Dossier de données · Payotte — mis à jour en août 2026

La taxe de mutation, ville par ville : le montant réel en dollars

Ce que la taxe de mutation coûte VRAIMENT sur la propriété de référence de 68 villes canadiennes — barèmes officiels croisés avec les prix publiés par les chambres. De ~0 $ en Alberta au double à Toronto.

Données : Barèmes officiels (validés le 2026-06-26) · chambres immobilières (prix) · calcul Payotte · généré le 19 août 2026

En bref

Sur la propriété de référence de chaque ville, la taxe de mutation va d'environ 795 $ de simples frais d'enregistrement à Fort McMurray à environ 30 310 $ à Toronto, où l'acheteur paie la taxe EN DOUBLE (provinciale + municipale MLTT). À Calgary : ~1 135 $ (l'Alberta n'a aucune taxe de mutation) ; à Montréal : ~7 786 $ à la grille de base ; à Vancouver : ~19 982 $. Barèmes officiels (validés le 2026-06-26) appliqués aux prix publiés par les chambres immobilières — payable comptant, elle ne se finance pas dans le prêt.

La facture dans 68 villes, sur le prix réel du marché

Les comparatifs habituels calculent la taxe sur un prix fictif identique partout. Ici, chaque montant est calculé sur le PRIX DE RÉFÉRENCE RÉEL de la ville (HPI composite, médiane ou moyenne publiée par sa chambre, datée) — parce qu'on n'achète pas une maison à 500 000 $ à Vancouver. Classement de la facture la plus lourde à la plus légère.

