Experts immobiliers vérifiés à Repentigny

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Repentigny

Repentigny garde l'entrée est de la couronne nord de Montréal, au confluent du Saint-Laurent et de la rivière…

Vérifié Partiel Aucun expert · 1 point par profession

Calculer à Repentigny : acheter ou vendre

Acheter

Taxe de mutation, mise de fonds et mensualité à Repentigny

Prix de départ : le prix de référence de Repentigny (APCIQ/QPAREB (Centris), T3 2026). Modifiez un champ, tout se recalcule.

Droits de mutation (grille de base 2026)7 081 $
Remboursement premier acheteurcochez « premier acheteur »
Taxe à payerau moins 7 081 $
Mise de fonds minimale (règle fédérale)34 800 $
Prime d'assurance prêt (ajoutée au prêt)aucune (20 % ou plus)
Prêt hypothécaire478 000 $
Mensualité, 25 ans à 4,58 %2 667 $
Revenu du ménage requis (test de résistance)119 000 $

Au-delà de 500 000 $, votre municipalité peut appliquer un taux plus élevé (jusqu’à 3 %) : le montant est un minimum.

Barème officiel, par tranches, payable comptant après la clôture : la taxe ne se finance pas dans le prêt. Base : le plus élevé du prix et de la valeur au rôle × facteur comparatif. Taux : hypothèque fixe 5 ans de la Banque du Canada (août 2026) ; votre prêteur fera son propre taux. Revenu requis : taux de qualification de 6,58 %, ABD 39 %, taxe foncière 1 % par an et chauffage 150 $ par mois. Non inclus : honoraires du notaire ou de l'avocat, inspection, assurance titres (aucun barème officiel). Tous les barèmes · Programmes premiers acheteurs · Mise de fonds et assurance prêt

Vendre

Gain en capital à la vente : ce qui est imposable

Votre résidence principale : en général, aucun impôt sur le gain. Même règle fédérale à Repentigny que partout au Canada (Loi de l'impôt sur le revenu).

Gain en capital100 000 $
Votre résidence principale (désignée chaque année)0 $ imposable
Autre propriété (chalet, locatif) : montant imposable50 000 $
Taxe de mutation0 $ — payée par l'acheteur
Commission du courtiernégociée, non chiffrée

Résidence principale désignée pour toutes les années de possession : rien d’imposable, mais la vente se déclare. Autre propriété : 50 000 $ de montant imposable s’ajoutent à votre revenu de l’année ; l’impôt qui en découle dépend de votre taux marginal et n’est pas calculé ici.

Résidence principale : l'exemption de l'Agence du revenu du Canada efface le gain pour chaque année où la propriété est désignée ; la vente doit quand même être déclarée (désignation partielle : une part du gain devient imposable). Autre propriété (chalet, immeuble locatif) : la moitié du gain devient un montant imposable, ajouté au revenu de l'année (taux d'inclusion de 1/2, guide T4037 de l'ARC ; la hausse aux 2/3 a été annulée le 21 mars 2025 — vérifié sur canada.ca le 15 octobre 2026). Ce n'est pas l'impôt à payer : il dépend de votre taux marginal, que Payotte ne calcule pas. Gain = prix de vente − prix d'achat, avant les frais de vente et les améliorations déductibles. Aucun barème officiel ne fixe la commission du courtier. L'impôt à la vente, cas par cas

Par profession

Courtier immobilier
Le meilleur à Repentigny
Courtier hypothécaire
Le meilleur à Repentigny
Inspecteur en bâtiment
Le meilleur à Repentigny

Le marché immobilier à Repentigny en T3 2026

En bref
Source : APCIQ/QPAREB (Centris), Invalid Date
IndicateurValeurVariation sur 1 an
Prix de référence (T3 2026) · Unifamiliale598 000 $ (médiane)+0 %
Ventes (T3 2026)174 transactions-5 %
Délai de vente moyen34 jours
Par type de propriété
Copropriété320 000 $-15 %

Repentigny ferme la couronne nord-est de Montréal, là où la rivière L'Assomption rejoint le fleuve, à une trentaine de kilomètres du centre-ville. C'est une ville de banlieue établie, plus abordable que la Rive-Sud.

Au troisième trimestre 2026, le prix médian de référence à Repentigny s'établissait à 598 000 $, stable sur un an. Par type de propriété : copropriété 320 000 $ (−15 %) et unifamiliale 598 000 $ (0 %). On a compté 174 ventes au cours du trimestre, 5 % de moins qu'un an plus tôt. Le délai de vente moyen à Repentigny était de 34 jours. Source : APCIQ/QPAREB (Centris), T3 2026.

