En bref
En 2025, le prix médian d'une maison à Ottignies-Louvain-la-Neuve est de 410 000 € (176 ventes, 74 % au-dessus de la médiane régionale), et celui d'un appartement de 236 000 € (243 ventes, 24 % au-dessus de la médiane régionale). Pour une maison à ce prix médian, comptez environ 17 417 € de frais d'achat s'il s'agit de votre habitation propre et unique.
Les questions, en une réponse
Combien coûte une maison à Ottignies-Louvain-la-Neuve ?
En 2025, la moitié des maisons vendues à Ottignies-Louvain-la-Neuve l'ont été sous 410 000 € ; un quart sous 355 000 € et un quart au-dessus de 530 000 € (Statbel, 176 ventes, revente seulement).
Combien coûte un appartement à Ottignies-Louvain-la-Neuve ?
En 2025, la moitié des appartements vendues à Ottignies-Louvain-la-Neuve l'ont été sous 236 000 € ; un quart sous 167 500 € et un quart au-dessus de 335 000 € (Statbel, 243 ventes, revente seulement).
Les prix ont-ils augmenté à Ottignies-Louvain-la-Neuve ?
Le prix médian des maisons à Ottignies-Louvain-la-Neuve a évolué de -4 % entre 2024 et 2025, et de +37 % depuis 2015 (298 500 € → 410 000 €), d'après Statbel.
Quels frais d'achat pour une maison au prix médian à Ottignies-Louvain-la-Neuve ?
Pour 410 000 €, les frais d'achat s'élèvent à environ 17 417 € s'il s'agit de votre habitation propre et unique (dont 12 300 € de droits d'enregistrement), et à 56 544 € sinon (dont 51 250 € de droits), notaire et frais d'acte compris.
Quels droits d'enregistrement à Ottignies-Louvain-la-Neuve ?
Ottignies-Louvain-la-Neuve applique les droits de la Région wallonne : 3 % du prix pour votre habitation propre et unique (actes depuis le 1er janvier 2025), 12,5 % sinon.
Ottignies-Louvain-la-Neuve est-elle une commune chère ?
Pour une maison, Ottignies-Louvain-la-Neuve est au 4e rang des 16 communes wallonnes couvertes par Payotte en 2025, de la plus chère à la moins chère (Statbel).
Les prix en 2025
| Type de bien | Ventes | Prix médian | 1er quartile | 3e quartile | Médiane régionale |
|---|---|---|---|---|---|
| Maisons | 176 | 410 000 € | 355 000 € | 530 000 € | 235 000 € |
| Appartements | 243 | 236 000 € | 167 500 € | 335 000 € | 190 000 € |
Médiane : la moitié des ventes s'est faite en dessous, l'autre au-dessus. Un quart des ventes se situe sous le 1er quartile, un quart au-dessus du 3e. Médiane régionale : Wallonie. Statbel ne publie pas de prix sous 16 ventes.
L'évolution sur dix ans
| Année | Maisons, prix médian | Ventes | Appartements, prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2016 | 300 000 € | 144 | 185 000 € | 170 |
| 2017 | 310 000 € | 141 | 195 000 € | 197 |
| 2018 | 320 000 € | 126 | 180 000 € | 252 |
| 2019 | 325 000 € | 165 | 190 700 € | 194 |
| 2020 | 365 000 € | 118 | 199 500 € | 222 |
| 2021 | 395 000 € | 157 | 221 250 € | 206 |
| 2022 | 385 000 € | 141 | 235 000 € | 162 |
| 2023 | 410 000 € | 141 | 249 900 € | 200 |
| 2024 | 425 000 € | 109 | 227 500 € | 195 |
| 2025 | 410 000 € | 176 | 236 000 € | 243 |
Les derniers trimestres
| Trimestre | Maisons | Ventes | Appartements | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 3e trimestre 2025 | 450 000 € | 49 | 275 000 € | 81 |
| 4e trimestre 2025 | 385 500 € | 46 | 215 000 € | 67 |
| 1er trimestre 2026 | 480 500 € | 31 | 250 500 € | 61 |
| 2e trimestre 2026 | 450 000 € | 32 | 309 000 € | 61 |
Un trimestre compte peu de ventes : ses médianes bougent plus que celles de l'année.
Les frais d'achat au prix médian
Pour une maison à Ottignies-Louvain-la-Neuve au prix médian de 410 000 €, habitation propre et unique, sans crédit : droits d'enregistrement 12 300 €, notaire 4 243 € TVA comprise, autres frais estimés 874 €, soit 17 417 €. Calculer avec votre prix · votre capacité d'emprunt.
Les professionnels à Ottignies-Louvain-la-Neuve
Un seul cabinet par métier, retenu sur données publiques selon la méthode publiée : des sociétés, jamais des personnes, avec le titre que vous pouvez vérifier auprès de l'organisme officiel.
- Agent immobilier : fiche en préparation
- Courtier en crédit hypothécaire : fiche en préparation
- Notaire : fiche en préparation
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- Certificateur PEB : fiche en préparation
Sources
- Prix : Statbel (Direction générale Statistique), « Prix de l'immobilier », d'après les actes de vente du SPF Finances, fichiers par commune (années et trimestres jusqu'au 2e trimestre 2026), licence CC BY 4.0.
- Frais d'achat : barèmes et sources du calculateur.