Ville	Prov.	Taxe sur le prix de référence	% du prix	Prix de référence	Particularité
Toronto	Ontario	30 310 $	3,25 %	934 000 $ (juin 2026)	Provinciale + MLTT municipale (payée en double)
Vancouver	C.-B.	19 982 $	1,82 %	1 099 100 $ (juin 2026)
Oakville	Ontario	19 737 $	1,7 %	1 163 100 $ (juin 2026)
Vaughan	Ontario	19 119 $	1,69 %	1 132 200 $ (juin 2026)
Kelowna	C.-B.	19 074 $	1,81 %	1 053 700 $ (juin 2026)
Richmond	C.-B.	18 608 $	1,81 %	1 030 400 $ (juin 2026)
Richmond Hill	Ontario	18 555 $	1,68 %	1 104 000 $ (juin 2026)
Coquitlam	C.-B.	17 990 $	1,8 %	999 500 $ (juin 2026)
Markham	Ontario	17 815 $	1,67 %	1 067 000 $ (juin 2026)
Surrey	C.-B.	15 696 $	1,77 %	884 800 $ (juin 2026)
Mississauga	Ontario	14 219 $	1,6 %	887 200 $ (juin 2026)
Burlington	Ontario	13 903 $	1,6 %	871 400 $ (juin 2026)
Brampton	Ontario	13 431 $	1,58 %	847 800 $ (juin 2026)
Abbotsford	C.-B.	12 760 $	1,73 %	738 000 $ (juin 2026)
Hamilton	Ontario	11 400 $	1,53 %	746 245 $ (juin 2026)
Oshawa	Ontario	10 959 $	1,51 %	724 200 $ (juin 2026)
Barrie	Ontario	10 608 $	1,5 %	706 668 $ (septembre 2025)
Boucherville	Québec	10 186 $	1,27 %	805 000 $ (T2 2026)	Grille de base — majoration municipale possible au-delà de 500 000 $
Kamloops	C.-B.	10 160 $	1,67 %	608 000 $ (juin 2026)
Blainville	Québec	10 156 $	1,26 %	803 000 $ (T2 2026)	Grille de base — majoration municipale possible au-delà de 500 000 $
Kitchener	Ontario	9 315 $	1,45 %	642 000 $ (juin 2026)
Ottawa	Ontario	9 119 $	1,44 %	632 200 $ (juin 2026)
Brossard	Québec	9 105 $	1,24 %	732 950 $ (juin 2026)	Grille de base — majoration municipale possible au-delà de 500 000 $
Halifax	N.-É.	8 420 $	1,5 %	561 300 $ (juin 2026)	Deed Transfer Tax municipale (taux HRM 1,5 %)
Windsor	Ontario	8 207 $	1,4 %	586 600 $ (juin 2026)
Sainte-Julie	Québec	8 122 $	1,22 %	667 400 $ (T2 2026)	Grille de base — majoration municipale possible au-delà de 500 000 $
Montréal	Québec	7 786 $	1,21 %	645 000 $ (juin 2026)	Grille de base — majoration municipale possible au-delà de 500 000 $
London	Ontario	7 697 $	1,37 %	561 100 $ (juin 2026)
Laval	Québec	7 636 $	1,2 %	635 000 $ (juin 2026)	Grille de base — majoration municipale possible au-delà de 500 000 $
Terrebonne	Québec	7 489 $	1,2 %	625 250 $ (juin 2026)	Grille de base — majoration municipale possible au-delà de 500 000 $
Kingston	Ontario	7 473 $	1,36 %	549 900 $ (juin 2026)
Saint-Eustache	Québec	7 066 $	1,18 %	597 000 $ (T2 2026)	Grille de base — majoration municipale possible au-delà de 500 000 $
St. Catharines	Ontario	7 045 $	1,33 %	528 500 $ (juillet 2026)
Repentigny	Québec	6 946 $	1,18 %	589 000 $ (juin 2026)	Grille de base — majoration municipale possible au-delà de 500 000 $
