impresa come prima casa e 30.600 € negli altri casi, prima dell'onorario del notaio.
Quante case si vendono ogni anno in Friuli-Venezia Giulia?
In Friuli-Venezia Giulia sono state vendute 10.250 abitazioni nel 2024 secondo l'OMI dell'Agenzia delle Entrate, e 11.040 nel 2025 (dato provvisorio, +7,7%).
Come trovo l'aliquota IMU in Friuli-Venezia Giulia?
Ogni Comune italiano fissa la propria aliquota IMU con una delibera, pubblicata sul sito del Ministero dell'Economia e delle Finanze (finanze.gov.it, ricerca delle aliquote IMU). L'abitazione principale nelle categorie da A/2 ad A/7 è esente.
I numeri
| Indicatore | Valore | Fonte |
|---|---|---|
| Imposte su 300.000 €, casa usata, prima casa | 6.100 € | DPR 131/1986 |
| Imposte su 300.000 €, casa usata, seconda casa | 27.100 € | DPR 131/1986 |
| Imposte su 300.000 €, casa nuova, prima casa | 12.600 € | Agenzia delle Entrate |
| Compravendite di abitazioni, 2024 | 10.250 | Agenzia delle Entrate – OMI |
| Compravendite di abitazioni, 2025 (provvisorie) | 11.040 | Agenzia delle Entrate – OMI |
| Popolazione al 1° gennaio 2026 | 1.193.496 | ISTAT |
Dato parziale: nella serie OMI ci sono solo le province di Pordenone e di Udine (Udine solo in parte); Trieste e Gorizia, sotto il sistema tavolare, sono escluse. Non è confrontabile con le altre regioni, quindi non si indica alcun tasso per 1.000 abitanti.
Comprare dall'estero
Cosa cambia per un acquirente straniero: Comprare da straniero · prima casa e residenza · il codice fiscale · l'IMU.
Fonti
- Imposte d'acquisto: fonti del calcolatore (DPR 131/1986, Agenzia delle Entrate).
- Compravendite: Agenzia delle Entrate – OMI, Volumi di compravendita (NTN), residenziale, serie per provincia e capoluogo: 2024 definitivo, 2025 provvisorio; territorio escluso il regime tavolare (Trento, Bolzano, Trieste, Gorizia, in parte Udine) (licenza CC BY 4.0).
- Popolazione: ISTAT, popolazione residente per comune al 1° gennaio 2026 (dataflow SDMX 22_389, stato e = stima) (licenza CC BY 4.0).
- Aliquote IMU: Dipartimento delle Finanze, ricerca di regolamenti e aliquote IMU.