En bref
En 2025, le prix médian d'une maison à Wavre est de 415 000 € (326 ventes, 77 % au-dessus de la médiane régionale), et celui d'un appartement de 245 000 € (165 ventes, 29 % au-dessus de la médiane régionale). Pour une maison à ce prix médian, comptez environ 17 585 € de frais d'achat s'il s'agit de votre habitation propre et unique.
Les questions, en une réponse
Combien coûte une maison à Wavre ?
En 2025, la moitié des maisons vendues à Wavre l'ont été sous 415 000 € ; un quart sous 325 000 € et un quart au-dessus de 545 000 € (Statbel, 326 ventes, revente seulement).
Combien coûte un appartement à Wavre ?
En 2025, la moitié des appartements vendues à Wavre l'ont été sous 245 000 € ; un quart sous 205 000 € et un quart au-dessus de 300 000 € (Statbel, 165 ventes, revente seulement).
Les prix ont-ils augmenté à Wavre ?
Le prix médian des maisons à Wavre a évolué de +5 % entre 2024 et 2025, et de +45 % depuis 2015 (287 000 € → 415 000 €), d'après Statbel.
Quels frais d'achat pour une maison au prix médian à Wavre ?
Pour 415 000 €, les frais d'achat s'élèvent à environ 17 585 € s'il s'agit de votre habitation propre et unique (dont 12 450 € de droits d'enregistrement), et à 57 181 € sinon (dont 51 875 € de droits), notaire et frais d'acte compris.
Quels droits d'enregistrement à Wavre ?
Wavre applique les droits de la Région wallonne : 3 % du prix pour votre habitation propre et unique (actes depuis le 1er janvier 2025), 12,5 % sinon.
Wavre est-elle une commune chère ?
Pour une maison, Wavre est au 2e rang des 16 communes wallonnes couvertes par Payotte en 2025, de la plus chère à la moins chère (Statbel).
Les prix en 2025
| Type de bien | Ventes | Prix médian | 1er quartile | 3e quartile | Médiane régionale |
|---|---|---|---|---|---|
| Maisons | 326 | 415 000 € | 325 000 € | 545 000 € | 235 000 € |
| Appartements | 165 | 245 000 € | 205 000 € | 300 000 € | 190 000 € |
Médiane : la moitié des ventes s'est faite en dessous, l'autre au-dessus. Un quart des ventes se situe sous le 1er quartile, un quart au-dessus du 3e. Médiane régionale : Wallonie. Statbel ne publie pas de prix sous 16 ventes.
L'évolution sur dix ans
| Année | Maisons, prix médian | Ventes | Appartements, prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2016 | 295 000 € | 250 | 170 000 € | 114 |
| 2017 | 300 000 € | 209 | 194 213 € | 100 |
| 2018 | 310 000 € | 286 | 195 000 € | 131 |
| 2019 | 321 500 € | 283 | 210 000 € | 152 |
| 2020 | 355 000 € | 213 | 215 000 € | 124 |
| 2021 | 360 000 € | 246 | 219 000 € | 136 |
| 2022 | 387 500 € | 247 | 241 000 € | 127 |
| 2023 | 369 000 € | 236 | 250 000 € | 122 |
| 2024 | 395 000 € | 216 | 238 500 € | 143 |
| 2025 | 415 000 € | 326 | 245 000 € | 165 |
Les derniers trimestres
| Trimestre | Maisons | Ventes | Appartements | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 3e trimestre 2025 | 422 500 € | 92 | 255 000 € | 41 |
| 4e trimestre 2025 | 415 000 € | 82 | 248 250 € | 36 |
| 1er trimestre 2026 | 445 000 € | 68 | 272 500 € | 41 |
| 2e trimestre 2026 | 447 500 € | 61 | 267 000 € | 59 |
Un trimestre compte peu de ventes : ses médianes bougent plus que celles de l'année.
Les frais d'achat au prix médian
Pour une maison à Wavre au prix médian de 415 000 €, habitation propre et unique, sans crédit : droits d'enregistrement 12 450 €, notaire 4 261 € TVA comprise, autres frais estimés 874 €, soit 17 585 €. Calculer avec votre prix · votre capacité d'emprunt.
Les professionnels à Wavre
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Sources
- Prix : Statbel (Direction générale Statistique), « Prix de l'immobilier », d'après les actes de vente du SPF Finances, fichiers par commune (années et trimestres jusqu'au 2e trimestre 2026), licence CC BY 4.0.
- Frais d'achat : barèmes et sources du calculateur.