L'expert immobilier vérifié de chaque ville du Québec

Le marché immobilier au Québec

L’immobilier québécois ne se résume pas à un chiffre : chaque chambre publie ses statistiques à sa propre échelle — la RMR pour Montréal et Québec, la ville ou le secteur Centris ailleurs — et l’APCIQ lit le rapport de force avec une échelle qui lui est propre, plus large que celle du reste du Canada. Les chiffres ci-dessous nomment donc toujours leur territoire et leur mois.

Prix publiés par les chambres pour les villes suivies, chacun à l'échelle de sa chambre : Montréal, 645 000 $ — prix médian, RMR de Montréal, juillet 2026, +4 % sur un an ; Québec, 460 000 $ — prix médian, RMR de Québec, juillet 2026, +1 % sur un an ; Laval, 642 750 $ — prix médian, août 2026 ; et Gatineau, 489 950 $ — prix médian, RMR de Gatineau, T1 2026, −1 % sur un an. Rapport de force (au Québec, échelle de l'APCIQ : moins de 8 mois = vendeurs, 8 à 10 = équilibre, plus de 10 = acheteurs) : Montréal, 5,4 mois d'inventaire — marché de vendeurs ; et Québec, 1,8 mois d'inventaire — marché de vendeurs.

Dans ce contexte, s’entourer du bon courtier immobilier (ou agent immobilier), courtier hypothécaire ou notaire change tout. Le Québec a sa particularité juridique : ici, c’est un notaire (encadré par la Chambre des notaires du Québec) qui pilote la clôture de la transaction, là où le reste du Canada fait appel à un avocat. Le taux de propriété y est de 59,9 % (recensement de 2021), plus bas que la moyenne nationale, ce qui laisse une large place aux premiers acheteurs.

Le Québec compte des milliers de courtiers immobiliers inscrits à l’OACIQ — l’embarras du choix. Payotte présente un seul expert vérifié par secteur à Montréal, Québec, Laval, Gatineau et 20 autres villes — courtier immobilier, courtier hypothécaire, inspecteur en bâtiment, notaire et évaluateur agréé — évalué sur ses avis, son expérience et son permis contrôlé au registre public (OACIQ, AMF, OEAQ selon la profession). Aucune place à vendre : la référence est gagnée, pas achetée.

Pourquoi un expert vérifié change tout

Sur la plus grosse transaction d’une vie, le bon professionnel fait économiser du temps, de l’argent et des erreurs coûteuses. Mais les annuaires classiques affichent des dizaines de profils sans hiérarchie claire, souvent financés par la publicité ou les inscriptions payantes. Payotte fait l’inverse, sur des critères objectifs et vérifiables.

Les cinq professions que vous pouvez vérifier

• Courtier immobilier — représente l’acheteur ou le vendeur — il fixe le prix, met en marché et négocie jusqu’à la clôture.
• Courtier hypothécaire — compare plusieurs prêteurs pour décrocher le meilleur taux et les bonnes conditions.
• Inspecteur en bâtiment — examine l’état réel du bâtiment et documente les défauts avant l’achat.
• Notaire ou avocat — sécurise la clôture juridique — titre, acte, hypothèque, fonds en fidéicommis (notaire au Québec, avocat ailleurs).
• Évaluateur agréé — produit une valeur indépendante et documentée pour le financement ou un litige.

Chacun protège une étape différente de votre transaction. Sur Payotte, chaque professionnel affiché est rattaché à son régulateur, et sa licence est vérifiable sur le registre public de celui-ci (OACIQ, AMF, RECO, RECA, BCFSA, AIC, OEAQ, barreaux provinciaux) — le statut de vérification est affiché sur chaque fiche.

Comment Payotte sélectionne

Pour chaque secteur et chaque profession, un seul expert est publié : celui qui obtient le meilleur score sur notre grille de 100 points — avis Google (35 pts), expérience (30 pts), licence provinciale active (15 pts), ancrage local (15 pts) et bonus (5 pts). Vert (70+) : publié normalement. Jaune (50–69) : publié avec explication. Sous 50 : aucun expert recommandé. Aucune place ne s’achète, aucune publicité, aucune commission de référencement.