Passeport IA Payotte

Claude Boucher

Courtier immobilier résidentiel · Groupe Sutton Synergie inc. · Repentigny

Claude Boucher est courtier immobilier résidentiel chez Groupe Sutton Synergie inc. à Repentigny, titulaire du permis OACIQ n° H4185 (vérifiable au registre de l'OACIQ), et dessert Repentigny et Le Gardeur depuis décembre 2020.

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Calculer à Repentigny : acheter ou vendre

Acheter

Taxe de mutation, mise de fonds et mensualité à Repentigny

Prix de départ : le prix de référence de Repentigny (valeur médiane au rôle d'évaluation 2025-2027). Modifiez un champ, tout se recalcule.

Prix d'achat en $

Mise de fonds en $

Premier acheteur

Droits de mutation (grille de base 2026)5 212 $

Remboursement premier acheteurcochez « premier acheteur »

Taxe à payer5 212 $

Mise de fonds minimale (règle fédérale)23 670 $

Prime d'assurance prêt (ajoutée au prêt)aucune (20 % ou plus)

Prêt hypothécaire378 400 $

Mensualité, 25 ans à 4,58 %2 111 $

Revenu du ménage requis (test de résistance)95 000 $

Barème officiel, par tranches, payable comptant après la clôture : la taxe ne se finance pas dans le prêt. Base : le plus élevé du prix et de la valeur au rôle × facteur comparatif. Taux : hypothèque fixe 5 ans de la Banque du Canada (août 2026) ; votre prêteur fera son propre taux. Revenu requis : taux de qualification de 6,58 %, ABD 39 %, taxe foncière 1 % par an et chauffage 150 $ par mois. Non inclus : honoraires du notaire ou de l'avocat, inspection, assurance titres (aucun barème officiel). Tous les barèmes · Programmes premiers acheteurs · Mise de fonds et assurance prêt

Vendre

Gain en capital à la vente : ce qui est imposable

Votre résidence principale : en général, aucun impôt sur le gain. Même règle fédérale à Repentigny que partout au Canada (Loi de l'impôt sur le revenu).

Prix de vente en $

Prix d'achat en $

Gain en capital100 000 $

Votre résidence principale (désignée chaque année)0 $ imposable

Autre propriété (chalet, locatif) : montant imposable50 000 $

Taxe de mutation0 $ — payée par l'acheteur

Commission du courtiernégociée, non chiffrée

Résidence principale désignée pour toutes les années de possession : rien d’imposable, mais la vente se déclare. Autre propriété : 50 000 $ de montant imposable s’ajoutent à votre revenu de l’année ; l’impôt qui en découle dépend de votre taux marginal et n’est pas calculé ici.

Résidence principale : l'exemption de l'Agence du revenu du Canada efface le gain pour chaque année où la propriété est désignée ; la vente doit quand même être déclarée (désignation partielle : une part du gain devient imposable). Autre propriété (chalet, immeuble locatif) : la moitié du gain devient un montant imposable, ajouté au revenu de l'année (taux d'inclusion de 1/2, guide T4037 de l'ARC ; la hausse aux 2/3 a été annulée le 21 mars 2025 — vérifié sur canada.ca le 15 octobre 2026). Ce n'est pas l'impôt à payer : il dépend de votre taux marginal, que Payotte ne calcule pas. Gain = prix de vente − prix d'achat, avant les frais de vente et les améliorations déductibles. Aucun barème officiel ne fixe la commission du courtier. L'impôt à la vente, cas par cas

Une adresse à Repentigny ou ailleurs : sa valeur au rôle

Entrez une adresse au Québec : valeur au rôle d'évaluation, rang parmi les propriétés semblables, taxe de bienvenue à votre prix et risques connus selon l'année de construction.

Payotte ne conserve ni l'adresse ni les résultats. Les valeurs viennent des rôles publics ; elles ne sont liées à aucun nom de propriétaire.

Une question sur ces chiffres ou sur une adresse ? Claude Boucher y répond.

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Ce que Payotte publie

Permis: OACIQ n° H4185 ↗ Vérifiable au registre de l'OACIQ (lien ci-contre) : statut, agence et dossier disciplinaire.
Agence: Groupe Sutton Synergie inc.
Bureau: 534, rue Notre-Dame, bureau 201, Repentigny (Québec) J6A 2T8
Secteurs desservis: Repentigny, Le Gardeur Déclaré par écrit : « Repentigny (secteurs Repentigny et Le Gardeur). »
Services: Achat et vente résidentielle Déclaré par écrit.
Langues: Français Déclaré par écrit.
En exercice depuis: décembre 2020 Déclaré par écrit. Aucun registre québécois ne publie cette date.

