L’évaluateur agréé fournit une estimation indépendante et défendable de la valeur d’une propriété. Elle sert au financement, à une décision d’achat, au règlement d’une succession, à une séparation ou à un litige. Contrairement à l’avis de prix d’un courtier, une évaluation est une estimation formelle, fondée sur des preuves et produite selon des normes professionnelles. Payotte présente un évaluateur vérifié par secteur au Canada, choisi selon des critères objectifs et publics : vous partez d’un nom qui détient un titre reconnu, pas d’une recherche sans filtre.
Les évaluateurs agréés vérifiés les mieux notés au Canada
Les évaluateurs agréés vérifiés au score le plus élevé, tous secteurs confondus, chacun avec sa fiche complète.
- 1 Joseph R. Danford Barrie, Barrie 97
- 2 Brad Daviss, P.App, AACI — Frost & Associates Realty Services Inc. (Edmonton) South Edmonton, Edmonton 94
- 3 Brad Daviss, P.App, AACI — Frost & Associates (Edmonton; areas served include St. Albert) St. Albert Area, Edmonton 94
- 4 Pat Del Sordo, AACI, P.App. East Hamilton, Hamilton 93
- 5 Cartwright Appraisals Centre-ville d'Edmonton, Edmonton 86
- 6 Wernick Omura Singh North Calgary, Calgary 86
- 7 Lawrenson Walker Appraisers Ltd. Mount Pleasant–Fraser, Vancouver 85
- 8 Pat Del Sordo, AACI, P.App. Downtown Hamilton, Hamilton 85
- 9 Pat Del Sordo, AACI, P.App. West Hamilton, Hamilton 85
- 10 Andrew Wieland Centre-ville d'Ottawa, Ottawa 85
- 11 Aedis Appraisals Dunbar–Shaughnessy, Vancouver 84
- 12 Esplanade Évaluation Immobilière Rivière-des-Prairies–PAT, Montréal 83
Trouver un évaluateur agréé vérifié par ville
Québec
Ontario
Alberta
Colombie-Britannique
Manitoba
Nouvelle-Écosse
Saskatchewan
Nouveau-Brunswick
Terre-Neuve-et-Labrador
Île-du-Prince-Édouard
Les outils et guides de ce métier
Ce que un évaluateur agréé règle, et comment vous y préparer avec les outils de Payotte.
Ce que fait un évaluateur agréé
Le travail de l’évaluateur est méthodique et indépendant :
- Visite la propriété et note son état, sa superficie et ses caractéristiques
- Analyse les ventes comparables et les données de marché pertinentes
- Produit un rapport d’évaluation formel selon les normes professionnelles
- Répond aux besoins de financement, d’achat, de succession, de séparation ou de litige
- Reste indépendant de l’acheteur, du vendeur et du prêteur
Comment choisir un évaluateur agréé
C’est le titre qui distingue une évaluation professionnelle d’une estimation improvisée. Avant de le mandater, confirmez :
- Un titre reconnu : membre de l’OEAQ au Québec, ou désignation de l’AIC (AACI ou CRA) partout au Canada
- De l’expérience avec votre type de propriété (par exemple copropriété ou maison unifamiliale)
- Son indépendance face aux parties à la transaction
- Un énoncé clair de l’objet du rapport et de l’usage prévu
- Un délai de livraison raisonnable et confirmé pour votre échéance
Les régulateurs provinciaux
Un vrai évaluateur détient un permis actif, ou une adhésion vérifiable, auprès de l’organisme de sa province. Vérifiez-le vous-même au registre public avant de vous engager.
| Province | Organisme |
|---|---|
| Québec | OEAQ |
| Ontario | AIC |
| Alberta | AIC |
| Colombie-Britannique | AIC |
| Manitoba | AIC |
| Nouvelle-Écosse | AIC |
| Saskatchewan | AIC |
| Nouveau-Brunswick | — |
| Terre-Neuve-et-Labrador | AIC |
| Île-du-Prince-Édouard | AIC |
Comment Payotte note chaque évaluateur
Payotte note chaque évaluateur sur 100, selon cinq critères objectifs et vérifiables, jamais selon un budget publicitaire. Seul le professionnel vérifié le mieux noté est publié dans chaque secteur.
- 35 pts — Avis Google : note et volume d’avis
- 30 pts — Expérience en années
- 15 pts — Permis ou adhésion vérifiable
- 15 pts — Ancrage local dans le secteur
- 5 pts — Bonus : médias, distinctions, vidéo
Vert (70 et plus) : publié normalement. Jaune (50 à 69) : publié avec une explication. Sous 50, le secteur reste vide plutôt que de recommander un profil non vérifié.
Les évaluateurs agréés vérifiés sur Payotte
Payotte publie actuellement 118 évaluateurs agréés vérifiés dans 118 secteurs de 54 villes : 69 en vert et 49 en jaune. La couverture s’étend à mesure que de nouveaux secteurs sont vérifiés.
Questions fréquentes
En quoi une évaluation diffère-t-elle de l’avis de prix d’un courtier ?
Une évaluation est une estimation formelle et indépendante, produite selon des normes professionnelles et consignée dans un rapport. L’avis de prix d’un courtier est une estimation utile mais informelle, généralement liée au fait d’obtenir ou de mettre en marché une inscription.
Quel titre un évaluateur doit-il détenir ?
Au Québec, l’OEAQ encadre les évaluateurs agréés. Partout au Canada, cherchez les désignations de l’Institut canadien des évaluateurs (AIC) : AACI (tous types de propriétés) ou CRA (résidentiel). Le titre est la vérification clé.
Quand ai-je besoin d’un évaluateur agréé ?
Les cas courants : obtenir ou refinancer un prêt hypothécaire, régler une succession, partager les biens lors d’une séparation, régler un litige, ou acheter en toute confiance une propriété hors norme.
Comment Payotte choisit-il l’évaluateur d’un secteur ?
Payotte note les évaluateurs sur 100 selon les avis Google, l’expérience, le titre ou le permis, l’ancrage local et un bonus, et publie, pour chaque secteur, le seul évaluateur vérifié ayant obtenu la meilleure note. Aucune place payée.
Payotte est-il gratuit pour le public ?
Oui. Payotte est gratuit, sans publicité et sans commission, et les évaluateurs ne peuvent pas payer pour y figurer ni pour être mieux classés.