En bref
En 2025, le prix médian d'une maison est de 260 000 € (2 944 ventes) et celui d'un appartement de 220 000 € (711 ventes), d'après Statbel. Pour une maison à ce prix, habitation propre et unique, les frais d'achat s'élèvent à environ 12 373 €.
Les questions, en une réponse
Combien coûte une maison dans la province de Luxembourg ?
En 2025, la moitié des maisons vendues dans la province de Luxembourg l'ont été sous 260 000 € ; un quart sous 175 000 € et un quart au-dessus de 360 000 € (Statbel, 2 944 ventes, revente seulement).
Combien coûte un appartement dans la province de Luxembourg ?
En 2025, la moitié des appartements vendues dans la province de Luxembourg l'ont été sous 220 000 € ; un quart sous 158 000 € et un quart au-dessus de 267 000 € (Statbel, 711 ventes, revente seulement).
Les prix ont-ils augmenté dans la province de Luxembourg ?
Le prix médian des maisons dans la province de Luxembourg a évolué de +15 % entre 2024 et 2025, et de +73 % depuis 2015 (150 000 € → 260 000 €), d'après Statbel.
Quels frais d'achat pour une maison au prix médian dans la province de Luxembourg ?
Pour 260 000 €, les frais d'achat s'élèvent à environ 12 373 € s'il s'agit de votre habitation propre et unique (dont 7 800 € de droits d'enregistrement), et à 37 431 € sinon (dont 32 500 € de droits), notaire et frais d'acte compris.
Quels droits d'enregistrement dans la province de Luxembourg ?
Luxembourg applique les droits de la Région wallonne : 3 % du prix pour votre habitation propre et unique (actes depuis le 1er janvier 2025), 12,5 % sinon.
L'évolution sur dix ans
| Année | Maisons, prix médian | Ventes | Appartements, prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2016 | 155 000 € | 2 575 | 135 000 € | 313 |
| 2017 | 160 000 € | 2 744 | 141 500 € | 338 |
| 2018 | 165 000 € | 2 675 | 140 000 € | 394 |
| 2019 | 176 000 € | 2 700 | 150 000 € | 459 |
| 2020 | 185 000 € | 2 691 | 154 900 € | 406 |
| 2021 | 206 250 € | 2 884 | 179 500 € | 504 |
| 2022 | 233 000 € | 2 739 | 185 000 € | 615 |
| 2023 | 240 000 € | 2 387 | 200 000 € | 508 |
| 2024 | 227 000 € | 2 390 | 190 500 € | 524 |
| 2025 | 260 000 € | 2 944 | 220 000 € | 711 |
Les communes couvertes
| Commune | Maisons 2025 | Appartements 2025 | Ventes, 4 derniers trimestres |
|---|---|---|---|
| Arlon | 389 000 € | 245 000 € | 441 |
Sources
- Prix : Statbel (Direction générale Statistique), « Prix de l'immobilier », d'après les actes de vente du SPF Finances, licence CC BY 4.0. Revente seulement ; pas de médiane publiée sous 16 ventes.
- Frais d'achat : barèmes et sources du calculateur.