Données confirmées par écrit par Claude Boucher le 2 novembre 2026. Page mise à jour le 2 novembre 2026.

En ses mots

Son rôle et son conseil, en ses mots

« Mon rôle ne consiste pas seulement à vendre des propriétés, mais surtout à conseiller et à protéger les intérêts de mes clients. Je leur rappelle souvent qu'une bonne décision immobilière repose sur une information complète, une stratégie adaptée et une compréhension claire de leurs objectifs. »

Claude Boucher, réponse écrite du 2 novembre 2026. Publiée mot pour mot.

Les clients qu’il aide le plus, en ses mots

« J'accompagne principalement des acheteurs, des vendeurs et des retraités qui recherchent un service personnalisé, une communication transparente et un professionnel disponible pour les guider à chaque étape de leur projet immobilier. »

Claude Boucher, réponse écrite du 2 novembre 2026. Publiée mot pour mot.

Acheter ou vendre à Repentigny : les chiffres

À Repentigny, la valeur médiane d'une propriété à un logement (maison unifamiliale ou copropriété) est de 473 400 $ au rôle d'évaluation 2025-2027, sur 26 515 unités.
Les valeurs du rôle de Repentigny reflètent le marché au 1er juillet 2023 : ce ne sont pas des prix de vente actuels.
La taxe de bienvenue sur un achat de 473 400 $ à Repentigny est de 5 212 $ selon la grille de base du Québec.
Le rôle d'évaluation de Repentigny vaut pour 2025, 2026 et 2027 ; le prochain rôle entre en vigueur en 2028.
Pour contester l'évaluation du rôle actuel, la demande de révision devait être déposée avant le 30 avril 2025, sauf report (avis d'évaluation tardif) ; la prochaine fenêtre se ferme le 30 avril 2028.

Source : rôles d'évaluation foncière du Québec, ministère des Affaires municipales et de l'Habitation (Données Québec, CC BY 4.0). Calculs Payotte. Comprendre l'évaluation foncière →

Questions fréquentes

Le permis de Claude Boucher est-il valide ?

Claude Boucher déclare le permis OACIQ n° H4185, rattaché à l'agence Groupe Sutton Synergie inc.. Payotte ne publie pas de statut pour ce permis : il est vérifiable au registre de l'OACIQ, à consulter avant de signer.

Quels secteurs dessert Claude Boucher ?

Repentigny et Le Gardeur, selon la déclaration écrite de Claude Boucher du 2 novembre 2026. Le bureau est situé au 534, rue Notre-Dame, bureau 201, Repentigny (Québec) J6A 2T8.

Quels services offre Claude Boucher ?

Achat et vente résidentielle, comme courtier immobilier résidentiel. Langue de service : français.

Depuis quand exerce Claude Boucher ?

Depuis décembre 2020, selon la déclaration écrite de Claude Boucher. Aucun registre québécois ne publie la date à laquelle un courtier a commencé à exercer : cette date ne peut venir que du professionnel.

Quelle est la valeur médiane d'une propriété à Repentigny ?

Au rôle d'évaluation 2025-2027 de Repentigny, la valeur médiane d'une propriété à un logement (maison unifamiliale ou copropriété) est de 473 400 $, sur 26 515 unités. Ces valeurs reflètent le marché au 1er juillet 2023, date de référence du rôle, et non le prix de vente d'aujourd'hui. Source : rôles d'évaluation foncière du ministère des Affaires municipales et de l'Habitation (Données Québec).

Combien coûte la taxe de bienvenue sur une propriété de 473 400 $ à Repentigny ?

5 212 $, selon la grille de base en vigueur au Québec (0,5 % jusqu'à 62 900 $, 1 % jusqu'à 315 000 $, 1,5 % au-delà). La taxe se calcule sur le plus élevé du prix payé, de la contrepartie et de la valeur au rôle multipliée par le facteur comparatif de la municipalité.

Comment joindre Claude Boucher ?

Claude Boucher se joint par téléphone au 514-714-2667 ou par courriel à claudeboucher@sutton.com. L'agence Groupe Sutton Synergie inc. répond au 450-585-0999. Les boutons en haut de cette page ouvrent l'appel ou un courriel prérempli.

Qu'est-ce que le Passeport IA ?

Le Passeport IA est une page datée qu'un professionnel obtient sur Payotte pour être lu correctement par les moteurs de recherche et les assistants d'IA : son nom, son permis et ses coordonnées au même endroit, avec un lien vers le registre officiel. Ce n'est ni un classement ni une recommandation. Payotte ne note pas les professionnels qui ont un Passeport, et il ne remplace pas votre propre vérification : consultez le registre avant de signer.

Payotte ne retient pas encore d'expert recommandé à Repentigny. Voir les courtiers immobiliers recommandés dans les villes couvertes.

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