En bref
En 2025, le prix médian d'une maison à Mons est de 190 000 € (817 ventes, 19 % en dessous de la médiane régionale), et celui d'un appartement de 169 000 € (292 ventes, 11 % en dessous de la médiane régionale). Pour une maison à ce prix médian, comptez environ 9 884 € de frais d'achat s'il s'agit de votre habitation propre et unique.
Les questions, en une réponse
Combien coûte une maison à Mons ?
En 2025, la moitié des maisons vendues à Mons l'ont été sous 190 000 € ; un quart sous 130 000 € et un quart au-dessus de 285 000 € (Statbel, 817 ventes, revente seulement).
Combien coûte un appartement à Mons ?
En 2025, la moitié des appartements vendues à Mons l'ont été sous 169 000 € ; un quart sous 130 000 € et un quart au-dessus de 220 000 € (Statbel, 292 ventes, revente seulement).
Les prix ont-ils augmenté à Mons ?
Le prix médian des maisons à Mons a évolué de +11 % entre 2024 et 2025, et de +41 % depuis 2015 (135 000 € → 190 000 €), d'après Statbel.
Quels frais d'achat pour une maison au prix médian à Mons ?
Pour 190 000 €, les frais d'achat s'élèvent à environ 9 884 € s'il s'agit de votre habitation propre et unique (dont 5 700 € de droits d'enregistrement), et à 28 243 € sinon (dont 23 750 € de droits), notaire et frais d'acte compris.
Quels droits d'enregistrement à Mons ?
Mons applique les droits de la Région wallonne : 3 % du prix pour votre habitation propre et unique (actes depuis le 1er janvier 2025), 12,5 % sinon.
Mons est-elle une commune chère ?
Pour une maison, Mons est au 12e rang des 16 communes wallonnes couvertes par Payotte en 2025, de la plus chère à la moins chère (Statbel).
Les prix en 2025
| Type de bien | Ventes | Prix médian | 1er quartile | 3e quartile | Médiane régionale |
|---|---|---|---|---|---|
| Maisons | 817 | 190 000 € | 130 000 € | 285 000 € | 235 000 € |
| Appartements | 292 | 169 000 € | 130 000 € | 220 000 € | 190 000 € |
Médiane : la moitié des ventes s'est faite en dessous, l'autre au-dessus. Un quart des ventes se situe sous le 1er quartile, un quart au-dessus du 3e. Médiane régionale : Wallonie. Statbel ne publie pas de prix sous 16 ventes.
L'évolution sur dix ans
| Année | Maisons, prix médian | Ventes | Appartements, prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2016 | 130 000 € | 741 | 120 000 € | 168 |
| 2017 | 140 000 € | 789 | 120 000 € | 206 |
| 2018 | 140 000 € | 799 | 132 500 € | 196 |
| 2019 | 150 000 € | 783 | 140 000 € | 201 |
| 2020 | 150 000 € | 833 | 140 000 € | 224 |
| 2021 | 160 000 € | 916 | 158 250 € | 276 |
| 2022 | 170 000 € | 882 | 160 000 € | 265 |
| 2023 | 170 000 € | 751 | 170 000 € | 414 |
| 2024 | 171 500 € | 770 | 168 000 € | 275 |
| 2025 | 190 000 € | 817 | 169 000 € | 292 |
Les derniers trimestres
| Trimestre | Maisons | Ventes | Appartements | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 3e trimestre 2025 | 180 000 € | 192 | 170 000 € | 73 |
| 4e trimestre 2025 | 195 000 € | 244 | 155 000 € | 88 |
| 1er trimestre 2026 | 190 000 € | 208 | 175 000 € | 91 |
| 2e trimestre 2026 | 210 000 € | 199 | 167 500 € | 75 |
Un trimestre compte peu de ventes : ses médianes bougent plus que celles de l'année.
Les frais d'achat au prix médian
Pour une maison à Mons au prix médian de 190 000 €, habitation propre et unique, sans crédit : droits d'enregistrement 5 700 €, notaire 3 310 € TVA comprise, autres frais estimés 874 €, soit 9 884 €. Calculer avec votre prix · votre capacité d'emprunt.
Les professionnels à Mons
Un seul cabinet par métier, retenu sur données publiques selon la méthode publiée : des sociétés, jamais des personnes, avec le titre que vous pouvez vérifier auprès de l'organisme officiel.
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Sources
- Prix : Statbel (Direction générale Statistique), « Prix de l'immobilier », d'après les actes de vente du SPF Finances, fichiers par commune (années et trimestres jusqu'au 2e trimestre 2026), licence CC BY 4.0.
- Frais d'achat : barèmes et sources du calculateur.