In breve
In Molise una casa usata da 300.000 € comprata da un privato come prima casa paga 6.100 € di imposte d'acquisto, 27.100 € come seconda casa; le abitazioni compravendute nel 2024 sono state 3.305 (OMI). Ogni 1.000 abitanti, 11,6 compravendite contro 12,5 in Italia; le aliquote d'imposta sono nazionali.
Il mercato del Molise nei dati
Il Molise ha 285.940 abitanti e 3.305 compravendite nel 2024: entrambe le quote sono dello 0,5% del Paese, e il tasso arriva a 11,6 su 1.000 residenti contro 12,5 di media (rango 11 su 18). I dati sono dell'Agenzia delle Entrate e dell'ISTAT.
Nel 2025 i conteggi provvisori portano a 3.516, +6,4%: la stessa variazione della media nazionale, anche se la cifra potrà essere rivista.
La serie molisana ha solo 2 province, e una domina. Campobasso conta 2.634 compravendite, il 79,7% del Molise, e Isernia 671, il 20,3%. Nel 2025 la prima cresce di +7,1%, la seconda di +3,5%.
Nel dettaglio, in nessuna di esse il capoluogo è il centro del mercato. A Campobasso città si contano 528 vendite contro 2.106 fuori città (20,0%). A Isernia sono 161 contro 510 (24,0%). In tutto i capoluoghi molisani valgono il 20,8% delle vendite regionali.
In termini pratici, chi compra in Molise opera su un mercato di piccola scala, in cui la scelta del comune pesa più di quella del capoluogo: la grande maggioranza delle vendite avviene fuori dai capoluoghi, come mostrano le percentuali sopra. Le cifre riguardano quantità di transazioni, non i prezzi.
Dati al 31 dicembre 2025 per le compravendite OMI (2024 definitive, 2025 provvisorie, rilevate il 19 ottobre 2026) e al 1 gennaio 2026 per la popolazione ISTAT.
Le domande, con le risposte
Quante imposte si pagano per comprare una casa da 300.000 € in Molise?
Le aliquote sono nazionali, quindi in Molise si paga quanto in tutta Italia: 6.100 € su una casa usata comprata da un privato come prima casa, 27.100 € come seconda casa, 12.600 € su una casa nuova comprata da un'impresa come prima casa e 30.600 € negli altri casi, prima dell'onorario del notaio.
Quante case si vendono ogni anno in Molise?
In Molise sono state vendute 3.305 abitazioni nel 2024 secondo l'OMI dell'Agenzia delle Entrate, e 3.516 nel 2025 (dato provvisorio, +6,4%).
Il mercato immobiliare in Molise è più attivo della media italiana?
In Molise si sono registrate 11,6 compravendite di abitazioni ogni 1.000 abitanti nel 2024, contro 12,5 per l'Italia nel suo insieme (compravendite OMI, popolazione ISTAT).
Come trovo l'aliquota IMU in Molise?
Ogni Comune italiano fissa la propria aliquota IMU con una delibera, pubblicata sul sito del Ministero dell'Economia e delle Finanze (finanze.gov.it, ricerca delle aliquote IMU). L'abitazione principale nelle categorie da A/2 ad A/7 è esente.
I numeri
| Indicatore | Valore | Fonte |
|---|---|---|
| Imposte su 300.000 €, casa usata, prima casa | 6.100 € | DPR 131/1986 |
| Imposte su 300.000 €, casa usata, seconda casa | 27.100 € | DPR 131/1986 |
| Imposte su 300.000 €, casa nuova, prima casa | 12.600 € | Agenzia delle Entrate |
| Compravendite di abitazioni, 2024 | 3.305 | Agenzia delle Entrate – OMI |
| Compravendite di abitazioni, 2025 (provvisorie) | 3.516 | Agenzia delle Entrate – OMI |
| Compravendite ogni 1.000 abitanti, 2024 | 11,6 | OMI, ISTAT |
| Popolazione al 1° gennaio 2026 | 285.940 | ISTAT |
Comprare dall'estero
Cosa cambia per un acquirente straniero: Comprare da straniero · prima casa e residenza · il codice fiscale · l'IMU.
Fonti
- Imposte d'acquisto: fonti del calcolatore (DPR 131/1986, Agenzia delle Entrate).
- Compravendite: Agenzia delle Entrate – OMI, Volumi di compravendita (NTN), residenziale, serie per provincia e capoluogo: 2024 definitivo, 2025 provvisorio; territorio escluso il regime tavolare (Trento, Bolzano, Trieste, Gorizia, in parte Udine) (licenza CC BY 4.0).
- Popolazione: ISTAT, popolazione residente per comune al 1° gennaio 2026 (dataflow SDMX 22_389, stato e = stima) (licenza CC BY 4.0).
- Aliquote IMU: Dipartimento delle Finanze, ricerca di regolamenti e aliquote IMU.