Fondée en 1667, Boucherville (41 743 habitants, recensement 2021) est l'une des plus anciennes villes du Québec et l'une des plus cossues de la Rive-Sud, régulièrement citée parmi les villes où il fait bon vivre au Canada : vieux village patrimonial, quartiers établis face au parc national des Îles-de-Boucherville, parcs industriels majeurs et accès directs aux autoroutes 20, 25 et 30.

Au 2e trimestre 2026, le prix médian d'une unifamiliale y atteignait 805 000 $ (+3 % sur un an), avec un délai de vente de 18 jours — le plus court de toutes les villes couvertes par Payotte au Québec (Centris, T2 2026). Quand une maison sort à Boucherville, elle part en moins de trois semaines.

L'événement du trimestre est ailleurs : les ventes de copropriétés ont explosé de 61 % (63 transactions), à une médiane de 499 000 $ (−4 %). Dans une ville où la maison frôle les 800 000 $, la copro devient la porte d'entrée — y compris pour les Bouchervillois qui réduisent leur espace sans quitter leur ville.

L'APCIQ (T1 2026), qui publie la ville au sein du secteur 45 (combiné avec Saint-Bruno-de-Montarville, médiane 783 500 $, +8 %), y mesurait des conditions de vendeurs. L'offre limitée d'un territoire enclavé entre le fleuve et l'autoroute 30 entretient la rareté — et les prix.

Payotte présente à Boucherville un seul expert vérifié par métier — courtier immobilier, courtier hypothécaire, inspecteur en bâtiment, notaire et évaluateur agréé — choisi sur ses avis, son expérience et son permis contrôlé au registre public, jamais sur une place achetée.

Comment Payotte sélectionne

Pour chaque secteur, Payotte publie un seul professionnel par profession — le mieux noté sur sa grille de 100 points (avis Google 35, expérience 30, licence provinciale active 15, ancrage local 15, bonus 5). Aucune place ne s’achète, aucune publicité, aucune commission.

Questions fréquentes

Quel est le prix d'une maison à Boucherville en 2026 ?

Au T2 2026, la médiane d'une unifamiliale à Boucherville était de 805 000 $ (+3 % sur un an), vendue en 18 jours ; la copropriété se médianisait à 499 000 $ (−4 %). Source : Centris, statistiques par ville.

Pourquoi les maisons se vendent-elles si vite à Boucherville ?

18 jours de délai moyen au T2 2026 — le plus court des villes Payotte au Québec : territoire enclavé entre le fleuve et l'A-30, offre rare, et une réputation de qualité de vie qui entretient une file d'acheteurs.

La copropriété est-elle un bon plan à Boucherville ?

C'est la porte d'entrée du marché : médiane de 499 000 $ (−4 % sur un an) contre 805 000 $ pour la maison, et des ventes en hausse de 61 % au T2 2026 — le segment le plus dynamique de la ville.

Faut-il un notaire pour acheter à Boucherville ?

Oui. Au Québec, le notaire (Chambre des notaires du Québec) prépare et enregistre l'acte de vente et l'hypothèque, et gère les fonds en fidéicommis — ce rôle n'est pas tenu par un avocat.

Comment Payotte choisit l'expert de Boucherville ?

Sur une grille de 100 points (avis Google 35, expérience 30, licence active 15, ancrage local 15, bonus 5). Un seul professionnel par métier, le mieux noté et vérifié, est publié — sans publicité ni commission.

Source : Centris / APCIQ · Ville de Boucherville (Centris) · 2026-T2 — chiffres actualisés chaque trimestre.

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