En bref
En 2025, le prix médian d'une maison à Auderghem est de 575 000 € (141 ventes, 8 % au-dessus de la médiane régionale), et celui d'un appartement de 319 500 € (262 ventes, 18 % au-dessus de la médiane régionale). Pour une maison à ce prix médian, comptez environ 52 500 € de frais d'achat s'il s'agit de votre habitation propre et unique.
Les questions, en une réponse
Combien coûte une maison à Auderghem ?
En 2025, la moitié des maisons vendues à Auderghem l'ont été sous 575 000 € ; un quart sous 450 000 € et un quart au-dessus de 700 000 € (Statbel, 141 ventes, revente seulement).
Combien coûte un appartement à Auderghem ?
En 2025, la moitié des appartements vendues à Auderghem l'ont été sous 319 500 € ; un quart sous 252 500 € et un quart au-dessus de 409 000 € (Statbel, 262 ventes, revente seulement).
Les prix ont-ils augmenté à Auderghem ?
Le prix médian des maisons à Auderghem a évolué de +10 % entre 2024 et 2025, et de +44 % depuis 2015 (400 000 € → 575 000 €), d'après Statbel.
Quels frais d'achat pour une maison au prix médian à Auderghem ?
Pour 575 000 €, les frais d'achat s'élèvent à environ 52 500 € s'il s'agit de votre habitation propre et unique (dont 46 875 € de droits d'enregistrement), et à 77 569 € sinon (dont 71 875 € de droits), notaire et frais d'acte compris.
Quels droits d'enregistrement à Auderghem ?
Auderghem applique les droits de la Région de Bruxelles-Capitale : 12,5 % du prix, avec un abattement de 200 000 € pour votre habitation propre et unique si le prix ne dépasse pas 600 000 €.
Auderghem est-elle une commune chère ?
Pour une maison, Auderghem est au 8e rang des 18 communes de Bruxelles couvertes par Payotte en 2025, de la plus chère à la moins chère (Statbel).
Les prix en 2025
| Type de bien | Ventes | Prix médian | 1er quartile | 3e quartile | Médiane régionale |
|---|---|---|---|---|---|
| Maisons | 141 | 575 000 € | 450 000 € | 700 000 € | 530 000 € |
| Appartements | 262 | 319 500 € | 252 500 € | 409 000 € | 270 000 € |
Médiane : la moitié des ventes s'est faite en dessous, l'autre au-dessus. Un quart des ventes se situe sous le 1er quartile, un quart au-dessus du 3e. Médiane régionale : Bruxelles-Capitale. Statbel ne publie pas de prix sous 16 ventes.
L'évolution sur dix ans
| Année | Maisons, prix médian | Ventes | Appartements, prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2016 | 410 000 € | 135 | 225 000 € | 216 |
| 2017 | 417 500 € | 140 | 239 000 € | 184 |
| 2018 | 435 000 € | 146 | 242 500 € | 180 |
| 2019 | 450 000 € | 168 | 240 875 € | 234 |
| 2020 | 480 000 € | 145 | 275 000 € | 209 |
| 2021 | 557 000 € | 165 | 285 000 € | 273 |
| 2022 | 539 500 € | 155 | 295 000 € | 267 |
| 2023 | 540 000 € | 133 | 295 000 € | 224 |
| 2024 | 525 000 € | 155 | 315 000 € | 220 |
| 2025 | 575 000 € | 141 | 319 500 € | 262 |
Les derniers trimestres
| Trimestre | Maisons | Ventes | Appartements | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 3e trimestre 2025 | 550 000 € | 38 | 310 000 € | 56 |
| 4e trimestre 2025 | 589 500 € | 34 | 325 000 € | 92 |
| 1er trimestre 2026 | 507 500 € | 30 | 312 000 € | 78 |
| 2e trimestre 2026 | 640 000 € | 29 | 325 000 € | 68 |
Un trimestre compte peu de ventes : ses médianes bougent plus que celles de l'année.
Les frais d'achat au prix médian
Pour une maison à Auderghem au prix médian de 575 000 €, habitation propre et unique, sans crédit : droits d'enregistrement 46 875 €, notaire 4 751 € TVA comprise, autres frais estimés 874 €, soit 52 500 €. Calculer avec votre prix · votre capacité d'emprunt.
Les professionnels à Auderghem
Un seul cabinet par métier, retenu sur données publiques selon la méthode publiée : des sociétés, jamais des personnes, avec le titre que vous pouvez vérifier auprès de l'organisme officiel.
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Sources
- Prix : Statbel (Direction générale Statistique), « Prix de l'immobilier », d'après les actes de vente du SPF Finances, fichiers par commune (années et trimestres jusqu'au 2e trimestre 2026), licence CC BY 4.0.
- Frais d'achat : barèmes et sources du calculateur.