In breve
In Liguria una casa usata da 300.000 € comprata da un privato come prima casa paga 6.100 € di imposte d'acquisto, 27.100 € come seconda casa; le abitazioni compravendute nel 2024 sono state 26.179 (OMI). Ogni 1.000 abitanti, 17,3 compravendite contro 12,5 in Italia; le aliquote d'imposta sono nazionali.
Il mercato della Liguria nei dati
La Liguria è seconda per densità di compravendite tra le regioni confrontabili: 17,3 su 1.000 residenti nel 2024, rispetto a 12,5 in Italia (rango 2 su 18). Il volume assoluto è di 26.179 transazioni, il 3,6% del Paese, mentre la popolazione ligure è il 2,6% di quella italiana. Fonti: Agenzia delle Entrate e ISTAT.
Il 2025 provvisorio si ferma a 28.327, +8,2%, sopra il +6,4% nazionale; la cifra non è ancora definitiva.
Quello che distingue la Liguria è il peso del capoluogo. Genova, da sola, mette insieme 8.791 compravendite su 13.091 della sua provincia: il 67,2%. Il resto della provincia ne somma 4.300. Genova provincia vale il 50,0% del totale regionale, e in questo modo i capoluoghi liguri raccolgono il 43,7% delle vendite della regione, una quota alta rispetto ad altre aree.
Fuori da Genova il quadro cambia. A Savona il capoluogo ne ha 827 su 5.681 (14,6%), a Imperia 538 su 4.292 (12,5%), alla Spezia 1.281 su 3.117 (41,1%). Imperia è anche la provincia con la crescita 2025 più forte (+15,5%), mentre la Spezia segna +5,7%.
Nella pratica, sulla costa ligure il rapporto tra città e provincia non è uniforme, e il dato di Genova non rappresenta le altre altre province. Si tratta di volumi di transazioni, non di prezzi.
Dati al 31 dicembre 2025 per le compravendite OMI (2024 definitive, 2025 provvisorie, rilevate il 19 ottobre 2026) e al 1 gennaio 2026 per la popolazione ISTAT.
Le domande, con le risposte
Quante imposte si pagano per comprare una casa da 300.000 € in Liguria?
Le aliquote sono nazionali, quindi in Liguria si paga quanto in tutta Italia: 6.100 € su una casa usata comprata da un privato come prima casa, 27.100 € come seconda casa, 12.600 € su una casa nuova comprata da un'impresa come prima casa e 30.600 € negli altri casi, prima dell'onorario del notaio.
Quante case si vendono ogni anno in Liguria?
In Liguria sono state vendute 26.179 abitazioni nel 2024 secondo l'OMI dell'Agenzia delle Entrate, e 28.327 nel 2025 (dato provvisorio, +8,2%).
Il mercato immobiliare in Liguria è più attivo della media italiana?
In Liguria si sono registrate 17,3 compravendite di abitazioni ogni 1.000 abitanti nel 2024, contro 12,5 per l'Italia nel suo insieme (compravendite OMI, popolazione ISTAT).
Come trovo l'aliquota IMU in Liguria?
Ogni Comune italiano fissa la propria aliquota IMU con una delibera, pubblicata sul sito del Ministero dell'Economia e delle Finanze (finanze.gov.it, ricerca delle aliquote IMU). L'abitazione principale nelle categorie da A/2 ad A/7 è esente.
I numeri
| Indicatore | Valore | Fonte |
|---|---|---|
| Imposte su 300.000 €, casa usata, prima casa | 6.100 € | DPR 131/1986 |
| Imposte su 300.000 €, casa usata, seconda casa | 27.100 € | DPR 131/1986 |
| Imposte su 300.000 €, casa nuova, prima casa | 12.600 € | Agenzia delle Entrate |
| Compravendite di abitazioni, 2024 | 26.179 | Agenzia delle Entrate – OMI |
| Compravendite di abitazioni, 2025 (provvisorie) | 28.327 | Agenzia delle Entrate – OMI |
| Compravendite ogni 1.000 abitanti, 2024 | 17,3 | OMI, ISTAT |
| Popolazione al 1° gennaio 2026 | 1.511.988 | ISTAT |
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Fonti
- Imposte d'acquisto: fonti del calcolatore (DPR 131/1986, Agenzia delle Entrate).
- Compravendite: Agenzia delle Entrate – OMI, Volumi di compravendita (NTN), residenziale, serie per provincia e capoluogo: 2024 definitivo, 2025 provvisorio; territorio escluso il regime tavolare (Trento, Bolzano, Trieste, Gorizia, in parte Udine) (licenza CC BY 4.0).
- Popolazione: ISTAT, popolazione residente per comune al 1° gennaio 2026 (dataflow SDMX 22_389, stato e = stima) (licenza CC BY 4.0).
- Aliquote IMU: Dipartimento delle Finanze, ricerca di regolamenti e aliquote IMU.