In breve
In Valle d'Aosta una casa usata da 300.000 € comprata da un privato come prima casa paga 6.100 € di imposte d'acquisto, 27.100 € come seconda casa; le abitazioni compravendute nel 2024 sono state 2.216 (OMI). Ogni 1.000 abitanti, 18,1 compravendite contro 12,5 in Italia; le aliquote d'imposta sono nazionali.
Il mercato della Valle d'Aosta nei dati
In Valle d'Aosta il mercato è piccolo ma intenso: 18,1 compravendite su 1.000 residenti nel 2024, la regione sta al primo posto tra le 18 confrontabili, mentre la media italiana è 12,5. La popolazione è di 122.554 persone, e basta poco volume assoluto per spostare il rapporto. Le transazioni sono quelle dell'OMI, i residenti quelli dell'ISTAT.
Nel 2024 le compravendite sono 2.216, pari allo 0,3% di quelle italiane, mentre la regione rappresenta lo 0,2% della popolazione del Paese. Il 2025 si annuncia a 2.561, cioè +15,5%: un salto ampio anche perché la base è piccola, e una cifra provvisoria può cambiare in sede di consolidamento.
La regione compare nella serie con una sola provincia, quindi non esiste una ripartizione tra province da leggere. Resta però la distinzione tra città e resto del territorio: ad Aosta si concentrano 410 compravendite, mentre negli altri comuni della valle sono 1.807. Il capoluogo vale il 18,5% del totale regionale.
In pratica, chi cerca casa in Valle d'Aosta compra molto più spesso fuori dal capoluogo che dentro. Il mercato è distribuito sui comuni della valle, e lo scarto con la media nazionale non dipende da Aosta da sola. Come sempre, parliamo di numeri di transazioni e non di livelli di prezzo, che vanno verificati caso per caso.
Dati al 31 dicembre 2025 per le compravendite OMI (2024 definitive, 2025 provvisorie, rilevate il 19 ottobre 2026) e al 1 gennaio 2026 per la popolazione ISTAT.
Le domande, con le risposte
Quante imposte si pagano per comprare una casa da 300.000 € in Valle d'Aosta?
Le aliquote sono nazionali, quindi in Valle d'Aosta si paga quanto in tutta Italia: 6.100 € su una casa usata comprata da un privato come prima casa, 27.100 € come seconda casa, 12.600 € su una casa nuova comprata da un'impresa come prima casa e 30.600 € negli altri casi, prima dell'onorario del notaio.
Quante case si vendono ogni anno in Valle d'Aosta?
In Valle d'Aosta sono state vendute 2.216 abitazioni nel 2024 secondo l'OMI dell'Agenzia delle Entrate, e 2.561 nel 2025 (dato provvisorio, +15,5%).
Il mercato immobiliare in Valle d'Aosta è più attivo della media italiana?
In Valle d'Aosta si sono registrate 18,1 compravendite di abitazioni ogni 1.000 abitanti nel 2024, contro 12,5 per l'Italia nel suo insieme (compravendite OMI, popolazione ISTAT).
Come trovo l'aliquota IMU in Valle d'Aosta?
Ogni Comune italiano fissa la propria aliquota IMU con una delibera, pubblicata sul sito del Ministero dell'Economia e delle Finanze (finanze.gov.it, ricerca delle aliquote IMU). L'abitazione principale nelle categorie da A/2 ad A/7 è esente.
I numeri
| Indicatore | Valore | Fonte |
|---|---|---|
| Imposte su 300.000 €, casa usata, prima casa | 6.100 € | DPR 131/1986 |
| Imposte su 300.000 €, casa usata, seconda casa | 27.100 € | DPR 131/1986 |
| Imposte su 300.000 €, casa nuova, prima casa | 12.600 € | Agenzia delle Entrate |
| Compravendite di abitazioni, 2024 | 2.216 | Agenzia delle Entrate – OMI |
| Compravendite di abitazioni, 2025 (provvisorie) | 2.561 | Agenzia delle Entrate – OMI |
| Compravendite ogni 1.000 abitanti, 2024 | 18,1 | OMI, ISTAT |
| Popolazione al 1° gennaio 2026 | 122.554 | ISTAT |
Comprare dall'estero
Cosa cambia per un acquirente straniero: Comprare da straniero · prima casa e residenza · il codice fiscale · l'IMU.
Fonti
- Imposte d'acquisto: fonti del calcolatore (DPR 131/1986, Agenzia delle Entrate).
- Compravendite: Agenzia delle Entrate – OMI, Volumi di compravendita (NTN), residenziale, serie per provincia e capoluogo: 2024 definitivo, 2025 provvisorio; territorio escluso il regime tavolare (Trento, Bolzano, Trieste, Gorizia, in parte Udine) (licenza CC BY 4.0).
- Popolazione: ISTAT, popolazione residente per comune al 1° gennaio 2026 (dataflow SDMX 22_389, stato e = stima) (licenza CC BY 4.0).
- Aliquote IMU: Dipartimento delle Finanze, ricerca di regolamenti e aliquote IMU.