Saint-Jean-sur-Richelieu	Québec	6 781 $	1,17 %	578 000 $ (T2 2026)	Grille de base — majoration municipale possible au-delà de 500 000 $
Greater Sudbury	Ontario	6 771 $	1,32 %	514 800 $ (juin 2026)
Saint-Jérôme	Québec	6 316 $	1,15 %	547 000 $ (T2 2026)	Grille de base — majoration municipale possible au-delà de 500 000 $
Longueuil	Québec	6 211 $	1,15 %	540 000 $ (T1 2026)	Grille de base — majoration municipale possible au-delà de 500 000 $
Winnipeg	Manitoba	5 670 $	1,41 %	401 000 $ (juin 2026)
Gatineau	Québec	5 460 $	1,11 %	489 950 $ (T1 2026)
Québec	Québec	5 401 $	1,11 %	486 000 $ (juin 2026)
Thunder Bay	Ontario	5 265 $	1,2 %	439 500 $ (juin 2026)
Granby	Québec	5 116 $	1,1 %	467 000 $ (juin 2026)
Sherbrooke	Québec	5 022 $	1,09 %	460 750 $ (T1 2026)
Drummondville	Québec	4 486 $	1,06 %	425 000 $ (T2 2026)
Moncton	N.-B.	4 226 $	1 %	422 600 $ (T1 2026)
Trois-Rivières	Québec	4 186 $	1,03 %	405 000 $ (T1 2026)
Rimouski	Québec	4 122 $	1,03 %	400 750 $ (T2 2026)
Saint John	N.-B.	3 863 $	1 %	386 276 $ (septembre 2025)
Saguenay	Québec	3 661 $	0,99 %	370 000 $ (T2 2026)
Fredericton	N.-B.	3 445 $	1 %	344 487 $ (2025)
Rouyn-Noranda	Québec	3 136 $	0,94 %	335 000 $ (T2 2026)
Baie-Comeau	Québec	2 403 $	0,88 %	271 750 $ (T2 2026)
Sept-Îles	Québec	2 403 $	0,88 %	271 750 $ (T2 2026)
Gaspé	Québec	2 311 $	0,88 %	262 500 $ (T2 2026)
Saskatoon	Saskatchewan	2 069 $	0,46 %	448 400 $ (juin 2026)	Aucune taxe — frais d'enregistrement seulement
Regina	Saskatchewan	1 701 $	0,48 %	356 400 $ (juin 2026)	Aucune taxe — frais d'enregistrement seulement
Moose Jaw	Saskatchewan	1 408 $	0,47 %	302 100 $ (juin 2026)	Aucune taxe — frais d'enregistrement seulement
Swift Current	Saskatchewan	1 375 $	0,47 %	293 800 $ (juin 2026)	Aucune taxe — frais d'enregistrement seulement
Prince Albert	Saskatchewan	1 307 $	0,47 %	276 800 $ (juin 2026)	Aucune taxe — frais d'enregistrement seulement
Calgary	Alberta	1 135 $	0,2 %	572 500 $ (juin 2026)	Aucune taxe — frais d'enregistrement seulement
Airdrie	Alberta	1 035 $	0,2 %	516 900 $ (juin 2026)	Aucune taxe — frais d'enregistrement seulement
Lethbridge	Alberta	950 $	0,2 %	469 290 $ (juin 2026)	Aucune taxe — frais d'enregistrement seulement
Edmonton	Alberta	885 $	0,21 %	431 300 $ (juin 2026)	Aucune taxe — frais d'enregistrement seulement
Red Deer	Alberta	885 $	0,2 %	434 096 $ (juin 2026)	Aucune taxe — frais d'enregistrement seulement
Grande Prairie	Alberta	820 $	0,21 %	398 530 $ (juin 2026)	Aucune taxe — frais d'enregistrement seulement
Medicine Hat	Alberta	810 $	0,21 %	391 782 $ (juin 2026)	Aucune taxe — frais d'enregistrement seulement
Fort McMurray	Alberta	795 $	0,21 %	384 482 $ (juin 2026)	Aucune taxe — frais d'enregistrement seulement

