En bref
En 2025, le prix médian d'une maison à Ottignies-Louvain-la-Neuve est de 410 000 € (176 ventes, 74 % au-dessus de la médiane régionale), et celui d'un appartement de 236 000 € (243 ventes, 24 % au-dessus de la médiane régionale). Pour une maison à ce prix médian, comptez environ 17 417 € de frais d'achat s'il s'agit de votre habitation propre et unique.
Les professionnels à Ottignies-Louvain-la-Neuve
Un seul cabinet par métier, retenu par Payotte sur données publiques (4 métiers sur 5 pourvus à Ottignies-Louvain-la-Neuve). Des sociétés, jamais des personnes, avec un titre que vous pouvez vérifier auprès de l'organisme officiel.
| Métier | Cabinet | Note Google | Nombre d'avis | Score /100 | Statut | Fiche |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Agent immobilier | Promimo | 4,8 | 67 | 80 | Retenu | Voir la fiche |
| Courtier en crédit hypothécaire | Life & Finance | 4,9 | 39 | 77 | Retenu | Voir la fiche |
| Notaire | Laurent Meulders, Notaire | — | — | 52 | Partiel | Voir la fiche |
| Géomètre-expert | Place vacante | — | — | — | — | — |
| Certificateur PEB | Bel-Verra | 5 | 14 | 65 | Partiel | Voir la fiche |
Un seul cabinet par métier et par commune, choisi sur des données publiques et noté sur 100 points — avis Google (35), ancienneté de l'entreprise (30), titre professionnel vérifiable (15), ancrage local (15), bonus (5). Le classement n'est jamais payant. Aucun cabinet ne peut acheter sa place ou sa recommandation. Comment Payotte classe les cabinets
Calculer à Ottignies-Louvain-la-Neuve
Les questions, en une réponse
Combien coûte une maison à Ottignies-Louvain-la-Neuve ?
En 2025, la moitié des maisons vendues à Ottignies-Louvain-la-Neuve l'ont été sous 410 000 € ; un quart sous 355 000 € et un quart au-dessus de 530 000 € (Statbel, 176 ventes, revente seulement).
Combien coûte un appartement à Ottignies-Louvain-la-Neuve ?
En 2025, la moitié des appartements vendues à Ottignies-Louvain-la-Neuve l'ont été sous 236 000 € ; un quart sous 167 500 € et un quart au-dessus de 335 000 € (Statbel, 243 ventes, revente seulement).
Les prix ont-ils augmenté à Ottignies-Louvain-la-Neuve ?
Le prix médian des maisons à Ottignies-Louvain-la-Neuve a évolué de -4 % entre 2024 et 2025, et de +37 % depuis 2015 (298 500 € → 410 000 €), d'après Statbel.
Quels frais d'achat pour une maison au prix médian à Ottignies-Louvain-la-Neuve ?
Pour 410 000 €, les frais d'achat s'élèvent à environ 17 417 € s'il s'agit de votre habitation propre et unique (dont 12 300 € de droits d'enregistrement), et à 56 544 € sinon (dont 51 250 € de droits), notaire et frais d'acte compris.
Quels droits d'enregistrement à Ottignies-Louvain-la-Neuve ?
Ottignies-Louvain-la-Neuve applique les droits de la Région wallonne : 3 % du prix pour votre habitation propre et unique (actes depuis le 1er janvier 2025), 12,5 % sinon.
Combien d'impôt sur la plus-value quand on vend à Ottignies-Louvain-la-Neuve ?
La règle est fédérale, la même à Ottignies-Louvain-la-Neuve que dans toute la Belgique. Votre habitation propre n'est pas imposée sur la plus-value, même revendue dans les 5 ans, si vous l'avez occupée 12 mois sans interruption. Une seconde résidence revendue moins de 5 ans après l'achat (dates des actes notariés) voit sa plus-value imposée à 16,5 % ; au-delà, elle est exonérée (Wikifin, FSMA). Exemple aux prix médians à Ottignies-Louvain-la-Neuve (Statbel) : une maison achetée 385 000 € en 2022 et revendue 410 000 € en 2025 dégage 25 000 € de plus-value ; en seconde résidence, l'impôt est de 4 125 €, additionnels communaux non compris.
Ottignies-Louvain-la-Neuve est-elle une commune chère ?
Pour une maison, Ottignies-Louvain-la-Neuve est au 4e rang des 16 communes wallonnes couvertes par Payotte en 2025, de la plus chère à la moins chère (Statbel).
Les prix en 2025
| Type de bien | Ventes | Prix médian | 1er quartile | 3e quartile | Médiane régionale |
|---|---|---|---|---|---|
| Maisons | 176 | 410 000 € | 355 000 € | 530 000 € | 235 000 € |
| Appartements | 243 | 236 000 € | 167 500 € | 335 000 € | 190 000 € |
Médiane : la moitié des ventes s'est faite en dessous, l'autre au-dessus. Un quart des ventes se situe sous le 1er quartile, un quart au-dessus du 3e. Médiane régionale : Wallonie. Statbel ne publie pas de prix sous 16 ventes.
L'évolution sur dix ans
| Année | Maisons, prix médian | Ventes | Appartements, prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2016 | 300 000 € | 144 | 185 000 € | 170 |
| 2017 | 310 000 € | 141 | 195 000 € | 197 |
| 2018 | 320 000 € | 126 | 180 000 € | 252 |
| 2019 | 325 000 € | 165 | 190 700 € | 194 |
| 2020 | 365 000 € | 118 | 199 500 € | 222 |
| 2021 | 395 000 € | 157 | 221 250 € | 206 |
| 2022 | 385 000 € | 141 | 235 000 € | 162 |
| 2023 | 410 000 € | 141 | 249 900 € | 200 |
| 2024 | 425 000 € | 109 | 227 500 € | 195 |
| 2025 | 410 000 € | 176 | 236 000 € | 243 |
Les derniers trimestres
| Trimestre | Maisons | Ventes | Appartements | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 3e trimestre 2025 | 450 000 € | 49 | 275 000 € | 81 |
| 4e trimestre 2025 | 385 500 € | 46 | 215 000 € | 67 |
| 1er trimestre 2026 | 480 500 € | 31 | 250 500 € | 61 |
| 2e trimestre 2026 | 450 000 € | 32 | 309 000 € | 61 |
Un trimestre compte peu de ventes : ses médianes bougent plus que celles de l'année.
Les frais d'achat au prix médian
Pour une maison à Ottignies-Louvain-la-Neuve au prix médian de 410 000 €, habitation propre et unique, sans crédit : droits d'enregistrement 12 300 €, notaire 4 243 € TVA comprise, autres frais estimés 874 €, soit 17 417 €. Calculer avec votre prix · votre capacité d'emprunt.
Sources
- Prix : Statbel (Direction générale Statistique), « Prix de l'immobilier », d'après les actes de vente du SPF Finances, fichiers par commune (années et trimestres jusqu'au 2e trimestre 2026), licence CC BY 4.0.
- Frais d'achat : barèmes et sources du calculateur.