En bref
En 2025, le prix médian d'une maison à Arlon est de 389 000 € (240 ventes, 66 % au-dessus de la médiane régionale), et celui d'un appartement de 245 000 € (200 ventes, 29 % au-dessus de la médiane régionale). Pour une maison à ce prix médian, comptez environ 16 711 € de frais d'achat s'il s'agit de votre habitation propre et unique.
Les professionnels à Arlon
Un seul cabinet par métier, retenu par Payotte sur données publiques (2 métiers sur 5 pourvus à Arlon). Des sociétés, jamais des personnes, avec un titre que vous pouvez vérifier auprès de l'organisme officiel.
| Métier | Cabinet | Note Google | Nombre d'avis | Score /100 | Statut | Fiche |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Agent immobilier | Immo 23 | 4,8 | 19 | 75 | Retenu | Voir la fiche |
| Courtier en crédit hypothécaire | Ofac+ Assurances | 4,3 | 59 | 76 | Retenu | Voir la fiche |
| Notaire | Place vacante | — | — | — | — | — |
| Géomètre-expert | Place vacante | — | — | — | — | — |
| Certificateur PEB | Place vacante | — | — | — | — | — |
Un seul cabinet par métier et par commune, choisi sur des données publiques et noté sur 100 points — avis Google (35), ancienneté de l'entreprise (30), titre professionnel vérifiable (15), ancrage local (15), bonus (5). Le classement n'est jamais payant. Aucun cabinet ne peut acheter sa place ou sa recommandation. Comment Payotte classe les cabinets
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Les questions, en une réponse
Combien coûte une maison à Arlon ?
En 2025, la moitié des maisons vendues à Arlon l'ont été sous 389 000 € ; un quart sous 295 000 € et un quart au-dessus de 515 000 € (Statbel, 240 ventes, revente seulement).
Combien coûte un appartement à Arlon ?
En 2025, la moitié des appartements vendues à Arlon l'ont été sous 245 000 € ; un quart sous 190 000 € et un quart au-dessus de 300 000 € (Statbel, 200 ventes, revente seulement).
Les prix ont-ils augmenté à Arlon ?
Le prix médian des maisons à Arlon a évolué de +13 % entre 2024 et 2025, et de +73 % depuis 2015 (225 000 € → 389 000 €), d'après Statbel.
Quels frais d'achat pour une maison au prix médian à Arlon ?
Pour 389 000 €, les frais d'achat s'élèvent à environ 16 711 € s'il s'agit de votre habitation propre et unique (dont 11 670 € de droits d'enregistrement), et à 53 868 € sinon (dont 48 625 € de droits), notaire et frais d'acte compris.
Quels droits d'enregistrement à Arlon ?
Arlon applique les droits de la Région wallonne : 3 % du prix pour votre habitation propre et unique (actes depuis le 1er janvier 2025), 12,5 % sinon.
Combien d'impôt sur la plus-value quand on vend à Arlon ?
La règle est fédérale, la même à Arlon que dans toute la Belgique. Votre habitation propre n'est pas imposée sur la plus-value, même revendue dans les 5 ans, si vous l'avez occupée 12 mois sans interruption. Une seconde résidence revendue moins de 5 ans après l'achat (dates des actes notariés) voit sa plus-value imposée à 16,5 % ; au-delà, elle est exonérée (Wikifin, FSMA). Exemple aux prix médians à Arlon (Statbel) : une maison achetée 313 000 € en 2022 et revendue 389 000 € en 2025 dégage 76 000 € de plus-value ; en seconde résidence, l'impôt est de 12 540 €, additionnels communaux non compris.
Arlon est-elle une commune chère ?
Pour une maison, Arlon est au 5e rang des 16 communes wallonnes couvertes par Payotte en 2025, de la plus chère à la moins chère (Statbel).
Les prix en 2025
| Type de bien | Ventes | Prix médian | 1er quartile | 3e quartile | Médiane régionale |
|---|---|---|---|---|---|
| Maisons | 240 | 389 000 € | 295 000 € | 515 000 € | 235 000 € |
| Appartements | 200 | 245 000 € | 190 000 € | 300 000 € | 190 000 € |
Médiane : la moitié des ventes s'est faite en dessous, l'autre au-dessus. Un quart des ventes se situe sous le 1er quartile, un quart au-dessus du 3e. Médiane régionale : Wallonie. Statbel ne publie pas de prix sous 16 ventes.
L'évolution sur dix ans
| Année | Maisons, prix médian | Ventes | Appartements, prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2016 | 250 000 € | 194 | 164 000 € | 112 |
| 2017 | 235 000 € | 192 | 160 000 € | 119 |
| 2018 | 242 500 € | 185 | 155 000 € | 137 |
| 2019 | 272 250 € | 208 | 167 000 € | 136 |
| 2020 | 285 000 € | 184 | 177 537 € | 136 |
| 2021 | 320 000 € | 210 | 209 000 € | 149 |
| 2022 | 312 500 € | 207 | 207 000 € | 160 |
| 2023 | 350 000 € | 191 | 230 000 € | 155 |
| 2024 | 345 000 € | 179 | 235 000 € | 112 |
| 2025 | 389 000 € | 240 | 245 000 € | 200 |
Les derniers trimestres
| Trimestre | Maisons | Ventes | Appartements | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 3e trimestre 2025 | 390 000 € | 65 | 270 000 € | 53 |
| 4e trimestre 2025 | 343 500 € | 56 | 245 000 € | 59 |
| 1er trimestre 2026 | 387 500 € | 52 | 265 000 € | 47 |
| 2e trimestre 2026 | 340 000 € | 47 | 265 000 € | 62 |
Un trimestre compte peu de ventes : ses médianes bougent plus que celles de l'année.
Les frais d'achat au prix médian
Pour une maison à Arlon au prix médian de 389 000 €, habitation propre et unique, sans crédit : droits d'enregistrement 11 670 €, notaire 4 167 € TVA comprise, autres frais estimés 874 €, soit 16 711 €. Calculer avec votre prix · votre capacité d'emprunt.
Sources
- Prix : Statbel (Direction générale Statistique), « Prix de l'immobilier », d'après les actes de vente du SPF Finances, fichiers par commune (années et trimestres jusqu'au 2e trimestre 2026), licence CC BY 4.0.
- Frais d'achat : barèmes et sources du calculateur.