Montants arrondis au dollar, AVANT tout remboursement premier acheteur (voir plus bas). Québec : grille de base provinciale — les municipalités peuvent majorer au-delà de 500 000 $ (Montréal a ses propres paliers, Laval applique 3 %) ; le montant affiché est alors un plancher. Alberta et Saskatchewan : aucune taxe, seulement des frais d'inscription — titre + hypothèque, calculés sur une mise de fonds de 20 % (barèmes revalidés le 2026-08-10). Î.-P.-É. exclue (barème non validé à la source chez nous).

La méthode, en toutes lettres

Les barèmes. Ce sont ceux de notre dossier frais de clôture, validés à la source officielle (lois provinciales, toronto.ca, municipalités) le 2026-06-26 : Ontario 0,5 % → 2,5 % par tranches (+ MLTT municipale identique à Toronto), C.-B. 1 % → 2 % → 3 % (+2 % au-delà de 3 M$), Québec 0,5 % / 1 % / 1,5 % (grille de base 2026, tranches indexées), Manitoba 0 % → 2 %, Nouveau-Brunswick 1 % fixe, Halifax 1,5 % fixe (taux HRM). Alberta et Saskatchewan n'ont AUCUNE taxe — on affiche leurs frais d'inscription réels (Alberta : 50 $ + 5 $/5 000 $ pour le titre ET pour l'hypothèque, barème du 20 octobre 2024 ; Saskatchewan : titre 0,4 %, hypothèque par tranches, barème du 15 avril 2026).

Le prix. Le prix de référence publié par la chambre immobilière de chaque ville — le même que nos dossiers de prix, avec sa date. La taxe se calcule tranche par tranche sur ce prix, comme l'impôt sur le revenu : elle n'est PAS « le taux le plus haut × le prix ».

Ce que le tableau ne montre pas. Les remboursements premiers acheteurs (ci-dessous), les tranches municipales québécoises au-delà de 500 000 $ (signalées, jamais estimées — la grille exacte relève de chaque municipalité), et les cas particuliers (non-résidents, transferts entre proches). Le calcul officiel appartient à votre notaire ou avocat.

