En bref
Payotte suit 35 communes : les 19 communes de la Région de Bruxelles-Capitale et 16 communes wallonnes, celles qui comptent le plus de ventes, plus Ottignies-Louvain-la-Neuve. Elles totalisent 28 248 ventes de maisons et d'appartements du 3e trimestre 2025 au 2e trimestre 2026. En 2025, la maison médiane va de 158 000 € (Charleroi) à 785 000 € (Ixelles) ; pour une habitation propre et unique à ce prix, les frais d'achat (droits d'enregistrement, notaire et frais d'acte) s'élèvent à 8 736 € et 104 258 €. Chaque commune ouvre une place par métier — 4 à Bruxelles, 5 en Wallonie avec le certificateur PEB — soit 156 places ouvertes aux cabinets.
Toutes les communes
Prix médians 2025 (Statbel) ; « — » : moins de 16 ventes, Statbel ne publie pas de médiane.
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Payotte retiendra un seul cabinet par métier et par commune, sur données publiques et selon un barème publié. Gratuit, sans publicité, sans commission : la place ne s'achète pas. Aujourd'hui, 156 places sont ouvertes : 4 dans chacune des 19 communes de Bruxelles (agent immobilier, courtier en crédit hypothécaire, notaire, géomètre-expert) et 5 dans chacune des 16 communes wallonnes, où s'ajoute le certificateur PEB.
Prix et frais d'achat par commune en 2025
La maison médiane coûte 158 000 € à Charleroi et 785 000 € à Ixelles, soit environ 5 fois plus. Les frais d'achat suivent : 8 736 € (5,5 % du prix) à Charleroi, 104 258 € (13,3 %) à Ixelles, pour une habitation propre et unique.
- IxellesBruxelles-Capitale 785 000 €frais d'achat 104 258 €
- Woluwe-Saint-PierreBruxelles-Capitale 725 500 €frais d'achat 96 677 €
- UccleBruxelles-Capitale 700 000 €frais d'achat 93 428 €
- Woluwe-Saint-LambertBruxelles-Capitale 665 000 €frais d'achat 88 968 €
- ForestBruxelles-Capitale 640 000 €frais d'achat 85 783 €
- CharleroiWallonie 158 000 €frais d'achat 8 736 €
- ChâteletWallonie 175 000 €frais d'achat 9 346 €
- La LouvièreWallonie 180 000 €frais d'achat 9 525 €
- SeraingWallonie 180 000 €frais d'achat 9 525 €
- MonsWallonie 190 000 €frais d'achat 9 884 €
Maison médiane et frais d'achat à ce prix (habitation propre et unique). Koekelberg : trop peu de ventes de maisons pour une médiane.
Voir le tableau des 35 communes (ordre alphabétique)
| Commune | Région | Maison, médiane | Appartement, médiane | Frais d'achat au prix de la maison | Ventes, 4 trimestres |
|---|---|---|---|---|---|
| Anderlecht | Bruxelles-Capitale | 341 000 € | 210 000 € | 22 492 € | 1 087 |
| Arlon | Wallonie | 389 000 € | 245 000 € | 16 711 € | 441 |
| Auderghem | Bruxelles-Capitale | 575 000 € | 319 500 € | 52 500 € | 425 |
| Berchem-Sainte-Agathe | Bruxelles-Capitale | 413 750 € | 225 000 € | 31 849 € | 236 |
| Braine-l'Alleud | Wallonie | 415 000 € | 290 000 € | 17 585 € | 448 |
| Bruxelles | Bruxelles-Capitale | 430 000 € | 270 000 € | 33 940 € | 1 877 |
| Charleroi | Wallonie | 158 000 € | 122 000 € | 8 736 € | 2 728 |
| Châtelet | Wallonie | 175 000 € | 131 750 € | 9 346 € | 465 |
| Etterbeek | Bruxelles-Capitale | 600 000 € | 309 000 € | 55 686 € | 526 |
| Evere | Bruxelles-Capitale | 435 000 € | 250 000 € | 34 583 € | 541 |
| Forest | Bruxelles-Capitale | 640 000 € | 279 500 € | 85 783 € | 700 |
| Ganshoren | Bruxelles-Capitale | 384 000 € | 220 000 € | 28 023 € | 263 |
| Herstal | Wallonie | 200 000 € | 150 000 € | 10 243 € | 511 |
| Ixelles | Bruxelles-Capitale | 785 000 € | 342 000 € | 104 258 € | 1 121 |
| Jette | Bruxelles-Capitale | 425 000 € | 220 000 € | 33 296 € | 604 |
| Koekelberg | Bruxelles-Capitale | trop peu de ventes | 226 000 € | — | 230 |
| La Louvière | Wallonie | 180 000 € | 148 750 € | 9 525 € | 774 |
| Liège | Wallonie | 206 500 € | 170 000 € | 10 476 € | 2 817 |
| Molenbeek-Saint-Jean | Bruxelles-Capitale | 350 000 € | 219 000 € | 23 649 € | 802 |
| Mons | Wallonie | 190 000 € | 169 000 € | 9 884 € | 1 170 |
| Mouscron | Wallonie | 199 000 € | 175 000 € | 10 207 € | 796 |
| Namur | Wallonie | 305 000 € | 205 000 € | 13 886 € | 1 361 |
| Ottignies-Louvain-la-Neuve | Wallonie | 410 000 € | 236 000 € | 17 417 € | 428 |
| Saint-Gilles | Bruxelles-Capitale | 550 000 € | 297 500 € | 49 315 € | 480 |
| Saint-Josse-ten-Noode | Bruxelles-Capitale | 357 500 € | 225 000 € | 24 614 € | 216 |
| Schaerbeek | Bruxelles-Capitale | 468 750 € | 266 125 € | 38 924 € | 1 181 |
| Seraing | Wallonie | 180 000 € | 170 000 € | 9 525 € | 802 |
| Tournai | Wallonie | 232 000 € | 160 000 € | 11 390 € | 838 |
| Uccle | Bruxelles-Capitale | 700 000 € | 336 000 € | 93 428 € | 1 251 |
| Verviers | Wallonie | 228 500 € | 161 750 € | 11 265 € | 590 |
| Waterloo | Wallonie | 550 000 € | 380 000 € | 22 065 € | 451 |
| Watermael-Boitsfort | Bruxelles-Capitale | 599 000 € | 335 000 € | 55 558 € | 268 |
| Wavre | Wallonie | 415 000 € | 245 000 € | 17 585 € | 480 |
| Woluwe-Saint-Lambert | Bruxelles-Capitale | 665 000 € | 350 000 € | 88 968 € | 796 |
| Woluwe-Saint-Pierre | Bruxelles-Capitale | 725 500 € | 370 000 € | 96 677 € | 544 |
Prix : Statbel (Direction générale Statistique), « Prix de l'immobilier », d'après les actes de vente du SPF Finances, licence CC BY 4.0, médianes de l'année 2025, non publiées sous 16 ventes. Frais d'achat : calculateur Payotte, habitation propre et unique, au prix médian d'une maison. Calculer vos frais d'achat →