Ce que coûte vraiment
un achat immobilier
en Belgique.
La même maison de 300 000 € (habitation propre et unique) coûte 10 718 € de frais d'achat en Flandre, 13 718 € en Wallonie et 17 218 € à Bruxelles : en Belgique, la facture dépend de la Région, et Payotte la calcule sur les barèmes officiels.
12,5 %
droits d'enregistrement à Bruxelles et en Wallonie (taux normal)
200 000 €
abattement à Bruxelles (habitation propre et unique)
3 %
de droits en Wallonie (habitation propre et unique)
530 000 €
maison médiane à Bruxelles (Statbel 2025)
235 000 €
maison médiane en Wallonie (Statbel 2025)
Frais d'achat à Bruxelles, habitation propre et unique de 300 000 € 17 218 € Barèmes régionaux et tarif des notaires en vigueur (13/10/2026) Le calcul par Région →
Où chercher
Les 10 communes qui comptent le plus de ventes de maisons et d'appartements sur les 4 derniers trimestres (Statbel), par ordre alphabétique, puis les 25 autres. Prix médian 2025 ; les professionnels arrivent bientôt.
BXL
Anderlecht
Bruxelles-Capitale
Maison : 341 000 €
BXL
Bruxelles
Bruxelles-Capitale
Maison : 430 000 €
WAL
Charleroi
Province de Hainaut
Maison : 158 000 €
BXL
Ixelles
Bruxelles-Capitale
Maison : 785 000 €
WAL
Liège
Province de Liège
Maison : 206 500 €
WAL
Mons
Province de Hainaut
Maison : 190 000 €
WAL
Namur
Province de Namur
Maison : 305 000 €
BXL
Schaerbeek
Bruxelles-Capitale
Maison : 468 750 €
WAL
Tournai
Province de Hainaut
Maison : 232 000 €
BXL
Uccle
Bruxelles-Capitale
Maison : 700 000 €
Autres communes : Arlon · Auderghem · Berchem-Sainte-Agathe · Braine-l'Alleud · Châtelet · Etterbeek · Evere · Forest · Ganshoren · Herstal · Jette · Koekelberg · La Louvière · Molenbeek-Saint-Jean · Mouscron · Ottignies-Louvain-la-Neuve · Saint-Gilles · Saint-Josse-ten-Noode · Seraing · Verviers · Waterloo · Watermael-Boitsfort · Wavre · Woluwe-Saint-Lambert · Woluwe-Saint-Pierre
Cinq métiers
Pour chacun, le titre que vous pourrez vérifier auprès de l'organisme officiel.
Calculateurs et guides
Barèmes officiels de chaque Région, recalculés par un contrôle automatique ; 60 guides vérifiés sur les sources qu'ils citent, classés par étape.
Calculateurs
Acheter
Financer
Vendre
Louer
Rénover
Comment la liste sera faite
Les mêmes règles qu'au Canada et en France. La méthode en détail →
01
Une société, jamais une personne
Chaque fiche présente un cabinet (son nom, son numéro d'entreprise, son adresse). Aucun nom de personne n'est publié.
02
Un titre que vous vérifiez vous-même
Agrément IPI, inscription FSMA, Ordre des géomètres-experts : la fiche dit où vérifier, auprès de l'organisme officiel.
03
Un seul cabinet par commune et par métier
Retenu sur données publiques selon un barème publié. Jamais choisi sur sa capacité à payer : Payotte est gratuit, sans publicité ni commission.
Combien coûtera votre achat ?
Droits d'enregistrement de votre Région, honoraires du notaire et frais : le calcul en quelques secondes.
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