En bref
En 2025, le prix médian d'une maison à Châtelet est de 175 000 € (372 ventes, 26 % en dessous de la médiane régionale), et celui d'un appartement de 131 750 € (56 ventes, 31 % en dessous de la médiane régionale). Pour une maison à ce prix médian, comptez environ 9 346 € de frais d'achat s'il s'agit de votre habitation propre et unique.
Les professionnels à Châtelet
Un seul cabinet par métier, retenu par Payotte sur données publiques (2 métiers sur 5 pourvus à Châtelet). Des sociétés, jamais des personnes, avec un titre que vous pouvez vérifier auprès de l'organisme officiel.
| Métier | Cabinet | Note Google | Nombre d'avis | Score /100 | Statut | Fiche |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Agent immobilier | Century 21 Iris Concept | 4,9 | 40 | 67 | Partiel | Voir la fiche |
| Courtier en crédit hypothécaire | Euro-Prêts & Finances | 4,6 | 20 | 58 | Partiel | Voir la fiche |
| Notaire | Place vacante | — | — | — | — | — |
| Géomètre-expert | Place vacante | — | — | — | — | — |
| Certificateur PEB | Place vacante | — | — | — | — | — |
Un seul cabinet par métier et par commune, choisi sur des données publiques et noté sur 100 points — avis Google (35), ancienneté de l'entreprise (30), titre professionnel vérifiable (15), ancrage local (15), bonus (5). Le classement n'est jamais payant. Aucun cabinet ne peut acheter sa place ou sa recommandation. Comment Payotte classe les cabinets
Calculer à Châtelet
Les questions, en une réponse
Combien coûte une maison à Châtelet ?
En 2025, la moitié des maisons vendues à Châtelet l'ont été sous 175 000 € ; un quart sous 120 000 € et un quart au-dessus de 235 000 € (Statbel, 372 ventes, revente seulement).
Combien coûte un appartement à Châtelet ?
En 2025, la moitié des appartements vendues à Châtelet l'ont été sous 131 750 € ; un quart sous 101 250 € et un quart au-dessus de 151 250 € (Statbel, 56 ventes, revente seulement).
Les prix ont-ils augmenté à Châtelet ?
Le prix médian des maisons à Châtelet a évolué de +16 % entre 2024 et 2025, et de +59 % depuis 2015 (110 000 € → 175 000 €), d'après Statbel.
Quels frais d'achat pour une maison au prix médian à Châtelet ?
Pour 175 000 €, les frais d'achat s'élèvent à environ 9 346 € s'il s'agit de votre habitation propre et unique (dont 5 250 € de droits d'enregistrement), et à 26 264 € sinon (dont 21 875 € de droits), notaire et frais d'acte compris.
Quels droits d'enregistrement à Châtelet ?
Châtelet applique les droits de la Région wallonne : 3 % du prix pour votre habitation propre et unique (actes depuis le 1er janvier 2025), 12,5 % sinon.
Combien d'impôt sur la plus-value quand on vend à Châtelet ?
La règle est fédérale, la même à Châtelet que dans toute la Belgique. Votre habitation propre n'est pas imposée sur la plus-value, même revendue dans les 5 ans, si vous l'avez occupée 12 mois sans interruption. Une seconde résidence revendue moins de 5 ans après l'achat (dates des actes notariés) voit sa plus-value imposée à 16,5 % ; au-delà, elle est exonérée (Wikifin, FSMA). Exemple aux prix médians à Châtelet (Statbel) : une maison achetée 140 000 € en 2022 et revendue 175 000 € en 2025 dégage 35 000 € de plus-value ; en seconde résidence, l'impôt est de 5 775 €, additionnels communaux non compris.
Châtelet est-elle une commune chère ?
Pour une maison, Châtelet est au 15e rang des 16 communes wallonnes couvertes par Payotte en 2025, de la plus chère à la moins chère (Statbel).
Les prix en 2025
| Type de bien | Ventes | Prix médian | 1er quartile | 3e quartile | Médiane régionale |
|---|---|---|---|---|---|
| Maisons | 372 | 175 000 € | 120 000 € | 235 000 € | 235 000 € |
| Appartements | 56 | 131 750 € | 101 250 € | 151 250 € | 190 000 € |
Médiane : la moitié des ventes s'est faite en dessous, l'autre au-dessus. Un quart des ventes se situe sous le 1er quartile, un quart au-dessus du 3e. Médiane régionale : Wallonie. Statbel ne publie pas de prix sous 16 ventes.
L'évolution sur dix ans
| Année | Maisons, prix médian | Ventes | Appartements, prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2016 | 120 000 € | 311 | 106 250 € | 24 |
| 2017 | 115 000 € | 319 | 103 500 € | 35 |
| 2018 | 112 000 € | 340 | 93 500 € | 28 |
| 2019 | 130 000 € | 393 | 102 500 € | 23 |
| 2020 | 135 000 € | 290 | 110 000 € | 30 |
| 2021 | 130 000 € | 439 | 124 500 € | 35 |
| 2022 | 140 000 € | 348 | 110 500 € | 40 |
| 2023 | 155 000 € | 322 | 130 000 € | 19 |
| 2024 | 151 500 € | 348 | 130 000 € | 30 |
| 2025 | 175 000 € | 372 | 131 750 € | 56 |
Les derniers trimestres
| Trimestre | Maisons | Ventes | Appartements | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 3e trimestre 2025 | 175 000 € | 98 | moins de 16 ventes | 21 |
| 4e trimestre 2025 | 175 000 € | 117 | moins de 16 ventes | 14 |
| 1er trimestre 2026 | 177 500 € | 98 | moins de 16 ventes | 15 |
| 2e trimestre 2026 | 165 000 € | 89 | moins de 16 ventes | 13 |
Un trimestre compte peu de ventes : ses médianes bougent plus que celles de l'année.
Les frais d'achat au prix médian
Pour une maison à Châtelet au prix médian de 175 000 €, habitation propre et unique, sans crédit : droits d'enregistrement 5 250 €, notaire 3 222 € TVA comprise, autres frais estimés 874 €, soit 9 346 €. Calculer avec votre prix · votre capacité d'emprunt.
Sources
- Prix : Statbel (Direction générale Statistique), « Prix de l'immobilier », d'après les actes de vente du SPF Finances, fichiers par commune (années et trimestres jusqu'au 2e trimestre 2026), licence CC BY 4.0.
- Frais d'achat : barèmes et sources du calculateur.