Régénération. Les montants suivent les prix : à chaque mise à jour d'une chambre, la facture de la ville est recalculée (dernière génération : 19 août 2026). Si un barème change, on le corrige à la source — jamais en silence.

Premiers acheteurs : ce qui se rembourse

Ontario : remboursement provincial jusqu'à 4 000 $ (couvre la totalité de la taxe jusqu'à ~368 000 $). À Toronto, s'ajoute un remboursement municipal jusqu'à 4 475 $ — combiné : jusqu'à 8 475 $.

Colombie-Britannique : le First-Time Home Buyers' Program exonère complètement jusqu'à 500 000 $ (économie max ~8 000 $), partiellement jusqu'à 525 000 $.

Québec : crédit provincial remboursable jusqu'à 1 400 $ (TP-752.HA) ; à Montréal, le programme Accès Habitation cible certains achats.

Partout : le crédit fédéral HBTC ajoute jusqu'à 1 500 $. Détails et conditions dans notre dossier programmes premiers acheteurs.

Comment lire ces chiffres

La taxe est une taxe de géographie. Pour un logement comparable, l'acheteur de Toronto paie 30 310 $ là où celui de Fort McMurray paie 795 $ de frais d'enregistrement. Même pays, même geste — facture 38 fois plus lourde.

Toronto est un cas unique au Canada : seule ville où la taxe se paie EN DOUBLE (provinciale + MLTT municipale au même barème jusqu'à 2 M$). Sur la propriété de référence (934 000 $), la facture atteint ~30 310 $ — l'argument chiffré des banlieues du 905, où seule la provinciale s'applique.

Elle se paie comptant, après la clôture. Contrairement à la mise de fonds, la taxe de mutation ne se finance pas dans le prêt : elle doit être dans le budget liquide, en plus des autres frais de clôture. C'est le frais le plus oublié des premiers acheteurs — et au Québec, la facture municipale arrive des semaines après la signature.

Questions fréquentes

Combien coûte la taxe de mutation au Canada ?

Combien coûte la taxe de mutation à Toronto ?

Environ 30 310 $ sur la propriété de référence (934 000 $, juin 2026) : la taxe provinciale de l'Ontario PLUS la MLTT municipale, au même barème jusqu'à 2 M$. Un premier acheteur peut récupérer jusqu'à 8 475 $ (4 000 $ provincial + 4 475 $ municipal).

Combien coûte la taxe de bienvenue à Montréal ?

Environ 7 786 $ à la grille de base 2026 sur la propriété de référence (645 000 $, juin 2026) — et Montréal applique ses propres paliers supérieurs au-delà de 500 000 $, donc la facture réelle est un peu plus élevée. Le détail du calcul par tranches est dans notre dossier taxe de bienvenue.

Quelles provinces n'ont pas de taxe de mutation ?

L'Alberta et la Saskatchewan — les deux seules. L'acheteur n'y paie que des frais d'inscription : de quelques centaines de dollars à environ 2 000 $ selon le prix et le prêt — et la Saskatchewan (titre à 0,4 %) coûte plus cher que l'Alberta. C'est un avantage structurel réel : sur une propriété de référence à Toronto ou Vancouver, l'équivalent se chiffre en dizaines de milliers de dollars.

La taxe de mutation se finance-t-elle dans l'hypothèque ?

Non. Elle se paie comptant, généralement à la clôture (au Québec, la facture municipale arrive même quelques semaines après). Elle doit être prévue dans le budget liquide, en plus de la mise de fonds et des autres frais de clôture — c'est l'oubli le plus fréquent des premiers acheteurs.

Le chiffre, ville par ville

Le pourcentage ci-dessus appliqué au prix de référence réel de chaque ville. 53 villes — le calcul est publié sur chaque page.

