En bref
En 2025, le prix médian d'une maison à La Louvière est de 180 000 € (634 ventes, 23 % en dessous de la médiane régionale), et celui d'un appartement de 148 750 € (136 ventes, 22 % en dessous de la médiane régionale). Pour une maison à ce prix médian, comptez environ 9 525 € de frais d'achat s'il s'agit de votre habitation propre et unique.
Les questions, en une réponse
Combien coûte une maison à La Louvière ?
En 2025, la moitié des maisons vendues à La Louvière l'ont été sous 180 000 € ; un quart sous 125 000 € et un quart au-dessus de 250 000 € (Statbel, 634 ventes, revente seulement).
Combien coûte un appartement à La Louvière ?
En 2025, la moitié des appartements vendues à La Louvière l'ont été sous 148 750 € ; un quart sous 112 500 € et un quart au-dessus de 179 000 € (Statbel, 136 ventes, revente seulement).
Les prix ont-ils augmenté à La Louvière ?
Le prix médian des maisons à La Louvière a évolué de +9 % entre 2024 et 2025, et de +44 % depuis 2015 (125 000 € → 180 000 €), d'après Statbel.
Quels frais d'achat pour une maison au prix médian à La Louvière ?
Pour 180 000 €, les frais d'achat s'élèvent à environ 9 525 € s'il s'agit de votre habitation propre et unique (dont 5 400 € de droits d'enregistrement), et à 26 924 € sinon (dont 22 500 € de droits), notaire et frais d'acte compris.
Quels droits d'enregistrement à La Louvière ?
La Louvière applique les droits de la Région wallonne : 3 % du prix pour votre habitation propre et unique (actes depuis le 1er janvier 2025), 12,5 % sinon.
La Louvière est-elle une commune chère ?
Pour une maison, La Louvière est au 14e rang des 16 communes wallonnes couvertes par Payotte en 2025, de la plus chère à la moins chère (Statbel).
Les prix en 2025
| Type de bien | Ventes | Prix médian | 1er quartile | 3e quartile | Médiane régionale |
|---|---|---|---|---|---|
| Maisons | 634 | 180 000 € | 125 000 € | 250 000 € | 235 000 € |
| Appartements | 136 | 148 750 € | 112 500 € | 179 000 € | 190 000 € |
Médiane : la moitié des ventes s'est faite en dessous, l'autre au-dessus. Un quart des ventes se situe sous le 1er quartile, un quart au-dessus du 3e. Médiane régionale : Wallonie. Statbel ne publie pas de prix sous 16 ventes.
L'évolution sur dix ans
| Année | Maisons, prix médian | Ventes | Appartements, prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2016 | 120 500 € | 640 | 120 000 € | 91 |
| 2017 | 120 000 € | 641 | 114 500 € | 97 |
| 2018 | 127 500 € | 649 | 111 250 € | 134 |
| 2019 | 140 000 € | 660 | 120 000 € | 107 |
| 2020 | 145 000 € | 590 | 122 250 € | 131 |
| 2021 | 157 500 € | 681 | 124 000 € | 99 |
| 2022 | 160 000 € | 677 | 140 000 € | 138 |
| 2023 | 162 000 € | 617 | 130 000 € | 141 |
| 2024 | 165 000 € | 618 | 135 000 € | 105 |
| 2025 | 180 000 € | 634 | 148 750 € | 136 |
Les derniers trimestres
| Trimestre | Maisons | Ventes | Appartements | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 3e trimestre 2025 | 188 050 € | 161 | 149 250 € | 35 |
| 4e trimestre 2025 | 166 000 € | 167 | 149 000 € | 33 |
| 1er trimestre 2026 | 183 000 € | 146 | 140 000 € | 28 |
| 2e trimestre 2026 | 188 000 € | 156 | 148 750 € | 48 |
Un trimestre compte peu de ventes : ses médianes bougent plus que celles de l'année.
Les frais d'achat au prix médian
Pour une maison à La Louvière au prix médian de 180 000 €, habitation propre et unique, sans crédit : droits d'enregistrement 5 400 €, notaire 3 251 € TVA comprise, autres frais estimés 874 €, soit 9 525 €. Calculer avec votre prix · votre capacité d'emprunt.
Les professionnels à La Louvière
Un seul cabinet par métier, retenu sur données publiques selon la méthode publiée : des sociétés, jamais des personnes, avec le titre que vous pouvez vérifier auprès de l'organisme officiel.
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Sources
- Prix : Statbel (Direction générale Statistique), « Prix de l'immobilier », d'après les actes de vente du SPF Finances, fichiers par commune (années et trimestres jusqu'au 2e trimestre 2026), licence CC BY 4.0.
- Frais d'achat : barèmes et sources du calculateur.