In breve
In Abruzzo una casa usata da 300.000 € comprata da un privato come prima casa paga 6.100 € di imposte d'acquisto, 27.100 € come seconda casa; le abitazioni compravendute nel 2024 sono state 16.589 (OMI). Ogni 1.000 abitanti, 13,1 compravendite contro 12,5 in Italia; le aliquote d'imposta sono nazionali.
Il mercato dell'Abruzzo nei dati
In Abruzzo si contano 16.589 compravendite nel 2024, vale a dire il 2,3% delle nazionali, su una popolazione che pesa il 2,1%. L'intensità, 13,1 su 1.000 residenti, sta sopra i 12,5 della media italiana; rango 7 su 18. Basi: OMI e ISTAT.
Il 2025 è il punto debole: 16.764 atti finora, cioè solo +1,1%, contro il +6,4% dell'Italia. La cifra è da consolidare, ma lo scarto con il Paese è ampio.
Le 4 province sono quasi equivalenti: Chieti 4.434 (26,7% della regione), L'Aquila 4.356, Teramo 4.096 e Pescara 3.704 (22,3%). Nessun territorio prevale, e la regione appare come un mercato diviso in parti simili.
L'andamento 2025 distingue però le province. Chieti e Teramo segnano entrambe −1,3%, mentre Pescara registra +2,5%, L'Aquila +4,5%. Chieti e Teramo hanno dunque meno vendite provvisorie rispetto al 2024.
Il peso dei capoluoghi è basso: il 22,7% delle vendite regionali. L'eccezione è Pescara, dove il comune concentra 1.728 compravendite su 3.704, il 46,7%. Teramo, per contro, si ferma all'11,8% (482 su 4.096), Chieti al 14,6% e L'Aquila al 20,7%.
Per l'acquirente il messaggio è che in Abruzzo il mercato è diffuso sul territorio, con Pescara come capoluogo che pesa davvero. I numeri misurano volumi e non prezzi.
Dati al 31 dicembre 2025 per le compravendite OMI (2024 definitive, 2025 provvisorie, rilevate il 19 ottobre 2026) e al 1 gennaio 2026 per la popolazione ISTAT.
Le domande, con le risposte
Quante imposte si pagano per comprare una casa da 300.000 € in Abruzzo?
Le aliquote sono nazionali, quindi in Abruzzo si paga quanto in tutta Italia: 6.100 € su una casa usata comprata da un privato come prima casa, 27.100 € come seconda casa, 12.600 € su una casa nuova comprata da un'impresa come prima casa e 30.600 € negli altri casi, prima dell'onorario del notaio.
Quante case si vendono ogni anno in Abruzzo?
In Abruzzo sono state vendute 16.589 abitazioni nel 2024 secondo l'OMI dell'Agenzia delle Entrate, e 16.764 nel 2025 (dato provvisorio, +1,1%).
Il mercato immobiliare in Abruzzo è più attivo della media italiana?
In Abruzzo si sono registrate 13,1 compravendite di abitazioni ogni 1.000 abitanti nel 2024, contro 12,5 per l'Italia nel suo insieme (compravendite OMI, popolazione ISTAT).
Come trovo l'aliquota IMU in Abruzzo?
Ogni Comune italiano fissa la propria aliquota IMU con una delibera, pubblicata sul sito del Ministero dell'Economia e delle Finanze (finanze.gov.it, ricerca delle aliquote IMU). L'abitazione principale nelle categorie da A/2 ad A/7 è esente.
I numeri
| Indicatore | Valore | Fonte |
|---|---|---|
| Imposte su 300.000 €, casa usata, prima casa | 6.100 € | DPR 131/1986 |
| Imposte su 300.000 €, casa usata, seconda casa | 27.100 € | DPR 131/1986 |
| Imposte su 300.000 €, casa nuova, prima casa | 12.600 € | Agenzia delle Entrate |
| Compravendite di abitazioni, 2024 | 16.589 | Agenzia delle Entrate – OMI |
| Compravendite di abitazioni, 2025 (provvisorie) | 16.764 | Agenzia delle Entrate – OMI |
| Compravendite ogni 1.000 abitanti, 2024 | 13,1 | OMI, ISTAT |
| Popolazione al 1° gennaio 2026 | 1.267.222 | ISTAT |
Comprare dall'estero
Cosa cambia per un acquirente straniero: Comprare da straniero · prima casa e residenza · il codice fiscale · l'IMU.
Fonti
- Imposte d'acquisto: fonti del calcolatore (DPR 131/1986, Agenzia delle Entrate).
- Compravendite: Agenzia delle Entrate – OMI, Volumi di compravendita (NTN), residenziale, serie per provincia e capoluogo: 2024 definitivo, 2025 provvisorio; territorio escluso il regime tavolare (Trento, Bolzano, Trieste, Gorizia, in parte Udine) (licenza CC BY 4.0).
- Popolazione: ISTAT, popolazione residente per comune al 1° gennaio 2026 (dataflow SDMX 22_389, stato e = stima) (licenza CC BY 4.0).
- Aliquote IMU: Dipartimento delle Finanze, ricerca di regolamenti e aliquote IMU.