Avocat en droit immobilier — AbbotsfordSur le prix de référence de Abbotsford (738 000 $), la taxe de mutation atteint environ 12 760 $.
Notaire — Baie-ComeauSur le prix de référence de Baie-Comeau (271 750 $), la taxe de mutation atteint environ 2 403 $.
Avocat en droit immobilier — BarrieSur le prix de référence de Barrie (706 668 $), la taxe de mutation atteint environ 10 608 $.
Notaire — BlainvilleSur le prix de référence de Blainville (803 000 $), la taxe de mutation atteint environ 10 156 $.
Notaire — BouchervilleSur le prix de référence de Boucherville (805 000 $), la taxe de mutation atteint environ 10 186 $.
Avocat en droit immobilier — BramptonSur le prix de référence de Brampton (847 800 $), la taxe de mutation atteint environ 13 431 $.
Notaire — BrossardSur le prix de référence de Brossard (732 950 $), la taxe de mutation atteint environ 9 105 $.
Avocat en droit immobilier — BurlingtonSur le prix de référence de Burlington (871 400 $), la taxe de mutation atteint environ 13 903 $.
Avocat en droit immobilier — CoquitlamSur le prix de référence de Coquitlam (999 500 $), la taxe de mutation atteint environ 17 990 $.
Notaire — DrummondvilleSur le prix de référence de Drummondville (425 000 $), la taxe de mutation atteint environ 4 486 $.
Avocat en droit immobilier — FrederictonSur le prix de référence de Fredericton (344 487 $), la taxe de mutation atteint environ 3 445 $.
Notaire — GaspéSur le prix de référence de Gaspé (262 500 $), la taxe de mutation atteint environ 2 311 $.
Notaire — GatineauSur le prix de référence de Gatineau (489 950 $), la taxe de mutation atteint environ 5 460 $.
Avocat en droit immobilier — Greater SudburySur le prix de référence de Greater Sudbury (514 800 $), la taxe de mutation atteint environ 6 771 $.
Avocat en droit immobilier — HalifaxSur le prix de référence de Halifax (561 300 $), la taxe de mutation atteint environ 8 420 $.
Avocat en droit immobilier — HamiltonSur le prix de référence de Hamilton (746 245 $), la taxe de mutation atteint environ 11 400 $.
Avocat en droit immobilier — KamloopsSur le prix de référence de Kamloops (608 000 $), la taxe de mutation atteint environ 10 160 $.
Avocat en droit immobilier — KelownaSur le prix de référence de Kelowna (1 053 700 $), la taxe de mutation atteint environ 19 074 $.
Avocat en droit immobilier — KingstonSur le prix de référence de Kingston (549 900 $), la taxe de mutation atteint environ 7 473 $.
Avocat en droit immobilier — KitchenerSur le prix de référence de Kitchener (642 000 $), la taxe de mutation atteint environ 9 315 $.
Notaire — LavalSur le prix de référence de Laval (635 000 $), la taxe de mutation atteint environ 7 636 $.
Avocat en droit immobilier — LondonSur le prix de référence de London (561 100 $), la taxe de mutation atteint environ 7 697 $.
Notaire — LongueuilSur le prix de référence de Longueuil (540 000 $), la taxe de mutation atteint environ 6 211 $.
Avocat en droit immobilier — MarkhamSur le prix de référence de Markham (1 067 000 $), la taxe de mutation atteint environ 17 815 $.
Avocat en droit immobilier — MississaugaSur le prix de référence de Mississauga (887 200 $), la taxe de mutation atteint environ 14 219 $.
Avocat en droit immobilier — MonctonSur le prix de référence de Moncton (422 600 $), la taxe de mutation atteint environ 4 226 $.
Notaire — MontréalSur le prix de référence de Montréal (645 000 $), la taxe de mutation atteint environ 7 786 $.
Avocat en droit immobilier — OakvilleSur le prix de référence de Oakville (1 163 100 $), la taxe de mutation atteint environ 19 737 $.
Avocat en droit immobilier — OshawaSur le prix de référence de Oshawa (724 200 $), la taxe de mutation atteint environ 10 959 $.
Avocat en droit immobilier — OttawaSur le prix de référence de Ottawa (632 200 $), la taxe de mutation atteint environ 9 119 $.
Notaire — QuébecSur le prix de référence de Québec (486 000 $), la taxe de mutation atteint environ 5 401 $.
Avocat en droit immobilier — RichmondSur le prix de référence de Richmond (1 030 400 $), la taxe de mutation atteint environ 18 608 $.
Avocat en droit immobilier — Richmond HillSur le prix de référence de Richmond Hill (1 104 000 $), la taxe de mutation atteint environ 18 555 $.
Notaire — RimouskiSur le prix de référence de Rimouski (400 750 $), la taxe de mutation atteint environ 4 122 $.
Notaire — Rouyn-NorandaSur le prix de référence de Rouyn-Noranda (335 000 $), la taxe de mutation atteint environ 3 136 $.
Notaire — SaguenaySur le prix de référence de Saguenay (370 000 $), la taxe de mutation atteint environ 3 661 $.
Avocat en droit immobilier — Saint JohnSur le prix de référence de Saint John (386 276 $), la taxe de mutation atteint environ 3 863 $.
Notaire — Saint-EustacheSur le prix de référence de Saint-Eustache (597 000 $), la taxe de mutation atteint environ 7 066 $.
Notaire — Saint-Jean-sur-RichelieuSur le prix de référence de Saint-Jean-sur-Richelieu (578 000 $), la taxe de mutation atteint environ 6 781 $.
Notaire — Saint-JérômeSur le prix de référence de Saint-Jérôme (547 000 $), la taxe de mutation atteint environ 6 316 $.
Notaire — Sainte-JulieSur le prix de référence de Sainte-Julie (667 400 $), la taxe de mutation atteint environ 8 122 $.
Notaire — Sept-ÎlesSur le prix de référence de Sept-Îles (271 750 $), la taxe de mutation atteint environ 2 403 $.
Notaire — SherbrookeSur le prix de référence de Sherbrooke (460 750 $), la taxe de mutation atteint environ 5 022 $.
Avocat en droit immobilier — St. CatharinesSur le prix de référence de St. Catharines (528 500 $), la taxe de mutation atteint environ 7 045 $.
Avocat en droit immobilier — SurreySur le prix de référence de Surrey (884 800 $), la taxe de mutation atteint environ 15 696 $.
Notaire — TerrebonneSur le prix de référence de Terrebonne (625 250 $), la taxe de mutation atteint environ 7 489 $.
Avocat en droit immobilier — Thunder BaySur le prix de référence de Thunder Bay (439 500 $), la taxe de mutation atteint environ 5 265 $.
Avocat en droit immobilier — TorontoSur le prix de référence de Toronto (934 000 $), la taxe de mutation atteint environ 30 310 $ — provinciale ET municipale, Toronto la percevant deux fois.
Notaire — Trois-RivièresSur le prix de référence de Trois-Rivières (405 000 $), la taxe de mutation atteint environ 4 186 $.
Avocat en droit immobilier — VancouverSur le prix de référence de Vancouver (1 099 100 $), la taxe de mutation atteint environ 19 982 $.
Avocat en droit immobilier — VaughanSur le prix de référence de Vaughan (1 132 200 $), la taxe de mutation atteint environ 19 119 $.
Avocat en droit immobilier — WindsorSur le prix de référence de Windsor (586 600 $), la taxe de mutation atteint environ 8 207 $.
Avocat en droit immobilier — WinnipegSur le prix de référence de Winnipeg (401 000 $), la taxe de mutation atteint environ 5 670 $.

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