Ce que coûte vraiment
un achat immobilier
en Belgique.
La même maison de 300 000 € (habitation propre et unique) coûte 10 618 € de frais d'achat en Flandre, 13 718 € en Wallonie et 17 218 € à Bruxelles : la facture dépend de la Région, et Payotte la calcule sur les barèmes officiels. Et pour le faire, Payotte a retenu un seul cabinet par métier dans 35 communes de Bruxelles et de Wallonie : 93 cabinets, sur données publiques.
au 4 novembre 2026
Communes de Bruxelles et de Wallonie
Aussi couvertes : Arlon · Berchem-Sainte-Agathe · Braine-l'Alleud · Charleroi · Châtelet · Evere · Forest · Ganshoren · Herstal · Jette · Koekelberg · Molenbeek-Saint-Jean · Mons · Saint-Gilles · Saint-Josse-ten-Noode · Waterloo · Watermael-Boitsfort · Wavre · Woluwe-Saint-Lambert · Woluwe-Saint-Pierre · les 35 communes →
Les 5 métiers de votre transaction immobilière
Le top 10 des meilleurs professionnels à Bruxelles et en Wallonie
| Rang | Score /100 | Cabinet | Métier | Commune | Note Google (avis) | Statut |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 87/100 | ExpertissimmoSRL | Agent immobilier | Woluwe-Saint-Lambert | 4,7 (1201) | Retenu |
| 2 | 85/100 | Sorimo InthasSRL | Agent immobilier | Woluwe-Saint-Pierre | 4,5 (436) | Retenu |
| 3 | 85/100 | PIM.beSRL | Agent immobilier | Uccle | 4,7 (296) | Recommandé |
| 4 | 85/100 | L'Avenir ImmobilierSRL | Agent immobilier | Charleroi | 4,9 (216) | Retenu |
| 5 | 85/100 | CrefinanceSComm | Courtier en crédit hypothécaire | Waterloo | 5,0 (173) | Retenu |
| 6 | 84/100 | Crédit Populaire EuropéenSRL | Courtier en crédit hypothécaire | Mons | 4,9 (189) | Retenu |
| 7 | 83/100 | KB ConsultingSComm | Courtier en crédit hypothécaire | Watermael-Boitsfort | 4,9 (324) | Retenu |
| 8 | 82/100 | MultifinancesSRL | Courtier en crédit hypothécaire | Koekelberg | 4,8 (254) | Retenu |
| 9 | 82/100 | L'Immobilière VerviétoiseSRL | Agent immobilier | Verviers | 4,6 (171) | Retenu |
| 10 | 81/100 | Centrale du Crédit HypothécaireSRL | Courtier en crédit hypothécaire | Charleroi | 4,6 (125) | Retenu |
Fiches en vedette
- Sybimmo 71★ 3,7 · 40 avis Retenu
- Alpimmo 79★ 4,3 · 115 avis Retenu
- Côté Immo 80★ 4,3 · 171 avis Retenu
- GM Groupe 73★ 4,8 · 633 avis Retenu
- S-Immo 78★ 4,8 · 132 avis Retenu
- Credilis 77★ 4,8 · 240 avis Retenu
- Promimo 80★ 4,8 · 67 avis Retenu
- Life & Finance 77★ 4,9 · 39 avis Retenu
- hypotheek.winkel Saint-Gilles 81★ 4,9 · 69 avis Retenu
- Expertissimmo 82★ 4,9 · 150 avis Retenu
- BR Immobilier 72★ 4,2 · 59 avis Retenu
- Century 21 All In 76★ 4,2 · 129 avis Retenu
- Andrass 79★ 4,6 · 74 avis Retenu
- Andrass 79★ 4,6 · 74 avis Retenu
- Bureau SEN 79★ 4,8 · 96 avis Retenu
- Immo Fox 79★ 5,0 · 37 avis Retenu
- Aryês 79★ 4,7 · 396 avis Retenu
- Immokasa 77★ 4,5 · 54 avis Retenu
Guides, données & calculateurs
Comment la liste est faite
Titres vérifiables auprès des organismes officiels — chaque fiche dit où contrôler celui du cabinet
IPI (agents immobiliers)· FSMA (courtiers en crédit)· notaire.be· Ordre des géomètres-experts· Service public de Wallonie (PEB)· BCE
Comment on classe chaque cabinet →Questions fréquentes
Comment Payotte choisit-il un cabinet ?
Sur une grille de 100 points, publique et identique pour tous : avis Google (35), ancienneté de l'entreprise à la Banque-Carrefour des Entreprises (30), titre déclaré et vérifiable (15), ancrage local (15) et bonus (5). Le cabinet le mieux noté de chaque commune et de chaque métier est retenu à partir de 70/100 ; de 50 à 69, sa fiche porte la mention « partiel ». La méthode en détail.
Combien de cabinets Payotte a-t-il retenus ?
100 fiches sont publiées à Bruxelles et en Wallonie, pour 93 cabinets différents, dans 35 communes. Il y a 156 places (une par métier et par commune) : 56 restent vacantes, faute d'un cabinet qui atteigne le seuil. La Flandre a sa propre section, en néerlandais : payotte.com/belgie.
Un cabinet peut-il payer pour être retenu ?
Non. Payotte est gratuit, sans publicité et sans commission : aucune place ne s'achète et aucun classement n'est payant. Un cabinet peut corriger ou compléter sa fiche, gratuitement ; le score ne change que si le barème le prévoit.
Payotte contrôle-t-il le titre du cabinet à ma place ?
Non. La fiche indique le titre que le cabinet déclare et l'organisme auprès duquel vous pouvez le contrôler vous-même : l'IPI pour un agent immobilier, la FSMA pour un courtier en crédit, notaire.be pour un notaire, l'Ordre des géomètres-experts, ou la liste des certificateurs agréés du Service public de Wallonie.
Pourquoi des sociétés et jamais des personnes ?
Parce qu'un cabinet se juge sur des données publiques (numéro d'entreprise, ancienneté, avis, adresse) et qu'aucun nom de personne n'est publié. Une société dont la dénomination est un nom de personne n'a pas de fiche, sauf si elle affiche un nom commercial neutre.
Combien coûtent les frais d'achat d'une maison de 300 000 € ?
Pour une habitation propre et unique, droits d'enregistrement, honoraires du notaire et frais compris : 17 218 € à Bruxelles, 13 718 € en Wallonie et 10 618 € en Flandre, selon les barèmes en vigueur. Le calcul pour votre prix.
Mon cabinet est concerné : comment corriger ou retirer la fiche ?
Écrivez-nous depuis la page corriger ou retirer ma fiche. Pour demander une place encore vacante : inscrire mon cabinet. Les deux sont gratuits.
Payotte ne retient qu'un cabinet par métier et par commune, sur ses résultats publics — jamais sur un abonnement. À Bruxelles et en Wallonie, 56 places sur 156 sont encore vacantes. Sa fiche est conçue pour être lue par Google et par les assistants IA.
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