En bref
En 2025, le prix médian d'une maison à Tournai est de 232 000 € (678 ventes, 1 % en dessous de la médiane régionale), et celui d'un appartement de 160 000 € (219 ventes, 16 % en dessous de la médiane régionale). Pour une maison à ce prix médian, comptez environ 11 390 € de frais d'achat s'il s'agit de votre habitation propre et unique.
Les professionnels à Tournai
Un seul cabinet par métier, retenu par Payotte sur données publiques (3 métiers sur 5 pourvus à Tournai). Des sociétés, jamais des personnes, avec un titre que vous pouvez vérifier auprès de l'organisme officiel.
| Métier | Cabinet | Note Google | Nombre d'avis | Score /100 | Statut | Fiche |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Agent immobilier | Century 21 All In | 4,2 | 129 | 76 | Retenu | Voir la fiche |
| Courtier en crédit hypothécaire | Crédit Consult | 5 | 77 | 67 | Partiel | Voir la fiche |
| Notaire | Espace Notaires | 4,5 | 86 | 61 | Partiel | Voir la fiche |
| Géomètre-expert | Place vacante | — | — | — | — | — |
| Certificateur PEB | Place vacante | — | — | — | — | — |
Un seul cabinet par métier et par commune, choisi sur des données publiques et noté sur 100 points — avis Google (35), ancienneté de l'entreprise (30), titre professionnel vérifiable (15), ancrage local (15), bonus (5). Le classement n'est jamais payant. Aucun cabinet ne peut acheter sa place ou sa recommandation. Comment Payotte classe les cabinets
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Les questions, en une réponse
Combien coûte une maison à Tournai ?
En 2025, la moitié des maisons vendues à Tournai l'ont été sous 232 000 € ; un quart sous 160 000 € et un quart au-dessus de 320 000 € (Statbel, 678 ventes, revente seulement).
Combien coûte un appartement à Tournai ?
En 2025, la moitié des appartements vendues à Tournai l'ont été sous 160 000 € ; un quart sous 118 000 € et un quart au-dessus de 215 000 € (Statbel, 219 ventes, revente seulement).
Les prix ont-ils augmenté à Tournai ?
Le prix médian des maisons à Tournai a évolué de +13 % entre 2024 et 2025, et de +36 % depuis 2015 (170 000 € → 232 000 €), d'après Statbel.
Quels frais d'achat pour une maison au prix médian à Tournai ?
Pour 232 000 €, les frais d'achat s'élèvent à environ 11 390 € s'il s'agit de votre habitation propre et unique (dont 6 960 € de droits d'enregistrement), et à 33 782 € sinon (dont 29 000 € de droits), notaire et frais d'acte compris.
Quels droits d'enregistrement à Tournai ?
Tournai applique les droits de la Région wallonne : 3 % du prix pour votre habitation propre et unique (actes depuis le 1er janvier 2025), 12,5 % sinon.
Combien d'impôt sur la plus-value quand on vend à Tournai ?
La règle est fédérale, la même à Tournai que dans toute la Belgique. Votre habitation propre n'est pas imposée sur la plus-value, même revendue dans les 5 ans, si vous l'avez occupée 12 mois sans interruption. Une seconde résidence revendue moins de 5 ans après l'achat (dates des actes notariés) voit sa plus-value imposée à 16,5 % ; au-delà, elle est exonérée (Wikifin, FSMA). Exemple aux prix médians à Tournai (Statbel) : une maison achetée 205 000 € en 2022 et revendue 232 000 € en 2025 dégage 27 000 € de plus-value ; en seconde résidence, l'impôt est de 4 455 €, additionnels communaux non compris.
Tournai est-elle une commune chère ?
Pour une maison, Tournai est au 7e rang des 16 communes wallonnes couvertes par Payotte en 2025, de la plus chère à la moins chère (Statbel).
Les prix en 2025
| Type de bien | Ventes | Prix médian | 1er quartile | 3e quartile | Médiane régionale |
|---|---|---|---|---|---|
| Maisons | 678 | 232 000 € | 160 000 € | 320 000 € | 235 000 € |
| Appartements | 219 | 160 000 € | 118 000 € | 215 000 € | 190 000 € |
Médiane : la moitié des ventes s'est faite en dessous, l'autre au-dessus. Un quart des ventes se situe sous le 1er quartile, un quart au-dessus du 3e. Médiane régionale : Wallonie. Statbel ne publie pas de prix sous 16 ventes.
L'évolution sur dix ans
| Année | Maisons, prix médian | Ventes | Appartements, prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2016 | 170 000 € | 535 | 130 000 € | 139 |
| 2017 | 165 000 € | 592 | 114 000 € | 120 |
| 2018 | 169 000 € | 609 | 132 500 € | 161 |
| 2019 | 180 000 € | 592 | 130 000 € | 144 |
| 2020 | 180 000 € | 593 | 150 000 € | 161 |
| 2021 | 190 000 € | 694 | 150 000 € | 199 |
| 2022 | 205 000 € | 610 | 150 000 € | 174 |
| 2023 | 210 000 € | 554 | 160 000 € | 176 |
| 2024 | 205 000 € | 598 | 155 000 € | 158 |
| 2025 | 232 000 € | 678 | 160 000 € | 219 |
Les derniers trimestres
| Trimestre | Maisons | Ventes | Appartements | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 3e trimestre 2025 | 220 000 € | 171 | 165 000 € | 48 |
| 4e trimestre 2025 | 235 000 € | 196 | 150 000 € | 49 |
| 1er trimestre 2026 | 210 000 € | 151 | 169 500 € | 53 |
| 2e trimestre 2026 | 230 000 € | 122 | 175 000 € | 48 |
Un trimestre compte peu de ventes : ses médianes bougent plus que celles de l'année.
Les frais d'achat au prix médian
Pour une maison à Tournai au prix médian de 232 000 €, habitation propre et unique, sans crédit : droits d'enregistrement 6 960 €, notaire 3 557 € TVA comprise, autres frais estimés 874 €, soit 11 390 €. Calculer avec votre prix · votre capacité d'emprunt.
Sources
- Prix : Statbel (Direction générale Statistique), « Prix de l'immobilier », d'après les actes de vente du SPF Finances, fichiers par commune (années et trimestres jusqu'au 2e trimestre 2026), licence CC BY 4.0.
- Frais d'achat : barèmes et sources du calculateur.