En bref
En 2025, le prix médian d'une maison à Mons est de 190 000 € (817 ventes, 19 % en dessous de la médiane régionale), et celui d'un appartement de 169 000 € (292 ventes, 11 % en dessous de la médiane régionale). Pour une maison à ce prix médian, comptez environ 9 884 € de frais d'achat s'il s'agit de votre habitation propre et unique.
Les professionnels à Mons
Un seul cabinet par métier, retenu par Payotte sur données publiques (2 métiers sur 5 pourvus à Mons). Des sociétés, jamais des personnes, avec un titre que vous pouvez vérifier auprès de l'organisme officiel.
| Métier | Cabinet | Note Google | Nombre d'avis | Score /100 | Statut | Fiche |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Agent immobilier | Alpimmo | 4,3 | 115 | 79 | Retenu | Voir la fiche |
| Courtier en crédit hypothécaire | Crédit Populaire Européen | 4,9 | 189 | 84 | Retenu | Voir la fiche |
| Notaire | Place vacante | — | — | — | — | — |
| Géomètre-expert | Place vacante | — | — | — | — | — |
| Certificateur PEB | Place vacante | — | — | — | — | — |
Un seul cabinet par métier et par commune, choisi sur des données publiques et noté sur 100 points — avis Google (35), ancienneté de l'entreprise (30), titre professionnel vérifiable (15), ancrage local (15), bonus (5). Le classement n'est jamais payant. Aucun cabinet ne peut acheter sa place ou sa recommandation. Comment Payotte classe les cabinets
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Les questions, en une réponse
Combien coûte une maison à Mons ?
En 2025, la moitié des maisons vendues à Mons l'ont été sous 190 000 € ; un quart sous 130 000 € et un quart au-dessus de 285 000 € (Statbel, 817 ventes, revente seulement).
Combien coûte un appartement à Mons ?
En 2025, la moitié des appartements vendues à Mons l'ont été sous 169 000 € ; un quart sous 130 000 € et un quart au-dessus de 220 000 € (Statbel, 292 ventes, revente seulement).
Les prix ont-ils augmenté à Mons ?
Le prix médian des maisons à Mons a évolué de +11 % entre 2024 et 2025, et de +41 % depuis 2015 (135 000 € → 190 000 €), d'après Statbel.
Quels frais d'achat pour une maison au prix médian à Mons ?
Pour 190 000 €, les frais d'achat s'élèvent à environ 9 884 € s'il s'agit de votre habitation propre et unique (dont 5 700 € de droits d'enregistrement), et à 28 243 € sinon (dont 23 750 € de droits), notaire et frais d'acte compris.
Quels droits d'enregistrement à Mons ?
Mons applique les droits de la Région wallonne : 3 % du prix pour votre habitation propre et unique (actes depuis le 1er janvier 2025), 12,5 % sinon.
Combien d'impôt sur la plus-value quand on vend à Mons ?
La règle est fédérale, la même à Mons que dans toute la Belgique. Votre habitation propre n'est pas imposée sur la plus-value, même revendue dans les 5 ans, si vous l'avez occupée 12 mois sans interruption. Une seconde résidence revendue moins de 5 ans après l'achat (dates des actes notariés) voit sa plus-value imposée à 16,5 % ; au-delà, elle est exonérée (Wikifin, FSMA). Exemple aux prix médians à Mons (Statbel) : une maison achetée 170 000 € en 2022 et revendue 190 000 € en 2025 dégage 20 000 € de plus-value ; en seconde résidence, l'impôt est de 3 300 €, additionnels communaux non compris.
Mons est-elle une commune chère ?
Pour une maison, Mons est au 12e rang des 16 communes wallonnes couvertes par Payotte en 2025, de la plus chère à la moins chère (Statbel).
Les prix en 2025
| Type de bien | Ventes | Prix médian | 1er quartile | 3e quartile | Médiane régionale |
|---|---|---|---|---|---|
| Maisons | 817 | 190 000 € | 130 000 € | 285 000 € | 235 000 € |
| Appartements | 292 | 169 000 € | 130 000 € | 220 000 € | 190 000 € |
Médiane : la moitié des ventes s'est faite en dessous, l'autre au-dessus. Un quart des ventes se situe sous le 1er quartile, un quart au-dessus du 3e. Médiane régionale : Wallonie. Statbel ne publie pas de prix sous 16 ventes.
L'évolution sur dix ans
| Année | Maisons, prix médian | Ventes | Appartements, prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2016 | 130 000 € | 741 | 120 000 € | 168 |
| 2017 | 140 000 € | 789 | 120 000 € | 206 |
| 2018 | 140 000 € | 799 | 132 500 € | 196 |
| 2019 | 150 000 € | 783 | 140 000 € | 201 |
| 2020 | 150 000 € | 833 | 140 000 € | 224 |
| 2021 | 160 000 € | 916 | 158 250 € | 276 |
| 2022 | 170 000 € | 882 | 160 000 € | 265 |
| 2023 | 170 000 € | 751 | 170 000 € | 414 |
| 2024 | 171 500 € | 770 | 168 000 € | 275 |
| 2025 | 190 000 € | 817 | 169 000 € | 292 |
Les derniers trimestres
| Trimestre | Maisons | Ventes | Appartements | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 3e trimestre 2025 | 180 000 € | 192 | 170 000 € | 73 |
| 4e trimestre 2025 | 195 000 € | 244 | 155 000 € | 88 |
| 1er trimestre 2026 | 190 000 € | 208 | 175 000 € | 91 |
| 2e trimestre 2026 | 210 000 € | 199 | 167 500 € | 75 |
Un trimestre compte peu de ventes : ses médianes bougent plus que celles de l'année.
Les frais d'achat au prix médian
Pour une maison à Mons au prix médian de 190 000 €, habitation propre et unique, sans crédit : droits d'enregistrement 5 700 €, notaire 3 310 € TVA comprise, autres frais estimés 874 €, soit 9 884 €. Calculer avec votre prix · votre capacité d'emprunt.
Sources
- Prix : Statbel (Direction générale Statistique), « Prix de l'immobilier », d'après les actes de vente du SPF Finances, fichiers par commune (années et trimestres jusqu'au 2e trimestre 2026), licence CC BY 4.0.
- Frais d'achat : barèmes et sources du calculateur.