Experts immobiliers vérifiés à Brossard

Le marché immobilier à Brossard en juin 2026

Brossard occupe la Rive-Sud de Montréal, à l'extrémité du pont Champlain, et a changé de nature depuis l'arrivée du REM : ce qui était une banlieue de bungalows est devenu un pôle dense autour du Quartier DIX30 et des stations du réseau. Le marché suit. La médiane d'une maison unifamiliale y atteignait 732 950 $ au deuxième trimestre de 2026 (avril à juin), en hausse de 3 % sur un an, selon les données Centris de l'APCIQ. La copropriété, elle, recule : 400 000 $ de médiane, en baisse de 4 %.

Une précision de méthode s'impose avant de lire ces chiffres comme un pouls mensuel : Centris ne publie de statistiques par ville qu'au trimestre. Le 732 950 $ ci-dessus couvre donc trois mois de ventes, pas un mois, et il ne se compare pas directement aux repères mensuels des villes hors Québec présentées ailleurs sur ce site. Payotte affiche la période exacte plutôt que de laisser croire à une fraîcheur qu'elle n'a pas.

Le rapport de force se déplace. Le trimestre a compté 385 ventes résidentielles, en baisse de 9 % sur un an, contre 748 nouvelles inscriptions (+7 %) et 721 inscriptions en vigueur (+10 %). Moins d'acheteurs, plus de choix : c'est la définition d'un marché qui se détend, même si les prix n'ont pas encore suivi. Le délai de vente d'une unifamiliale s'établissait à 43 jours, celui d'une copropriété à 47. À ce niveau de prix, un écart d'évaluation de quelques points représente déjà des dizaines de milliers de dollars — c'est là qu'un courtier réellement ancré dans le secteur fait la différence.

Comment Payotte sélectionne

Pour chaque secteur, Payotte publie un seul professionnel par profession — le mieux noté sur sa grille de 100 points (avis Google 35, expérience 30, licence provinciale active 15, ancrage local 15, bonus 5). Aucune place ne s’achète, aucune publicité, aucune commission.