Une précision de découpage, parce qu'elle change la lecture : Centris publie « Repentigny (Repentigny) » et « Le Gardeur » comme deux secteurs distincts, et ne publie aucun total pour la ville fusionnée. Les chiffres ci-dessus sont ceux du secteur Repentigny. Payotte n'additionne pas deux médianes pour en fabriquer une troisième — cela ne donnerait pas la médiane de la ville, seulement un nombre sans source.

Comment Payotte sélectionne

Pour chaque secteur, Payotte publie un seul professionnel par profession — le mieux noté sur sa grille de 100 points (avis Google 35, expérience 30, licence provinciale active 15, ancrage local 15, bonus 5). Aucune place ne s’achète, aucune publicité, aucune commission.

Questions fréquentes

Quels professionnels de l'immobilier Payotte recommande-t-il à Repentigny ?

À Repentigny, Payotte sélectionne un seul professionnel indépendant par métier, noté sur données publiques — avis Google, années d'expérience, titre vérifiable au registre du régulateur (OACIQ, AMF, Chambre des notaires, OEAQ) et ancrage local réel — sans publicité, sans commission, sans placement payé. Un seul expert est nommé par profession : la recommandation reste claire. Au Québec, c'est le notaire — pas un avocat — qui reçoit l'acte de vente et l'hypothèque, et l'inspection en bâtiment n'exige pas encore de certificat obligatoire (le certificat RBQ le deviendra le 1er octobre 2027) : vérifiez l'adhésion associative de votre inspecteur en attendant.Sélections actuelles : Courtier immobilier — France Mantas ; Courtier hypothécaire — Samuel Guérette ; Inspecteur en bâtiment — Jonathan Malette ; Notaire — en cours de sélection ; Évaluateur agréé — en cours de sélection.

Combien coûte une maison à Repentigny en 2026 ?

Au troisième trimestre 2026, le prix médian de référence à Repentigny s'établissait à 598 000 $, stable sur un an. Par type de propriété : copropriété 320 000 $ (−15 %) et unifamiliale 598 000 $ (0 %). Source : APCIQ/QPAREB (Centris), T3 2026.

Pourquoi Repentigny et Le Gardeur sont-ils séparés ?

Parce que Centris les publie comme deux secteurs distincts et ne diffuse aucun total pour la ville fusionnée. Payotte affiche le secteur Repentigny plutôt que d'additionner deux médianes, ce qui produirait un chiffre sans source.

Les prix montent-ils à Repentigny en 2026 ?

Au troisième trimestre 2026, le prix médian de référence à Repentigny s'établissait à 598 000 $, stable sur un an. Par type de propriété : copropriété 320 000 $ (−15 %) et unifamiliale 598 000 $ (0 %). Source : APCIQ/QPAREB (Centris), T3 2026.

Le marché de Repentigny avantage-t-il l'acheteur ou le vendeur en 2026 ?

Le nombre de mois d'inventaire, qui sert à trancher entre marché d'acheteurs et marché de vendeurs, n'est pas disponible pour Repentigny (T3 2026) : Payotte s'abstient donc de qualifier ce marché plutôt que de le deviner. Au troisième trimestre 2026, le prix médian de référence à Repentigny s'établissait à 598 000 $, stable sur un an. Le délai de vente moyen à Repentigny était de 34 jours. Source : APCIQ/QPAREB (Centris), T3 2026.

Combien de temps faut-il pour vendre à Repentigny en 2026 ?

Le délai de vente moyen à Repentigny était de 34 jours. Source : APCIQ/QPAREB (Centris), T3 2026.

Combien d'impôt paie-t-on en vendant une propriété à Repentigny ?

En général rien, si c'est votre résidence principale : l'exemption pour résidence principale de l'Agence du revenu du Canada efface le gain en capital pour chaque année où la propriété est désignée, mais la vente doit quand même être déclarée. Pour une autre propriété (chalet, immeuble locatif), la moitié du gain s'ajoute au revenu imposable (taux d'inclusion de 1/2, guide T4037 de l'ARC) et suit votre taux marginal. Exemple au prix de référence de Repentigny (598 000 $) : achetée 498 000 $, la propriété dégage un gain de 100 000 $ : 0 $ imposable si c'est votre résidence principale ; sinon, 50 000 $ de montant imposable s'ajoutent à votre revenu (l'impôt qui en découle dépend de votre taux marginal, non calculé ici). La taxe de mutation est payée par l'acheteur, pas par le vendeur ; la commission du courtier se négocie, aucun barème officiel ne la fixe.

Source : APCIQ/QPAREB (Centris) · Secteur Centris « Repentigny » — Le Gardeur est publié à part ; aucun total pour la ville entière · 2026-T3 — chiffres repris à chaque publication de la chambre.

Évaluation foncière à Repentigny

Le rôle en vigueur couvre 2025-2027, avec des valeurs au 1er juillet 2023. Le prochain rôle entrera en vigueur le 1er janvier 2028 ; la fenêtre générale de révision se fermera le 30 avril 2028.

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