In breve
In Basilicata una casa usata da 300.000 € comprata da un privato come prima casa paga 6.100 € di imposte d'acquisto, 27.100 € come seconda casa; le abitazioni compravendute nel 2024 sono state 4.050 (OMI). Ogni 1.000 abitanti, 7,7 compravendite contro 12,5 in Italia; le aliquote d'imposta sono nazionali.
Il mercato della Basilicata nei dati
In Basilicata il mercato è modesto per dimensione e per intensità. Le compravendite del 2024 sono 4.050, lo 0,6% su base nazionale, mentre la regione ha lo 0,9% dei residenti; il tasso è 7,7 su 1.000 residenti contro 12,5, rango 17 su 18. La popolazione ISTAT è di 525.281 abitanti, le transazioni sono dell'OMI.
Il 2025 provvisorio vale 4.243, +4,8%: più lento del +6,4% nazionale, e lo scarto di intensità rispetto alla media resta. È un numero ancora da confermare.
Le province sono 2 e le dimensioni abbastanza vicine. Potenza ha 2.307 compravendite (57,0% della Basilicata) e Matera 1.743 (43,0%). La loro crescita 2025 è quasi identica: +4,9% e +4,5%.
La differenza sta nel ruolo dei capoluoghi. Matera città vale il 34,1% della provincia (594 su 1.743, resto 1.149); Potenza il 22,7% (523 su 2.307, resto 1.784). Per l'insieme della regione i capoluoghi pesano il 27,6%.
Chi compra in Basilicata dovrebbe dunque considerare che la maggior parte delle transazioni si svolge nei comuni diversi dai capoluoghi, e che i volumi, in termini assoluti, sono ridotti. Questo rende utile controllare con attenzione il comune di interesse. Come per tutte le altre regioni, i numeri sono compravendite, non prezzi.
Dati al 31 dicembre 2025 per le compravendite OMI (2024 definitive, 2025 provvisorie, rilevate il 19 ottobre 2026) e al 1 gennaio 2026 per la popolazione ISTAT.
Le domande, con le risposte
Quante imposte si pagano per comprare una casa da 300.000 € in Basilicata?
Le aliquote sono nazionali, quindi in Basilicata si paga quanto in tutta Italia: 6.100 € su una casa usata comprata da un privato come prima casa, 27.100 € come seconda casa, 12.600 € su una casa nuova comprata da un'impresa come prima casa e 30.600 € negli altri casi, prima dell'onorario del notaio.
Quante case si vendono ogni anno in Basilicata?
In Basilicata sono state vendute 4.050 abitazioni nel 2024 secondo l'OMI dell'Agenzia delle Entrate, e 4.243 nel 2025 (dato provvisorio, +4,8%).
Il mercato immobiliare in Basilicata è più attivo della media italiana?
In Basilicata si sono registrate 7,7 compravendite di abitazioni ogni 1.000 abitanti nel 2024, contro 12,5 per l'Italia nel suo insieme (compravendite OMI, popolazione ISTAT).
Come trovo l'aliquota IMU in Basilicata?
Ogni Comune italiano fissa la propria aliquota IMU con una delibera, pubblicata sul sito del Ministero dell'Economia e delle Finanze (finanze.gov.it, ricerca delle aliquote IMU). L'abitazione principale nelle categorie da A/2 ad A/7 è esente.
I numeri
| Indicatore | Valore | Fonte |
|---|---|---|
| Imposte su 300.000 €, casa usata, prima casa | 6.100 € | DPR 131/1986 |
| Imposte su 300.000 €, casa usata, seconda casa | 27.100 € | DPR 131/1986 |
| Imposte su 300.000 €, casa nuova, prima casa | 12.600 € | Agenzia delle Entrate |
| Compravendite di abitazioni, 2024 | 4.050 | Agenzia delle Entrate – OMI |
| Compravendite di abitazioni, 2025 (provvisorie) | 4.243 | Agenzia delle Entrate – OMI |
| Compravendite ogni 1.000 abitanti, 2024 | 7,7 | OMI, ISTAT |
| Popolazione al 1° gennaio 2026 | 525.281 | ISTAT |
Comprare dall'estero
Cosa cambia per un acquirente straniero: Comprare da straniero · prima casa e residenza · il codice fiscale · l'IMU.
Fonti
- Imposte d'acquisto: fonti del calcolatore (DPR 131/1986, Agenzia delle Entrate).
- Compravendite: Agenzia delle Entrate – OMI, Volumi di compravendita (NTN), residenziale, serie per provincia e capoluogo: 2024 definitivo, 2025 provvisorio; territorio escluso il regime tavolare (Trento, Bolzano, Trieste, Gorizia, in parte Udine) (licenza CC BY 4.0).
- Popolazione: ISTAT, popolazione residente per comune al 1° gennaio 2026 (dataflow SDMX 22_389, stato e = stima) (licenza CC BY 4.0).
- Aliquote IMU: Dipartimento delle Finanze, ricerca di regolamenti e aliquote IMU.