En bref
En 2025, le prix médian d'une maison à Namur est de 305 000 € (832 ventes, 30 % au-dessus de la médiane régionale), et celui d'un appartement de 205 000 € (571 ventes, 8 % au-dessus de la médiane régionale). Pour une maison à ce prix médian, comptez environ 13 886 € de frais d'achat s'il s'agit de votre habitation propre et unique.
Les professionnels à Namur
Un seul cabinet par métier, retenu par Payotte sur données publiques (5 métiers sur 5 pourvus à Namur). Des sociétés, jamais des personnes, avec un titre que vous pouvez vérifier auprès de l'organisme officiel.
| Métier | Cabinet | Note Google | Nombre d'avis | Score /100 | Statut | Fiche |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Agent immobilier | S-Immo | 4,8 | 132 | 78 | Retenu | Voir la fiche |
| Courtier en crédit hypothécaire | Credilis | 4,8 | 240 | 77 | Retenu | Voir la fiche |
| Notaire | Watillon-Hames, société notariale | — | — | 51 | Partiel | Voir la fiche |
| Géomètre-expert | A-Z Experts | 5 | 4 | 53 | Partiel | Voir la fiche |
| Certificateur PEB | Home Label | 5 | 135 | 62 | Partiel | Voir la fiche |
Un seul cabinet par métier et par commune, choisi sur des données publiques et noté sur 100 points — avis Google (35), ancienneté de l'entreprise (30), titre professionnel vérifiable (15), ancrage local (15), bonus (5). Le classement n'est jamais payant. Aucun cabinet ne peut acheter sa place ou sa recommandation. Comment Payotte classe les cabinets
Calculer à Namur
Les questions, en une réponse
Combien coûte une maison à Namur ?
En 2025, la moitié des maisons vendues à Namur l'ont été sous 305 000 € ; un quart sous 240 000 € et un quart au-dessus de 390 000 € (Statbel, 832 ventes, revente seulement).
Combien coûte un appartement à Namur ?
En 2025, la moitié des appartements vendues à Namur l'ont été sous 205 000 € ; un quart sous 152 500 € et un quart au-dessus de 275 000 € (Statbel, 571 ventes, revente seulement).
Les prix ont-ils augmenté à Namur ?
Le prix médian des maisons à Namur a évolué de +11 % entre 2024 et 2025, et de +42 % depuis 2015 (215 000 € → 305 000 €), d'après Statbel.
Quels frais d'achat pour une maison au prix médian à Namur ?
Pour 305 000 €, les frais d'achat s'élèvent à environ 13 886 € s'il s'agit de votre habitation propre et unique (dont 9 150 € de droits d'enregistrement), et à 43 165 € sinon (dont 38 125 € de droits), notaire et frais d'acte compris.
Quels droits d'enregistrement à Namur ?
Namur applique les droits de la Région wallonne : 3 % du prix pour votre habitation propre et unique (actes depuis le 1er janvier 2025), 12,5 % sinon.
Combien d'impôt sur la plus-value quand on vend à Namur ?
La règle est fédérale, la même à Namur que dans toute la Belgique. Votre habitation propre n'est pas imposée sur la plus-value, même revendue dans les 5 ans, si vous l'avez occupée 12 mois sans interruption. Une seconde résidence revendue moins de 5 ans après l'achat (dates des actes notariés) voit sa plus-value imposée à 16,5 % ; au-delà, elle est exonérée (Wikifin, FSMA). Exemple aux prix médians à Namur (Statbel) : une maison achetée 271 000 € en 2022 et revendue 305 000 € en 2025 dégage 34 000 € de plus-value ; en seconde résidence, l'impôt est de 5 610 €, additionnels communaux non compris.
Namur est-elle une commune chère ?
Pour une maison, Namur est au 6e rang des 16 communes wallonnes couvertes par Payotte en 2025, de la plus chère à la moins chère (Statbel).
Les prix en 2025
| Type de bien | Ventes | Prix médian | 1er quartile | 3e quartile | Médiane régionale |
|---|---|---|---|---|---|
| Maisons | 832 | 305 000 € | 240 000 € | 390 000 € | 235 000 € |
| Appartements | 571 | 205 000 € | 152 500 € | 275 000 € | 190 000 € |
Médiane : la moitié des ventes s'est faite en dessous, l'autre au-dessus. Un quart des ventes se situe sous le 1er quartile, un quart au-dessus du 3e. Médiane régionale : Wallonie. Statbel ne publie pas de prix sous 16 ventes.
L'évolution sur dix ans
| Année | Maisons, prix médian | Ventes | Appartements, prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2016 | 210 000 € | 655 | 155 000 € | 300 |
| 2017 | 215 000 € | 660 | 160 000 € | 280 |
| 2018 | 225 000 € | 691 | 160 000 € | 350 |
| 2019 | 230 750 € | 763 | 165 000 € | 362 |
| 2020 | 235 000 € | 636 | 179 000 € | 284 |
| 2021 | 260 000 € | 683 | 173 500 € | 386 |
| 2022 | 271 000 € | 780 | 182 000 € | 426 |
| 2023 | 280 000 € | 658 | 195 000 € | 395 |
| 2024 | 275 000 € | 634 | 173 000 € | 459 |
| 2025 | 305 000 € | 832 | 205 000 € | 571 |
Les derniers trimestres
| Trimestre | Maisons | Ventes | Appartements | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 3e trimestre 2025 | 322 500 € | 213 | 215 000 € | 148 |
| 4e trimestre 2025 | 304 500 € | 218 | 215 000 € | 120 |
| 1er trimestre 2026 | 305 000 € | 199 | 215 000 € | 134 |
| 2e trimestre 2026 | 300 000 € | 162 | 213 500 € | 167 |
Un trimestre compte peu de ventes : ses médianes bougent plus que celles de l'année.
Les frais d'achat au prix médian
Pour une maison à Namur au prix médian de 305 000 €, habitation propre et unique, sans crédit : droits d'enregistrement 9 150 €, notaire 3 862 € TVA comprise, autres frais estimés 874 €, soit 13 886 €. Calculer avec votre prix · votre capacité d'emprunt.
Sources
- Prix : Statbel (Direction générale Statistique), « Prix de l'immobilier », d'après les actes de vente du SPF Finances, fichiers par commune (années et trimestres jusqu'au 2e trimestre 2026), licence CC BY 4.0.
- Frais d'achat : barèmes et sources du calculateur.